Γ.Δ.
1392.76 -0,35%
ACAG
-0,56%
5.34
BOCHGR
+0,23%
4.39
CENER
+0,97%
8.32
CNLCAP
0,00%
7.25
DIMAND
-1,33%
8.19
NOVAL
+0,44%
2.285
OPTIMA
-0,78%
12.66
TITC
+1,75%
37.75
ΑΑΑΚ
-9,82%
4.04
ΑΒΑΞ
0,00%
1.378
ΑΒΕ
+0,44%
0.456
ΑΔΜΗΕ
-0,43%
2.34
ΑΚΡΙΤ
-0,73%
0.68
ΑΛΜΥ
-1,37%
3.61
ΑΛΦΑ
-2,08%
1.53
ΑΝΔΡΟ
-0,31%
6.4
ΑΡΑΙΓ
+0,58%
9.5
ΑΣΚΟ
-0,39%
2.53
ΑΣΤΑΚ
0,00%
6.9
ΑΤΕΚ
-9,86%
0.384
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
+2,71%
0.606
ΑΤΤΙΚΑ
+1,40%
2.17
ΒΙΟ
+0,19%
5.18
ΒΙΟΚΑ
+0,29%
1.745
ΒΙΟΣΚ
0,00%
1.375
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
0,00%
2.04
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.3
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+0,91%
17.74
ΔΑΑ
-0,13%
7.97
ΔΑΙΟΣ
-2,73%
3.56
ΔΕΗ
-0,17%
11.73
ΔΟΜΙΚ
-1,09%
2.72
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+0,68%
0.298
ΕΒΡΟΦ
-0,72%
1.37
ΕΕΕ
+1,15%
33.48
ΕΚΤΕΡ
-0,42%
1.418
ΕΛΒΕ
0,00%
4.66
ΕΛΙΝ
-0,51%
1.96
ΕΛΛ
-0,75%
13.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+0,86%
1.634
ΕΛΠΕ
-0,74%
6.75
ΕΛΣΤΡ
+1,49%
2.05
ΕΛΤΟΝ
+2,24%
1.828
ΕΛΧΑ
+2,78%
1.85
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
-0,89%
1.12
ΕΤΕ
-2,79%
6.84
ΕΥΑΠΣ
+0,64%
3.15
ΕΥΔΑΠ
-0,70%
5.71
ΕΥΡΩΒ
-1,96%
2
ΕΧΑΕ
-0,93%
4.27
ΙΑΤΡ
+0,33%
1.53
ΙΚΤΙΝ
-2,44%
0.3
ΙΛΥΔΑ
0,00%
1.745
ΙΝΚΑΤ
+0,75%
4.725
ΙΝΛΙΦ
-0,70%
4.26
ΙΝΛΟΤ
-0,91%
0.872
ΙΝΤΕΚ
-0,89%
5.59
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.46
ΙΝΤΕΤ
+1,48%
1.03
ΙΝΤΚΑ
-0,57%
2.605
ΚΑΡΕΛ
0,00%
336
ΚΕΚΡ
-0,85%
1.16
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.22
ΚΛΜ
-1,69%
1.455
ΚΟΡΔΕ
+4,30%
0.412
ΚΟΥΑΛ
+1,19%
1.022
ΚΟΥΕΣ
-0,36%
5.54
ΚΡΙ
-2,09%
14.05
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.7
ΚΥΡΙΟ
+2,39%
0.944
ΛΑΒΙ
-0,83%
0.72
ΛΑΜΔΑ
-1,79%
7.15
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.85
ΛΕΒΚ
-17,97%
0.21
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.25
ΛΟΥΛΗ
-0,73%
2.72
ΜΑΘΙΟ
-9,54%
0.588
ΜΕΒΑ
0,00%
3.62
ΜΕΝΤΙ
-0,50%
2
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41
ΜΙΓ
-2,15%
2.96
ΜΙΝ
0,00%
0.51
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-1,35%
19.06
ΜΟΝΤΑ
-1,32%
3.75
ΜΟΤΟ
+0,20%
2.47
ΜΟΥΖΚ
0,00%
0.65
ΜΠΕΛΑ
+0,50%
24.32
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,27%
3.68
ΜΠΡΙΚ
-1,44%
2.06
ΜΠΤΚ
-8,06%
0.57
ΜΥΤΙΛ
-0,13%
31.36
ΝΑΚΑΣ
+0,68%
2.94
ΝΑΥΠ
0,00%
0.83
ΞΥΛΚ
-1,57%
0.25
ΞΥΛΠ
0,00%
0.398
ΟΛΘ
+0,96%
21
ΟΛΠ
-0,33%
29.9
ΟΛΥΜΠ
-1,30%
2.27
ΟΠΑΠ
+1,83%
15.58
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,13%
0.79
ΟΤΕ
+0,33%
15.06
ΟΤΟΕΛ
-1,17%
10.12
ΠΑΙΡ
+2,05%
0.994
ΠΑΠ
-0,43%
2.32
ΠΕΙΡ
-2,07%
3.555
ΠΕΡΦ
0,00%
5.28
ΠΕΤΡΟ
-0,26%
7.76
ΠΛΑΘ
+0,38%
3.98
ΠΛΑΚΡ
0,00%
13.9
ΠΡΔ
-4,00%
0.24
ΠΡΕΜΙΑ
-0,51%
1.166
ΠΡΟΝΤΕΑ
-0,81%
6.15
ΠΡΟΦ
-1,18%
5.04
ΡΕΒΟΙΛ
-1,90%
1.55
ΣΑΡ
-1,48%
10.66
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
-1,51%
0.326
ΣΙΔΜΑ
-1,96%
1.5
ΣΠΕΙΣ
+0,36%
5.62
ΣΠΙ
-0,40%
0.502
ΣΠΥΡ
0,00%
0.127
ΤΕΝΕΡΓ
-0,10%
19.79
ΤΖΚΑ
-2,13%
1.38
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0,49%
1.612
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
-3,64%
0.212
ΦΡΛΚ
-1,12%
3.53
ΧΑΙΔΕ
-8,20%
0.56

