Γ.Δ.
1423.56 +1,17%
ACAG
+1,72%
5.9
CENER
+1,02%
9.9
CNLCAP
0,00%
7.4
DIMAND
0,00%
8.5
NOVAL
-0,02%
2.7195
OPTIMA
-0,50%
11.84
TITC
+0,87%
28.9
ΑΑΑΚ
0,00%
6.45
ΑΒΑΞ
+1,42%
1.426
ΑΒΕ
+2,49%
0.453
ΑΔΜΗΕ
0,00%
2.235
ΑΚΡΙΤ
+20,55%
0.88
ΑΛΜΥ
+0,19%
2.665
ΑΛΦΑ
+3,21%
1.61
ΑΝΔΡΟ
+0,62%
6.46
ΑΡΑΙΓ
+2,31%
11.52
ΑΣΚΟ
+1,02%
2.98
ΑΣΤΑΚ
+0,90%
6.7
ΑΤΕΚ
0,00%
0.418
ΑΤΡΑΣΤ
+0,24%
8.5
ΑΤΤ
+0,45%
11.05
ΑΤΤΙΚΑ
+7,92%
2.59
ΒΑΡΝΗ
0,00%
0.24
ΒΙΟ
+3,49%
5.93
ΒΙΟΚΑ
-1,21%
2.45
ΒΙΟΣΚ
+0,39%
1.295
ΒΙΟΤ
0,00%
0.232
ΒΙΣ
0,00%
0.142
ΒΟΣΥΣ
-4,00%
2.4
ΓΕΒΚΑ
0,00%
1.47
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+1,22%
16.6
ΔΑΑ
+0,57%
7.76
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.32
ΔΕΗ
+1,25%
11.32
ΔΟΜΙΚ
-1,30%
3.81
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
-1,52%
0.323
ΕΒΡΟΦ
+1,69%
1.505
ΕΕΕ
+1,59%
32
ΕΚΤΕΡ
+0,12%
4.205
ΕΛΒΕ
0,00%
5
ΕΛΙΝ
+2,68%
2.3
ΕΛΛ
0,00%
13.35
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
+2,01%
2.54
ΕΛΠΕ
+0,13%
7.85
ΕΛΣΤΡ
+2,84%
2.17
ΕΛΤΟΝ
-0,59%
1.686
ΕΛΧΑ
+0,54%
1.87
ΕΝΤΕΡ
-1,26%
7.85
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.13
ΕΠΣΙΛ
0,00%
12
ΕΣΥΜΒ
+0,79%
1.27
ΕΤΕ
+1,07%
7.78
ΕΥΑΠΣ
+0,65%
3.1
ΕΥΔΑΠ
+0,18%
5.42
ΕΥΡΩΒ
-0,72%
2.055
ΕΧΑΕ
-1,86%
4.755
ΙΑΤΡ
0,00%
1.53
ΙΚΤΙΝ
0,00%
0.36
ΙΛΥΔΑ
+0,87%
1.74
ΙΝΚΑΤ
+0,40%
5.06
ΙΝΛΙΦ
-0,42%
4.73
ΙΝΛΟΤ
+3,27%
1.2
ΙΝΤΕΚ
+0,54%
5.55
ΙΝΤΕΡΚΟ
+0,83%
2.42
ΙΝΤΕΤ
+3,29%
1.255
ΙΝΤΚΑ
+2,94%
3.325
ΚΑΡΕΛ
0,00%
338
ΚΕΚΡ
-1,10%
1.35
ΚΕΠΕΝ
0,00%
1.82
ΚΛΜ
-2,48%
1.57
ΚΟΡΔΕ
+0,63%
0.479
ΚΟΥΑΛ
-1,30%
1.214
ΚΟΥΕΣ
+0,38%
5.28
ΚΡΕΚΑ
0,00%
0.28
ΚΡΙ
+1,78%
11.45
ΚΤΗΛΑ
0,00%
1.8
ΚΥΡΙΟ
+1,79%
1.14
ΛΑΒΙ
-0,35%
0.859
ΛΑΜΔΑ
+2,37%
6.9
ΛΑΜΨΑ
0,00%
36
ΛΑΝΑΚ
+2,17%
0.94
ΛΕΒΚ
0,00%
0.296
ΛΕΒΠ
+2,14%
0.286
ΛΙΒΑΝ
0,00%
0.125
ΛΟΓΟΣ
+0,72%
1.4
ΛΟΥΛΗ
-3,35%
2.6
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.812
ΜΕΒΑ
+1,79%
3.99
ΜΕΝΤΙ
-1,11%
2.67
ΜΕΡΚΟ
0,00%
40.8
ΜΙΓ
+0,28%
3.63
ΜΙΝ
-7,58%
0.61
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,26%
23
ΜΟΝΤΑ
+5,16%
3.26
ΜΟΤΟ
+0,74%
2.725
ΜΟΥΖΚ
-2,17%
0.675
ΜΠΕΛΑ
+1,42%
27.1
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0,00%
3.43
ΜΠΡΙΚ
+1,35%
1.875
ΜΠΤΚ
0,00%
0.58
ΜΥΤΙΛ
+2,65%
36.4
ΝΑΚΑΣ
0,00%
2.64
ΝΑΥΠ
+1,08%
0.94
ΞΥΛΚ
+0,77%
0.262
ΞΥΛΠ
+7,36%
0.496
ΟΛΘ
+1,95%
20.9
ΟΛΠ
0,00%
25.3
ΟΛΥΜΠ
-0,81%
2.46
ΟΠΑΠ
+0,89%
14.8
ΟΡΙΛΙΝΑ
-0,89%
0.894
ΟΤΕ
+1,77%
13.8
ΟΤΟΕΛ
+0,70%
11.48
ΠΑΙΡ
+5,12%
1.13
ΠΑΠ
+1,22%
2.48
ΠΕΙΡ
+2,10%
3.592
ΠΕΤΡΟ
+2,45%
8.38
ΠΛΑΘ
+0,26%
3.825
ΠΛΑΚΡ
0,00%
14.9
ΠΡΔ
0,00%
0.26
ΠΡΕΜΙΑ
+1,25%
1.136
ΠΡΟΝΤΕΑ
-9,87%
6.85
ΠΡΟΦ
+2,43%
4.645
ΡΕΒΟΙΛ
0,00%
2
ΣΑΡ
-2,68%
10.9
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.034
ΣΕΝΤΡ
0,00%
0.339
ΣΙΔΜΑ
+0,32%
1.56
ΣΠΕΙΣ
0,00%
6.54
ΣΠΙ
+3,18%
0.648
ΣΠΥΡ
0,00%
0.155
ΤΕΝΕΡΓ
+0,97%
19.7
ΤΖΚΑ
+7,19%
1.49
ΤΡΑΣΤΟΡ
+5,26%
1.2
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+1,49%
1.636
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8.05
ΦΡΙΓΟ
-3,36%
0.23
ΦΡΛΚ
+0,78%
3.9
ΧΑΙΔΕ
-2,27%
0.645

