Παγώνουν για τρεις μήνες οι πλειστηριασμοί ακινήτων

Τη Μ. Δευτέρα ανακοινώνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, το «πάγωμα» των επιτοκίων στα στεγαστικά. Πλαφόν 80.000 ευρώ στους πλειστηριασμούς

Πλειστηριασμοί © 123rf

Διευρυμένη προστασία, που θα συμπληρωθεί με οιονεί «πάγωμα» των πλειστηριασμών, θα έχουν οι δανειολήπτες στη διάρκεια όλου του 2023. Όπως γράφει η εφημερίδα «Απογευματινή», μετά το μέτρο της διεύρυνσης των κριτηρίων για την επιδότηση των δανειοληπτών στεγαστικών και μικρών επιχειρηματικών δανείων με υποθήκη την πρώτη κατοικία, αλλά και το «πάγωμα» των κυμαινόμενων επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, που -σύμφωνα με πληροφορίες της «Απογευματινής»- πρόκειται να ανακοινωθεί επισήμως την ερχόμενη Δευτέρα από τις τράπεζες, πλέον και ο «μπαμπούλας» των πλειστηριασμών βγαίνει από το προσκήνιο.

Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι στην τελευταία συνάντηση του υπουργού Οικονομικών, Χρήστου Σταϊκούρα, με τους τραπεζίτες υπήρξε και συμφωνία να γίνουν όσο το δυνατόν λιγότεροι πλειστηριασμοί. Στο ίδιο μήκος κύματος, και οι εταιρείες διαχείρισης θα επιδείξουν μεγάλη αυτοσυγκράτηση στο μέτωπο των πλειστηριασμών. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης έθεσαν όριο να μην προχωρήσουν σε κανέναν πλειστηριασμό για ακίνητα μέχρι και 80.000 ευρώ. Το όριο αυτό δίνει ένα ακόμη μήνυμα προστασίας των πολιτών που έχουν δάνεια με υποθήκη την κύρια ή και τη δευτερεύουσα κατοικία, η οποία δεν απειλείται να βγει στο σφυρί.

Δεσμεύσεις

Η δέσμευση τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης αφορά το διάστημα από 15 Μαΐου μέχρι και 12 Ιουλίου -διάστημα της εκλογικής διαδικασίας, κατά το οποίο δεν πρόκειται να γίνει κανένας πλειστηριασμός. Και αργότερα, ωστόσο, οι πλειστηριασμοί θα γίνουν με πολύ αργό βηματισμό, καθώς ακολουθεί ο Αύγουστος, οπότε δεν γίνονται πλειστηριασμοί, κατόπιν μπαίνουμε σε νέα προεκλογική περίοδο εν όψει των δημοτικών εκλογών του Οκτωβρίου, ενώ επίσης «νεκρός» μήνας για πλειστηριασμούς είναι και ο Δεκέμβριος.

Με βάση όλο αυτό το χρονοδιάγραμμα, τραπεζίτες και servicers που μίλησαν στην «Α» εκτιμούν ότι συνολικά οι πλειστηριασμοί τη φετινή χρονιά δεν θα ξεπεράσουν τις 40.000.

Σημειώνεται δε ότι το μέγεθος αυτό μπορεί τελικά να είναι σημαντικά χαμηλότερο, δεδομένου ότι οι ρυθμίσεις που προωθούν οι χρηματοδοτικοί φορείς είναι το κύριο εργαλείο για την είσπραξη οφειλών και γίνονται ακόμη πιο αποτελεσματικές με τα τελευταία μέτρα των τραπεζών. Στο πλαίσιο αυτό, για παράδειγμα, και τα ρυθμισμένα δάνεια που τηρούν τη ρύθμισή τους θα εμπίπτουν στο «πάγωμα» των κυμαινόμενων επιτοκίων, άρα οι δανειολήπτες αυτοί θα έχουν ένα επιπλέον εφόδιο για να αποφύγουν τον πλειστηριασμό.

