Οι επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ αυξήθηκαν ξανά την περασμένη εβδομάδα, φτάνοντας κοντά στο 7% ξεκινώντας το νέο έτος. Ο μέσος όρος του σταθερού επιτοκίου 30ετούς στεγαστικού δανείου αυξήθηκε στο 6,91% την εβδομάδα που έληξε την Τετάρτη, από 6,85% στις 26 Δεκεμβρίου, σύμφωνα με τα δεδομένα της Freddie Mac. Τα επιτόκια των 15ετών δανείων αυξήθηκαν στο 6,13% από 6% την προηγούμενη εβδομάδα.
«Αναρριχώμενα κοντά στο 7%, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έφτασαν στο υψηλότερο σημείο τους εδώ και σχεδόν έξι μήνες», δήλωσε ο Σαμ Κάτερ, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac. «Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, τα επιτόκια είναι αυξημένα και τα προβλήματα προσβασιμότητας στην αγορά παραμένουν».
Πρόκειται για την τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα αύξησης των επιτοκίων και το υψηλότερο επίπεδο από τον Ιούλιο.
Παράγοντες όπως τα υψηλά επιτόκια και οι αυξημένες τιμές των κατοικιών, οι οποίοι έχουν αποκλείσει πολλούς υποψήφιους αγοραστές από την αγορά, δεν δείχνουν να χαλαρώνουν προς το παρόν. Ωστόσο, υπάρχουν ενδείξεις ότι κάποιοι αγοραστές προχωρούν σε αγορές κατοικιών παρά τα προβλήματα πρόσβασης: Οι υπογραφές συμβολαίων για κατοικίες αυξήθηκαν τον Νοέμβριο, φτάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από τις αρχές του 2023, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών (National Association of Realtors).
Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια στην τελευταία εβδομάδα του 2024 έπεσε απότομα, λόγω μιας συνδυασμένης επίδρασης της στεγνής αγοράς λόγω εορτών και των επιτοκίων κοντά στο 7%, σύμφωνα με την Mortgage Bankers Association.
Οι αιτήσεις για αγορά νέας κατοικίας μειώθηκαν κατά 13% σε σχέση με δύο εβδομάδες νωρίτερα, ενώ οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση μειώθηκαν κατά 36%. Τα αποτελέσματα περιλαμβάνουν προσαρμογή για τις γιορτές των Χριστουγέννων. Το τέλος Δεκεμβρίου είναι συνήθως μία από τις πιο χαμηλές εποχιακά περιόδους για την αγορά κατοικίας, καθώς οι αγοραστές και οι πωλητές κάνουν παύση λόγω των εορτών και του ψυχρού καιρού.
Διαβάστε επίσης
Τα “ψιλά γράμματα” στο Σπίτι μου 2
Καφές: Αυτά είναι τα πιο ακριβά και εξωτικά είδη στον κόσμο
ΡΑΑΕΥ: Οι διαφωνίες για τις περικοπές στο ενεργειακό τραπέζι