Στεγαστικά: Τι επιτόκιο επιλέγουν σήμερα οι δανειολήπτες

Με σταθερό επιτόκιο δανείζεται σήμερα η πλειονότητα των Ελλήνων όταν πρόκειται για στεγαστικά δάνεια. Η επιλογή σταθερού έναντι κυμαινόμενου επιτοκίου εξακολουθεί και γέρνει υπέρ του πρώτου, παρά τις προσδοκίες της αγοράς για έναρξη αποκλιμάκωσης επιτοκίων του ευρώ από το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Η μόνη διαφορά σε σχέση με έναν χρόνο πριν είναι ότι μειώνεται το ενδιαφέρον για σταθερά στεγαστικά δάνεια, περιόδου μεγαλύτερης της δεκαπενταετίας (όπως για 20 ή για 30 χρόνια, για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα προγράμματα). Στην ουσία, σήμερα όλοι επιλέγουν ένα «μεικτό» επιτόκιο (σταθερό τα πρώτα χρόνια, κυμαινόμενο στη συνέχεια).

Με τα σημερινά στοιχεία των νέων συμβάσεων στεγαστικών δανείων, όπως αναφέρουν τραπεζικές πηγές στο powergame.gr, η κατανομή ανά είδος επιτοκίου είναι η ακόλουθη:

  • Ένα ποσοστό 35% επιλέγει σταθερό επιτόκιο για μια διάρκεια 3-5 ετών και στη συνέχεια κυμαινόμενο.
  • Ένα άλλο ποσοστό της τάξεως του 25% επιλέγει σταθερό επιτόκιο για διάρκεια 10 ετών.
  • Το υπόλοιπο 40% των δανειοληπτών επιλέγει να κλειδώσει τη δόση σταθερή για όλη τη διάρκεια των 15 ετών.