Ανατροπή

Όλα τα παραπάνω δημιουργούν μια πολύ διαφορετική εικόνα από αυτήν που κυριαρχούσε πρόσφατα, μετά την απόφαση του Αρείου Πάγου να νομιμοποιήσει τις εταιρείες διαχείρισης να διενεργούν πλειστηριασμούς για λογαριασμό των funds που έχουν αγοράσει τα «κόκκινα» δάνεια. Μετά την απόφαση αυτήν υπήρξε καταιγισμός δηλώσεων από την αντιπολίτευση και άλλους φορείς, ότι 700.000 ακίνητα κινδυνεύουν άμεσα με πλειστηριασμό. Το μέγεθος αυτό όχι μόνο δεν είναι ρεαλιστικό, αλλά το ύψος των πλειστηριασμών που θα διενεργηθούν φέτος θα είναι σημαντικά χαμηλότερο και από τους 180.000 προγραμματισμένους πλειστηριασμούς.

Σημειώνεται ότι πρόσφατα, μιλώντας στο συνέδριο του Οικονομικού Επιμελητηρίου, ο πρόεδρος της doValue, Θεόδωρος Καλαντώνης, ανέφερε ότι την επόμενη τριετία αναμένεται να βγουν σε πλειστηριασμό περίπου 100.000 ακίνητα, εκ των οποίων τα μισά περίπου είναι εμπορικά και τα μισά οικιστικά. Σημειώνεται ότι οι servicers διαχειρίζονται σήμερα δάνεια με εξασφαλίσεις σε 600.000 ακίνητα. Περίπου το 80% των δανείων αυτών είναι ρυθμισμένο ή θα ρυθμιστεί με κάποιας μορφής συναινετική συμφωνία, πράγμα που σημαίνει ότι 100.000 ακίνητα περίπου θα βρεθούν αντιμέτωπα με πλειστηριασμό.

