Ο μέσος όρος του επιτοκίου για τα δημοφιλή 30ετή στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε κατά 13 μονάδες βάσης την Παρασκευή, φτάνοντας το 7,1%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Mortgage News Daily. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό από τα μέσα Φεβρουαρίου.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων βίωσαν μεγάλη μεταβλητότητα κατά τη διάρκεια της εβδομάδας, καθώς οι αποδόσεις των ομολόγων εκτοξεύθηκαν στα ύψη στα μέσα της εβδομάδας όταν οι νέοι δασμοί του Προέδρου Ντόναλντ Τραμπ σε πολλές χώρες τέθηκαν σε εφαρμογή. Οι αποδόσεις υποχώρησαν όταν ο Τραμπ μείωσε το ποσοστό των δασμών στις περισσότερες χώρες λίγες ώρες αργότερα. Ωστόσο, οι δασμοί στα κινεζικά εισαγόμενα παραμένουν στο 145%.
Ωστόσο, τα ομόλογα άρχισαν να πωλούνται ξανά την Παρασκευή, παρά την πιο ήπια από την αναμενόμενη αναφορά για τον πληθωρισμό. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνήθως ακολουθούν χαλαρά τις αποδόσεις των 10ετών αμερικανικών ομολόγων.
«Υπήρξαν μερικές δύσκολες εβδομάδες για τα ομόλογα κατά τη διάρκεια της καριέρας των περισσοτέρων από όσους διαβάζουν αυτές τις γραμμές, αλλά εκτός αν η καριέρα σας ξεκίνησε πριν το 1981, μόλις ζήσατε την χειρότερη εβδομάδα όσον αφορά την άνοδο των αποδόσεων των 10ετών ομολόγων», είπε ο Μάθιου Γκράχαμ, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily.
Ο Γκράχαμ πρόσθεσε ότι υπάρχουν δύο τρόποι για να δει κανείς την τρέχουσα κατάσταση των ομολόγων: «Αυτό είναι είτε το τέλος της χειρότερης εβδομάδας για τις αποδόσεις των 10ετών ομολόγων από το 1981, είτε το τέλος δύο μέσων εβδομάδων που ταιριάζουν με την τάση των τελευταίων 18 μηνών».
Την Παρασκευή, ανακοινώθηκε άλλος ένας μηνιαίος δείκτης για την καταναλωτική διάθεση, ο οποίος ήταν σημαντικά χαμηλότερος από τις προβλέψεις. Οι προσδοκίες για τον πληθωρισμό εκτοξεύθηκαν από το 5% τον Μάρτιο στο 6,7% τον Απρίλιο, το υψηλότερο ποσοστό από το 1981.
Όλα αυτά συμβαίνουν στο κέντρο της πολύ σημαντικής αγοράς ακινήτων του άνοιξης. Για τους περισσότερους καταναλωτές, το σπίτι τους αποτελεί την μεγαλύτερη επένδυση.
«Ξεχάστε την αγορά ακινήτων σε αυτό το περιβάλλον, με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να επιστρέφουν στα ύψη και τους καταναλωτές να ανησυχούν για την αγορά εργασίας, η αγορά ακινήτων θα είναι επίσης αδύναμη», δήλωσε η Nancy Lazar, παγκόσμια επικεφαλής οικονομολόγος της Piper Sandler, στο CNBC.