ΕΚΤ: Καμπανάκι για τα ανοίγματα των τραπεζών σε εμπορικά ακίνητα

Η ΕΚΤ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου σχετικά με την αυξανόμενη έκθεση των ευρωπαϊκών τραπεζών σε εμπορικά ακίνητα (CRE).

Οι τράπεζες στην Ευρωζώνη έχουν περίπου 1,3 τρισεκατομμύρια ευρώ (1,4 δισεκατομμύρια δολάρια) σε ανεξόφλητα δάνεια προς επενδυτές εμπορικών ακινήτων και η πιστωτική ποιότητα «επιδεινώνεται ορατά», διαπίστωσαν ερευνητές της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας σε μελέτη για τους δεσμούς μεταξύ CRE και χρηματοπιστωτικού συστήματος.

«Τα ανοίγματα δεν κατανέμονται ομοιόμορφα στις τράπεζες και μια ουρά μικρότερων, εξειδικευμένων τραπεζών με μεγαλύτερα ανοίγματα» μπορεί να “αντιμετωπίσει άγχος”, σύμφωνα με την έκθεση. Οι ερευνητές επεσήμαναν την αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων ως απόδειξη της επιδείνωσης της πιστοληπτικής ικανότητας, αναφέρει το Bloomberg.

Η ΕΚΤ μελετά τους κινδύνους που εγκυμονεί για τις τράπεζες η πτώση των CRE μετά από μια ύφεση που προκλήθηκε από την άνοδο των επιτοκίων. Νωρίτερα φέτος, η ρυθμιστική αρχή διαπίστωσε ευρέως διαδεδομένα ζητήματα στον τρόπο με τον οποίο οι δανειστές αποτιμούν τις εξασφαλίσεις που στηρίζουν τα δάνεια σε επιχειρηματικά ακίνητα, γεγονός που θα μπορούσε να τους οδηγήσει σε υποεκτίμηση της ευπάθειάς τους σε μια κατάρρευση των ακινήτων. Ωστόσο, ο τομέας είναι πιθανώς πολύ μικρός για να απειλήσει τη φερεγγυότητα του τραπεζικού συστήματος, διαπίστωσαν οι ερευνητές στο έγγραφο.

Ο εποπτικός φορέας δημοσίευσε επίσης μια συνδεδεμένη μελέτη για τα ταμεία ακινήτων, τα οποία αγωνίζονται να βρουν αγοραστές για τα γραφεία τους μετά την πτώση των αξιών τους κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αναγκάζοντάς τα να πουλήσουν κατοικίες και αποθήκες για να ανταποκριθούν στις εξαγορές. Αυτό τα άφησε ακόμη πιο εκτεθειμένα στο πιο ταλαιπωρημένο τμήμα της αγοράς. Ορισμένοι έχουν επίσης εξετάσει το ενδεχόμενο να προσθέσουν μόχλευση για να αποφύγουν τις επανεκτιμήσεις των περιουσιακών στοιχείων και τις πιθανές πωλήσεις πυρκαγιάς, ανέφερε το Bloomberg News τον Ιούλιο.

Οι καθαρές αξίες των αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων υστέρησαν σε σχέση με την πτώση των τιμών των μετοχών REIT στην Ευρώπη

 

Περίπου το 5,7% των δανείων προς αυτά τα επενδυτικά ταμεία ακινήτων έχει ήδη υποχωρήσει, σε σύγκριση με το 1,4% του δανεισμού που σχετίζεται με CRE προς επιχειρήσεις, διαπίστωσε η μελέτη, επικαλούμενη στοιχεία της AnaCredit.

«Ο δανεισμός προς τα REIF εκθέτει τις τράπεζες σε απώλειες» όταν οι αγορές είναι πιεσμένες “και μπορεί να δημιουργήσει βρόχους ανατροφοδότησης μεταξύ τραπεζών και αμοιβαίων κεφαλαίων, με τους κινδύνους να επιδεινώνονται από τις επικίνδυνες πρακτικές δανεισμού”, σύμφωνα με το έγγραφο. Οι τράπεζες θα μπορούσαν να επιβαρυνθούν με απώλειες, καθώς το 18% των δανείων τους σε REIFs στην περιοχή του ευρώ είναι μη εξασφαλισμένα, διαπίστωσαν οι ερευνητές.

Διαβάστε επίσης

Εκλογές ΗΠΑ 2024: Η ψήφος που καθορίζει τον κόσμο

Εισηγμένες: Τρίτο ιστορικό υψηλό διανομών στα 4,13 δισ. ευρώ

Πυρηνική ενέργεια made in Greece: Συστάθηκε η CRETAN SMR

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!