Στεγαστικά: Νέες εκταμιεύσεις 1,8 δισ. για το 2024 προβλέπουν οι τράπεζες

Ώθηση από το πρόγραμμα «Σπίτι μου» στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων

Στεγαστικά © 123rf

«Πλώρη» για αυξημένες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων βάζει η αγορά, με τις τράπεζες να προσβλέπουν σε αναθέρμανση της ζήτησης, ωθούμενη κυρίως από το επιδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου», καθώς και -σε μικρότερο βαθμό- από την επερχόμενη μείωση επιτοκίων.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζικών παραγόντων, το 2024 θα κλείσει με αύξηση νέων στεγαστικών άνω του 40%, δεδομένου ότι ένα μεγάλο μέρος από το πρόγραμμα «Σπίτι μου» (το Πρόγραμμα 1 του 2023) έχουν περάσει στη φετινή χρονιά. Με βάση αυτό, συν την καταγραφή της ζήτησης με αφορμή το καθοδικό περιβάλλον επιτοκίων, οι νέες εκταμιεύσεις για το σύνολο του 2024 αναμένεται ότι θα είναι ύψους 1,8 δισ. ευρώ, όταν στο σύνολο του 2023 ήταν 1,25 δισ. ευρώ (συνολικά από τραπεζικές πιστώσεις και επιδοτήσεις).

Προς αυτήν την κατεύθυνση κινούνται και οι ενδείξεις των προηγούμενων μηνών, με το εξάμηνο οι νέες εκταμιεύσεις να είναι 930 εκατ. ευρώ (μαζί με το «Σπίτι μου») και το επτάμηνο να έχουν ξεπεράσει το 1,1 δισ. ευρώ. Στον εκτιμώμενο στόχο για φέτος του 1,8 δισ. ευρώ, τα 550 εκατ. ευρώ θα αφορούν το επιδοτούμενο στεγαστικό πρόγραμμα (αν ληφθεί υπ’ όψιν το 100% της συμμετοχής του προγράμματος και όχι μόνο το ποσοστό της επιδότησης, που για το «Σπίτι μου 1» ήταν για το 75% του δανείου εντελώς άτοκο).

Εν τω μεταξύ, και ενώ στο πλαίσιο των επικείμενων μειώσεων των επιτοκίων του ευρώ οι τράπεζες άρχισαν να επικαιροποιούν τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών, εφαρμόζοντας νέα χαμηλότερα τιμολόγια, έχει ξεκινήσει η προετοιμασία για την υποδοχή από το 2025 του νέου επιδοτούμενου προγράμματος «Σπίτι μου 2». Στο πλαίσιο αυτό, ο τραπεζικός τομέας βρίσκεται σε αναβρασμό, προετοιμάζοντας όλα τα απαραίτητα βήματα, από τα τεχνικά θέματα, τα συστήματα, τις πλατφόρμες και τις συμβάσεις, ενώ ακόμη δεν έχει ξεκαθαρισθεί αν το επιτόκιο με το οποίο θα καλύπτεται το τραπεζικό δάνειο θα είναι σταθερό ή κυμαινόμενο, όπως επίσης και σε τι ποσοστό θα διαμορφωθεί.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας έχει ατύπως συστήσει στις τράπεζες να είναι καθ’ όλα έτοιμες, ώστε το πρόγραμμα να ξεκινήσει στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου 2025, αν και ούτως ή άλλως ο γενικός στόχος είναι για τις αρχές του επόμενου έτους. Πέραν του επιτοκίου το οποίο θα κληθούν οι τράπεζες να προτείνουν στην αντίστοιχη πρόσκληση που θα τους απευθύνει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, είναι σε εκκρεμότητα διάφορα τεχνικά θέματα που αφορούν τις συμβάσεις.

Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», καθώς και το επιπλέον πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης, ύψους 400 εκατ. ευρώ, που θα λάβει τη σκυτάλη αμέσως μετά, αναμένεται να συμβάλουν σημαντικά στην τόνωση της στεγαστικής πίστης, που έχει παραμείνει καθηλωμένη στην ελληνική αγορά, εξαιτίας διάφορων παραγόντων, ένας εκ των οποίων είναι οι τιμές των ακινήτων και τα προς διάθεση διαμερίσματα.