Την ίδια στιγμή, παραμένουν ενεργά στεγαστικά προγράμματα δανείων για μεγαλύτερες σταθερές περιόδους 20 και 30 ετών, τα οποία έχουν επίσης τη δική τους πελατεία. Το σταθερό επιτόκιο για μεγάλη διάρκεια προτιμάται κυρίως από άτομα που δεν αρέσκονται σε αλλαγές και θέλουν να ξέρουν ότι η δόση τους δεν αλλάζει από καμία μεταβλητή. Από πλευράς κόστους, βέβαια, σε περιόδους πτώσης επιτοκίων, οι δανειολήπτες αυτοί πληρώνουν πολύ περισσότερο.

Η επιλογή του σταθερού επιτοκίου αφορούσε την πλειονότητα των νέων δανειοληπτών στεγαστικών δανείων, από την απαρχή αύξησης των επιτοκίων του ευρώ (δηλαδή, σχεδόν 2 έτη πριν) και για ένα ποσοστό του κοινού, ακόμη πιο πριν, όταν οι τράπεζες -κάποιες εκ των οποίων είχαν λάβει τότε πρωτοβουλίες προς αυτήν την κατεύθυνση- προσπαθούσαν να στρέψουν το κοινό σε σταθερό επιτόκιο, διαβλέποντας το consensus της αγοράς προς ένα ανοδικό τότε περιβάλλον λόγω πληθωρισμού.

Σήμερα, ενώ τα σενάρια για αρχή μείωσης των ευρωπαϊκών επιτοκίων πιθανόν από το δεύτερο εξάμηνο του έτους δεν φαίνεται να έχουν προκαλέσει «δεύτερες σκέψεις» σε όσους ψηφίζουν «με κλειστά μάτια» σταθερό επιτόκιο, έχει αρχίσει να διαφαίνεται μια τάση αλλαγής του μείγματος σταθερού-κυμαινόμενου. Έχει δηλαδή αλλάξει η επιθυμία για τη διάρκεια που το επιτόκιο θα παραμείνει σταθερό, πριν/εάν γυρίσει σε κυμαινόμενο. Σύμφωνα με όσα αναφέρουν οι ίδιες πηγές στο powergame.gr, «αν κάτι παρατηρούμε λόγω αναμενόμενης αποκλιμάκωσης επιτοκίων, είναι ότι επιλέγουν μικρότερη σταθερή περίοδο έναντι της διάρκειας που θα επέλεγαν, για παράδειγμα, ένα εξάμηνο πριν, φωτογραφίζοντας το 35% του κοινού που επιλέγει σήμερα να κλειδώσει σε σταθερό επιτόκιο μόνο τα 3 ή 5 χρόνια της 15ετίας. Το κοινό αυτό πέρυσι το φθινόπωρο θα ήθελε σταθερό επιτόκιο για 5 με 10 χρόνια, με λιγότερους «οπαδούς» για το σταθερό τριετίας.

Μοναδική εξαίρεση στο ρεύμα του σταθερού επιτοκίου αποτελεί το πρόγραμμα «Σπίτι μου», το οποίο είναι επιδοτούμενο, στο πλαίσιο του εθνικού προγράμματος στέγασης, και το οποίο αφορά συμβάσεις αποκλειστικά σε κυμαινόμενο επιτόκιο (δεν υπάρχει καν η επιλογή του σταθερού). Υπενθυμίζεται, όπως έγραφε πρόσφατα το powergame.gr, ότι το πρόγραμμα «Σπίτι μου» συνέβαλε πολύ στη συνολική εικόνα στεγαστικών δανείων του 2023, με κεφάλαια ύψους 240 εκατ. ευρώ, σε σύνολο νέων εκταμιεύσεων 1,120 δισ. ευρώ από τις 4 συστημικές τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Alpha Bank, Πειραιώς). Έτσι, άλλωστε, επετεύχθη ο στόχος του 1,2 δισ. ευρώ σε μια χρονιά με πολύ υποτονική ζήτηση για νέα στεγαστικά, που συνοδεύτηκε με μαζικές αποπληρωμές υπολοίπων. Για φέτος οι τραπεζίτες προσδοκούν αύξηση εκταμιεύσεων και παράταση του προγράμματος προστασίας στους συνεπείς δανειολήπτες με το «καπέλο» που φρέναρε το euribor στη διάρκεια των αυξήσεων.

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!