Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητα αυτή την εβδομάδα, παρά την πτώση της χρηματιστηριακής αγοράς που οδήγησε ανήσυχους επενδυτές να σπεύσουν σε ασφαλή περιουσιακά στοιχεία, μετά και την απόφαση της Fed να κρατήσει σταθερά τα επιτόκια.
Ο μέσος όρος του επιτοκίου για δάνειο 30 ετών ήταν 6,95% αυτή την εβδομάδα μέχρι την Τετάρτη, σε σύγκριση με 6,96% την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τα δεδομένα της Freddie Mac. Τα επιτόκια για δάνεια 15 ετών μειώθηκαν στο 6,12%, από 6,16%.
«Επηρεαζόμενοι από αυτά τα υψηλότερα επιτόκια και τη συνεχιζόμενη έλλειψη προσφοράς, οι δυσκολίες στη διαθεσιμότητα εξακολουθούν να υφίστανται για πολλούς αγοραστές σπιτιών, με σημαντικό αριθμό από αυτούς να παραμένουν εκτός αγοράς», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Σαμ Χάτερ, σε ανακοίνωσή του.
Τα επιτόκια παρέμειναν ουσιαστικά αμετάβλητα, ακόμη και μετά από μια γενική πτώση της αγοράς τη Δευτέρα, κατά την οποία οι επενδυτές αποδέχτηκαν τις μετοχές της αμερικανικής τεχνολογίας λόγω της κυκλοφορίας ενός νέου, φθηνού μοντέλου τεχνητής νοημοσύνης από την κινεζική νεοφυή εταιρεία DeepSeek και στράφηκαν σε περιουσιακά στοιχεία όπως τα αμερικανικά κρατικά ομόλογα.
Οι αποδόσεις των κρατικών ομολόγων συνδέονται στενά με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, και η κίνηση της Δευτέρας οδήγησε σε απότομη πτώση των αποδόσεων, αν και ανέβηκαν κάπως την Τετάρτη μετά την απόφαση της Fed να μην προχωρήσει σε περαιτέρω μειώσεις του βασικού επιτοκίου, προκειμένου να αξιολογήσει τον πληθωρισμό.
«Με την Κεντρική Τράπεζα σε αναμονή, αναμένουμε ότι τα μακροπρόθεσμα επιτόκια, περιλαμβανομένων των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, θα παραμείνουν επίσης σε στενό εύρος για το άμεσο μέλλον», δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος της Ένωσης Τραπεζών Στεγαστικών Δανείων, Μάικ Φρανταντόνι.
Υπάρχουν ενδείξεις ότι τα υψηλότερα επιτόκια πιέζουν τις πωλήσεις. Η δραστηριότητα των συμβολαίων κατοικίας μειώθηκε κατά 5,5% τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών. Οι μεγαλύτερες πτώσεις καταγράφηκαν σε αγορές υψηλών τιμών, όπως δυτικά και βορειοανατολικά, όπου τα αυξημένα επιτόκια επηρεάζουν περισσότερο.
Διαβάστε επίσης
Λαγκάρντ (ΕΚΤ): Δεν προδικάζουμε την πολιτική μας για τα επιτόκια
Οκτώ προτάσεις για την αναβάθμιση του ελληνικού σιδηρόδρομου
Ηλεκτροκίνηση: Το μεγάλο στοίχημα των ταχυφορτιστών και του δικτύου