Ήδη, πάντως, οι τράπεζες προσφέρουν παραπλήσια προγράμματα σε όσους αναζητούν δάνειο για στέγη και δεν μπόρεσαν ή δεν πρόλαβαν να ενταχθούν στο πλαίσιο του πρώτου προγράμματος. Πρόκειται επίσης για χαμηλότοκα δάνεια, με αντίστοιχους όρους, που απευθύνονται σε νεαρές ηλικίες, αποκλειστικά για στέγαση.

Υπενθυμίζεται ότι το νέο «Σπίτι μου 2» έρχεται να διευρύνει και να συμπληρώσει τα κενά που παρατηρήθηκαν στο πρώτο πρόγραμμα, που ξεκίνησε πέρυσι τέτοια εποχή. Το δεύτερο κατά σειρά επιδοτούμενο πρόγραμμα απευθύνεται σε διευρυμένη ηλικιακά ομάδα, από 25 έως 50 ετών (που δεν διαθέτουν πρώτη κατοικία -το πρώτο πρόγραμμα σταματούσε στα 39 έτη), με επιδότηση είτε 50% άτοκο δάνειο και 50% χαμηλότοκο, είτε 75% άτοκο και μόλις 25% χαμηλότοκο, για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Διεύρυνση υπάρχει και στα εισοδηματικά κριτήρια (άγαμοι έως 20.000 ευρώ, ζευγάρια έως 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, μονογονεϊκή οικογένεια 31.000 ευρώ και 5.000 για κάθε παιδί), τα οποία αφορούν όσους τα πληρούν σε βάθος τριετίας, ακόμη και αν τα είχαν υπερβεί το 2023.

Διαβάστε επίσης            

Στους Ατζέμογλου, Τζόνσον και Ρόμπινσον το Νόμπελ Οικονομίας 2024

Τριήμερο 28ης Οκτωβρίου: Ρεκόρ πληρότητας στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς

