Εντύπωση προκάλεσε η πρόσφατη εκτίμηση όσων ασχολούνται με τη διαχείριση των «κόκκινων» δανείων, ότι παρά τη γενικότερη συγκυρία (όχι μόνο την οικονομική, αλλά και τη θεσμική, με επίκεντρο το θέμα των πλειστηριασμών) οι ρυθμίσεις δανείων γράφουν θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης.
Μία μεγάλη μερίδα δανειοληπτών, που τα δάνειά τους έχουν περάσει στους servicers και που προφανώς δεν ανήκουν στους στρατηγικούς κακοπληρωτές, επιδιώκουν οι ίδιοι να ρυθμίσουν τα ληξιπρόθεσμα δάνεια που τους βαραίνουν. Το σημαντικό είναι, όπως εξηγούν παράγοντες του κλάδου στο powergame.gr, «ότι αυτό συμβαίνει παρά την όποια “κομματική” ή “κλαδική” εκμετάλλευση επιχειρούν διάφορες ομάδες για να χρησιμοποιήσουν την πρακτική της διαχείρισης “κόκκινων” δανείων σαν ένα εργαλείο για άλλους σκοπούς. Υπάρχει μερίδα δανειοληπτών που αναζητούν οι ίδιοι μια ρύθμιση και παίρνουν τη σχετική πρωτοβουλία».
Το θετικό στοιχείο για όλη την αγορά, που είναι ενδεικτικό και της τάσης που θα επικρατήσει το 2023, είναι ότι μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου φέτος αναμένεται να έχουν ρυθμιστεί άλλα 3,2 δισ. ευρώ δάνεια από το απόθεμα των «κόκκινων», που προσθετικά με τις ρυθμίσεις του 2022 παραπέμπει σε σύνολο ρυθμίσεων 30 δισ. ευρώ μέσα σε ενάμιση χρόνο. Ο αριθμός αυτός αφορά δυνητικά 650.000 περιπτώσεις δανειοληπτών συνολικά από πέρυσι, ίσως και περισσότερους έως το καλοκαίρι.
Οι ρυθμοί με τους οποίους πραγματοποιούνται οι ρυθμίσεις μεταξύ των δανειοληπτών και των servicers αντανακλούν αύξηση της τάξεως του 30%, όπως αποτυπώθηκε στα τελευταία επίσημα στοιχεία της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις για όλη τη χρήση 2002, όταν ρυθμίσθηκαν συνολικά πάνω από 27 δισ. ευρώ δάνεια, που αφορούν περισσότερους από 590.000 οφειλέτες.
Αυτό που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για όλο το πιστωτικό σύστημα, που έχει βρεθεί αντιμέτωπο με το αρχικά δυσθεώρητο ύψος των «κόκκινων» δανείων από την έναρξη της δεκαετούς οικονομικής κρίσης, είναι ότι ένα τμήμα των δανείων που έχουν ρυθμισθεί εξυγιάνθηκε και επέστρεψε πάλι στην αγορά. Είναι χαρακτηριστικό ότι από το 2020 έως σήμερα γύρισαν ως ρυθμισμένα στις τράπεζες (αναταξινομήθηκαν), δάνεια της τάξεως των 8 δισ. ευρώ, κάτι που αποτελεί ένδειξη κανονικότητας και στοίχημα για τις τράπεζες.
Έσχατη λύση ο πλειστηριασμός
Με την απόφαση της ολομέλειας του Αρείου Πάγου -που θα ξεκαθαρίσει το τοπίο του ποιος μπορεί και ποιος όχι να δίνει εντολές εκτέλεσης- να εκκρεμεί για περίπου ένα τρίμηνο, όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές (τράπεζες-servicers-δανειολήπτες) ευελπιστούν ότι σε κάθε περίπτωση, παρά τις νομικές διευκολύνσεις, ο πλειστηριασμός θα είναι η έσχατη λύση. Άλλωστε, η απευκταία για όλους λύση του πλειστηριασμού αντιστοιχεί σε πολύ μικρό ποσοστό (17%) επί των ρυθμίσεων.
Την εικόνα την επιβεβαιώνουν οι ίδιοι οι αριθμοί: κατά πλειοψηφία, σε ποσοστό 83% την τελευταία διετία, η διαχείριση των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων γίνεται μέσω ρυθμίσεων, είτε ως αποτέλεσμα διμερούς διαπραγμάτευσης (μεταξύ τράπεζας-servicer και οφειλέτη), είτε μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, στο πλαίσιο του οποίου λειτουργεί συγκεκριμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Πάντως, παρά τις κατά καιρούς διάφορες φημολογίες ότι οι πλειστηριασμοί σταματούν, καλώς ή κακώς, το πρόγραμμα των πλειστηριασμών εκτελείται κανονικά. Συχνά, οι αποφάσεις για πλειστηριασμούς βάσει του αναρτημένου στη σχετική ιστοσελίδα δύναται να μπλοκάρονται από ανακοπές, και κατά ένα τεράστιο ποσοστό (83%) επιστρέφουν στους εντολείς.