ΙΛΥΔΑ
-1.13%
1.75
AKTR
-0.75%
5.30
ΔΕΗ
-0.64%
14.06
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
0.00%
3.86
ΕΛΠΕ
-0.25%
7.88
ΠΕΤΡΟ
-0.24%
8.28
ΟΛΠ
1.29%
35.45
TITC
-1.59%
43.25
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
1.22%
19.86
ΕΥΑΠΣ
0.30%
3.39
ΛΟΥΛΗ
1.50%
3.38
ΛΕΒΠ
2.80%
0.22
ΠΡΕΜΙΑ
-1.23%
1.29
NOVAL
1.43%
2.49
ΙΝΤΚΑ
-1.98%
3.22
ΧΑΙΔΕ
1.97%
0.78
ΔΡΟΜΕ
0.00%
0.34
ACAG
1.17%
6.03
ΑΣΚΟ
-0.27%
3.64
ΚΥΡΙΟ
-1.29%
0.92
ΣΑΤΟΚ
0.00%
0.00
ΛΕΒΚ
0.84%
0.24
ΝΑΚΑΣ
-3.85%
3.00
BOCHGR
-2.97%
5.88
ΚΕΚΡ
0.00%
1.22
ΠΛΑΘ
-0.72%
4.14
ΡΕΒΟΙΛ
0.60%
1.69
ΕΛΛ
0.34%
14.75
ΥΑΛΚΟ
0.00%
0.16
ΙΚΤΙΝ
-0.42%
0.36
ΟΠΑΠ
0.05%
18.77
ΜΥΤΙΛ
0.84%
43.00
ΔΟΜΙΚ
0.38%
2.63
ΦΡΛΚ
3.66%
4.25
ΜΕΡΚΟ
0.54%
37.00
ΣΑΡ
0.00%
13.14
ΟΤΟΕΛ
-1.41%
12.56
ΚΡΙ
-0.30%
16.35
ΙΑΤΡ
-0.77%
1.93
ΠΑΙΡ
0.00%
0.00
ΜΟΤΟ
0.90%
2.81
ΣΠΕΙΣ
-3.47%
6.12
ΚΟΡΔΕ
-0.67%
0.44
ΠΡΟΦ
0.38%
5.27
ΒΟΣΥΣ
0.00%
0.00
ΕΛΙΝ
-1.79%
2.20
OPTIMA
-0.63%
15.80
ΑΚΡΙΤ
-1.28%
0.77
ΤΕΝΕΡΓ
0.00%
20.00
ΚΕΠΕΝ
0.00%
0.00
ΔΟΥΡΟ
0.00%
0.00
ΠΡΔ
-4.03%
0.24
ΑΑΑΚ
0.00%
0.00
ΑΤΡΑΣΤ
-0.69%
8.64
ΒΙΟΚΑ
-1.41%
1.75
ΠΑΠ
-1.13%
2.62
ΙΝΤΕΤ
2.25%
1.14
ΠΕΙΡ
-2.21%
5.40
ΜΙΝ
0.00%
0.47
ΕΤΕ
-2.39%
9.80
ΒΙΟΤ
-6.09%
0.22
ΑΛΜΥ
0.00%
5.09
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
-1.22%
1.63
ΜΕΝΤΙ
0.44%
2.30
ΜΟΗ
0.44%
22.88
ΟΛΘ
0.72%
28.10
ΣΕΝΤΡ
-0.29%
0.34
ΕΕΕ
1.69%
42.06
ΚΟΥΕΣ
-0.49%
6.13
ΕΥΔΑΠ
-0.17%
6.00
ΜΙΓ
-0.18%
2.80
ΦΛΕΞΟ
-2.61%
7.45
ΦΡΙΓΟ
-4.35%
0.22
ΔΑΙΟΣ
9.89%
4.00
ΦΑΙΣ
-1.77%
4.49
ΛΑΝΑΚ
-3.09%
0.94
CENER
2.57%
9.58
ΝΑΥΠ
2.79%
0.81
ΙΝΤΕΚ
0.78%
6.49
ΜΑΘΙΟ
3.50%
0.65
ΚΑΡΕΛ
0.63%
318.00
ΑΤΤ
-2.67%
0.80
ΑΤΤΙΚΑ
0.43%
2.32
ΕΣΥΜΒ
-0.89%
1.12
ΕΥΡΩΒ
-3.35%
2.57
ΚΤΗΛΑ
0.00%
0.00
ΕΛΣΤΡ
-0.87%
2.27
ΑΔΜΗΕ
5.11%
2.98
DIMAND
0.00%
8.60
ΒΙΟΣΚ
-0.99%
1.51
ΑΒΑΞ
0.00%
2.18
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
1.85%
1.54
ΠΛΑΚΡ
0.00%
0.00
ΛΑΒΙ
-0.36%
0.82
EVR
0.61%
1.65
ΓΕΒΚΑ
1.72%
1.48
ΑΛΦΑ
-1.22%
2.34
ΟΤΕ
-1.74%
15.25
ΜΕΒΑ
-1.46%
4.04
ΑΣΤΑΚ
-1.12%
7.04
ΞΥΛΠ
5.56%
0.38
ΙΝΛΟΤ
-0.19%
1.07
CNLCAP
0.71%
7.05
ΑΤΕΚ
-2.75%
1.06
ΛΑΜΨΑ
0.00%
37.20
ΕΚΤΕΡ
0.40%
1.99
ΔΑΑ
-0.96%
9.30
ΑΝΔΡΟ
0.90%
6.72
ΞΥΛΚ
-0.77%
0.26
ΠΡΟΝΤΕΑ
-1.69%
5.80
ΜΠΕΛΑ
0.08%
26.00
ΚΟΥΑΛ
-2.17%
1.26
ΕΛΒΕ
-0.96%
5.15
ΤΖΚΑ
3.62%
1.43
ΕΛΧΑ
0.46%
2.20
ΑΡΑΙΓ
-0.65%
12.28
ΕΠΙΛΚ
0.00%
0.00
ΜΟΝΤΑ
-0.26%
3.78
ΜΟΥΖΚ
0.00%
0.00
ΙΝΛΙΦ
-1.00%
4.97
ΟΛΥΜΠ
-0.81%
2.45
ΑΒΕ
1.24%
0.41
ΛΟΓΟΣ
0.00%
0.00
ΠΕΡΦ
1.86%
5.48
ΤΡΑΣΤΟΡ
-0.79%
1.25
ΕΛΤΟΝ
-0.90%
1.76
ΣΠΥΡ
6.25%
0.17
ΣΑΡΑΝ
-1.87%
1.05
ΛΑΜΔΑ
1.93%
6.88
AEM
0.77%
4.47
ΒΙΟ
1.48%
6.16
ΜΠΤΚ
-9.84%
0.55
ΕΧΑΕ
-2.26%
5.61
ΟΡΙΛΙΝΑ
0.00%
0.79
ΣΙΔΜΑ
0.34%
1.49
ΣΠΙ
0.00%
0.60
ΕΒΡΟΦ
-0.79%
1.88
ΜΠΡΙΚ
1.20%
2.53