Κρίσιμες Πρώτες Ύλες: Τα μηνύματα από Μολάους και το επενδυτικό ενδιαφέρον

ΙΛΥΔΑ
0.88%
1.72
AKTR
-0.58%
5.17
ΔΕΗ
0.58%
13.89
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0.00%
3.87
ΕΛΠΕ
0.92%
7.72
ΠΕΤΡΟ
0.46%
8.78
ΟΛΠ
12.66%
39.60
TITC
-0.35%
42.35
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
1.35%
19.46
ΕΥΑΠΣ
0.59%
3.40
ΛΟΥΛΗ
0.30%
3.29
ΛΕΒΠ
0.00%
0.00
ΠΡΕΜΙΑ
-0.16%
1.27
NOVAL
2.06%
2.48
ΙΝΤΚΑ
0.33%
3.08
ΧΑΙΔΕ
0.00%
0.00
ΔΡΟΜΕ
3.24%
0.32
ACAG
-0.17%
5.97
ΑΣΚΟ
0.56%
3.59
ΚΥΡΙΟ
-1.10%
0.90
ΣΑΤΟΚ
0.00%
0.00
ΛΕΒΚ
0.00%
0.00
ΝΑΚΑΣ
-3.87%
2.98
BOCHGR
-0.34%
5.80
ΚΕΚΡ
1.26%
1.21
ΠΛΑΘ
0.62%
4.06
ΡΕΒΟΙΛ
-0.61%
1.63
ΕΛΛ
0.34%
14.65
ΥΑΛΚΟ
0.00%
0.00
ΙΚΤΙΝ
-1.55%
0.35
ΟΠΑΠ
1.36%
18.58
ΜΥΤΙΛ
0.54%
40.82
ΔΟΜΙΚ
-2.18%
2.47
ΦΡΛΚ
0.37%
4.08
ΜΕΡΚΟ
2.91%
35.40
ΣΑΡ
0.93%
12.96
ΟΤΟΕΛ
0.66%
12.28
ΚΡΙ
0.93%
16.20
ΙΑΤΡ
0.00%
1.89
ΠΑΙΡ
-0.82%
0.97
ΜΟΤΟ
0.35%
2.83
ΣΠΕΙΣ
-2.77%
6.32
ΚΟΡΔΕ
1.17%
0.43
ΠΡΟΦ
0.00%
5.14
ΒΟΣΥΣ
0.00%
0.00
ΕΛΙΝ
0.46%
2.18
OPTIMA
3.13%
15.84
ΑΚΡΙΤ
8.78%
0.81
ΤΕΝΕΡΓ
0.00%
20.00
ΚΕΠΕΝ
0.00%
0.00
ΔΟΥΡΟ
0.00%
0.00
ΠΡΔ
1.67%
0.24
ΑΑΑΚ
0.00%
0.00
ΑΤΡΑΣΤ
1.86%
8.76
ΒΙΟΚΑ
-1.45%
1.70
ΠΑΠ
0.00%
2.57
ΙΝΤΕΤ
2.83%
1.09
ΠΕΙΡ
2.10%
5.15
ΜΙΝ
0.00%
0.00
ΕΤΕ
0.61%
9.51
ΒΙΟΤ
1.85%
0.22
ΑΛΜΥ
1.42%
5.00
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-0.12%
1.61
ΜΕΝΤΙ
-3.04%
2.23
ΜΟΗ
1.09%
22.32
ΟΛΘ
0.71%
28.50
ΣΕΝΤΡ
0.30%
0.34
ΕΕΕ
-1.28%
41.50
ΚΟΥΕΣ
-0.97%
6.14
ΕΥΔΑΠ
0.00%
5.96
ΜΙΓ
-0.36%
2.76
ΦΛΕΞΟ
0.00%
0.00
ΦΡΙΓΟ
1.85%
0.22
ΔΑΙΟΣ
0.00%
4.00
ΦΑΙΣ
-0.82%
4.24
ΛΑΝΑΚ
1.62%
0.94
CENER
-0.97%
9.21
ΝΑΥΠ
-0.73%
0.81
ΙΝΤΕΚ
0.31%
6.41
ΜΑΘΙΟ
0.00%
0.00
ΚΑΡΕΛ
-0.65%
308.00
ΑΤΤ
0.79%
0.77
ΑΤΤΙΚΑ
-0.43%
2.30
ΕΣΥΜΒ
0.46%
1.09
ΕΥΡΩΒ
1.34%
2.50
ΚΤΗΛΑ
4.86%
1.94
ΕΛΣΤΡ
0.00%
2.16
ΑΔΜΗΕ
4.30%
3.04
DIMAND
0.24%
8.46
ΒΙΟΣΚ
0.69%
1.46
ΑΒΑΞ
0.73%
2.07
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
1.60%
1.52
ΠΛΑΚΡ
3.45%
15.00
ΛΑΒΙ
0.62%
0.81
EVR
-0.30%
1.64
ΓΕΒΚΑ
0.00%
1.42
ΑΛΦΑ
2.23%
2.25
ΟΤΕ
1.93%
15.29
ΜΕΒΑ
0.00%
4.10
ΑΣΤΑΚ
2.57%
7.18
ΞΥΛΠ
3.16%
0.39
ΙΝΛΟΤ
-0.58%
1.03
CNLCAP
-0.71%
7.00
ΑΤΕΚ
0.00%
0.96
ΛΑΜΨΑ
0.00%
37.20
ΕΚΤΕΡ
-1.04%
1.91
ΔΑΑ
1.74%
9.25
ΑΝΔΡΟ
-1.19%
6.62
ΞΥΛΚ
0.78%
0.26
ΠΡΟΝΤΕΑ
0.00%
5.90
ΜΠΕΛΑ
0.32%
25.40
ΚΟΥΑΛ
-1.12%
1.23
ΕΛΒΕ
-0.96%
5.15
ΤΖΚΑ
0.00%
0.00
ΕΛΧΑ
0.71%
2.13
ΑΡΑΙΓ
0.75%
12.08
ΕΠΙΛΚ
0.00%
0.00
ΜΟΝΤΑ
0.26%
3.80
ΜΟΥΖΚ
0.00%
0.00
ΙΝΛΙΦ
1.23%
4.94
ΟΛΥΜΠ
0.83%
2.42
ΑΒΕ
1.99%
0.41
ΛΟΓΟΣ
0.00%
0.00
ΠΕΡΦ
7.38%
5.82
ΤΡΑΣΤΟΡ
-0.79%
1.25
ΕΛΤΟΝ
-0.23%
1.77
ΣΠΥΡ
0.00%
0.16
ΣΑΡΑΝ
0.00%
0.00
ΛΑΜΔΑ
-0.45%
6.70
AEM
2.30%
4.45
ΒΙΟ
-0.17%
5.88
ΜΠΤΚ
0.00%
0.00
ΕΧΑΕ
-0.37%
5.42
ΟΡΙΛΙΝΑ
1.02%
0.79
ΣΙΔΜΑ
0.00%
1.47
ΣΠΙ
2.47%
0.58
ΕΒΡΟΦ
1.09%
1.85
ΜΠΡΙΚ
0.79%
2.54