THEPOWERGAME
Ανάρπαστα φαίνεται ότι γίνονται τα πολυτελή ακίνητα στην ελληνική κτηματαγορά, καθώς έντονο είναι το ενδιαφέρον των ξένων που επιθυμούν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν premium διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας ή βίλες στα νησιά. Την ίδια ώρα που την πολυτέλεια επιλέγουν και ίδιοι οι Έλληνες που μένουν εκτός Αθηνών, πέρα από τους ξένους τουρίστες, οι οποίοι έχουν την τάση να στρέφονται σε πολυτελή διαμερίσματα που βρίσκονται στο κέντρο. Αυτά υποστηρίζει στο powergame.gr o Γιάννης Κοτζιάς, o γενικός διευθυντής της Phaedrus Living.
H Phaedrus Living είναι μια εταιρεία με έδρα την Κύπρο, η οποία διαχειρίζεται ακίνητα με τη μορφή βραχυχρόνιας μίσθωσης και δραστηριοποιείται σε Ελλάδα, Κύπρο, Ιταλία και Αγγλία. Ειδικότερα, ασχολείται με την ανακαίνιση, τη διατήρηση και την ενοικίαση πολυτελών καταλυμάτων, ενώ διαχειρίζεται και ξενοδοχειακές μονάδες.
Στο χαρτοφύλακιό της η εταιρεία έχει συνολικά 250 ακίνητα, από τα οποία τα 70 βρίσκονται στην Ελλάδα και αφορούν αποκλειστικά πολυτελή διαμερίσματα στον Λυκαβηττό, στην Κυψέλη, στο Κολωνάκι, στο Σύνταγμα, στην Ακρόπολη, αλλά και πολυτελείς βίλες σε παραθαλάσσιες περιοχές και σε νησιά.
Έντονο το ενδιαφέρον για πολυτελή ακίνητα μετά την πανδημία
Το ενδιαφέρον, μάλιστα, για τα πολυτελή ακίνητα έχει γίνει ιδιαίτερα έντονο μετά την πανδημία, που η ανάγκη για ιδιωτικότητα και ασφάλεια ενισχύθηκε σημαντικά. «Όσοι επισκέπτες επιλέγουν να ενοικιάσουν τέτοιου είδους ακίνητα, το κάνουν είτε για προσωπικούς λόγους αναψυχής, είτε για επαγγελματικούς λόγους, καθώς υπάρχουν πολλοί “ψηφιακοί νομάδες” (digital nomads), οι οποίοι βλέπουμε ότι αυξάνονται διαρκώς, καθώς η Ελλάδα αποτελεί μία από τις σταθερές τους επιλογές», επισημαίνει ο κ. Κοτζιάς.
Ο ίδιος ακόμη τονίζει ότι «οι ξένοι τουρίστες, θέλοντας να ενοικιάσουν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, έχουν την τάση να προτιμούν εταιρείες διαχείρισης ακίνητων, όπως είναι η Phaedrus Living, και να αποφεύγουν τους ιδιώτες. Αυτό συμβαίνει επειδή με τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων νιώθουν περισσότερη ασφάλεια, καθώς έχουν άμεση επικοινωνία με το τηλεφωνικό κέντρο ή το τμήμα κρατήσεων της εταιρείας».
Σχετικά με το πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις πολυτελείς κατοικίες, ο κ. Κοτζιάς τονίζει ότι «για τα premium μικρά καταλύματα στο κέντρο της Αθήνας, το εύρος τιμών είναι από 70 ευρώ την ημέρα, ενώ για τις πολυτελείς βίλες στα νησιά, που μπορούν να χωράνε έως και 10 με 12 άτομα, οι τιμές ξεκινάνε από 500 με 600 ευρώ την ημέρα».
Παρά τις αυξήσεις, οι τιμές παραμένουν σε χαμηλότερα επίπεδα από αντίστοιχες αγορές του εξωτερικού, προσελκύοντας το ενδιαφέρον των ξένων, που βλέπουν στην Ελλάδα ευκαιρίες και πρόσφορο έδαφος για επενδύσεις.
Σύμφωνα με τον κ. Κοτζιά: «Οι ξένοι επενδυτές που αναζητούν τη Phaedrus Living για να ανακαινίσουν ή να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους είναι κυρίως από το Ισραήλ, τον Λίβανο αλλά και την Αγγλία, ενώ αισθητή είναι το τελευταίο καιρό και η παρουσία των Γερμανών».
Οι ξένοι επενδυτές, εξάλλου, φαίνεται ότι έχουν μια τάση να προτιμούν την Ελλάδα και την Κύπρο για να επενδύσουν σε ακίνητα ή να ενοικιάσουν ακίνητα, καθώς η νοοτροπία, το κλίμα αλλά και οι ελκυστικές αποδόσεις αποτελούν τα κύρια κριτήριά τους.
Οι ξένοι που αγοράζουν, μάλιστα, ένα ακίνητο στην Ελλάδα συνήθως επιθυμούν αυτό να είναι υψηλών προδιαγραφών, να είναι πλήρως ανακαινισμένο και σύγχρονο, έτσι ώστε να εξασφαλίσουν από την ενοικίασή του το μέγιστο προσωπικό κέρδος.
«Στόχος μας είναι η πολυτέλεια, οπότε αναλαμβάνουμε πλήρως, με δικούς μας διακοσμητές, αρχιτέκτονες, μηχανικούς, συντηρητές, να κάνουμε τα ακίνητα πολυτελή. Έτσι, οι ιδιοκτήτες δεν ασχολούνται πλέον ούτε με τη διαχείριση, ούτε με τη συντήρηση των ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα διασφαλίζεται και η ποιότητα των ενοίκων, αλλά και η αύξηση της αξίας του ακινήτου τους», όπως επισημαίνει ο κ. Κοτζιάς.
Έρχονται τα Phaedrus Hotels
Σχετικά με τα σχέδια της Phaedrus Living, ο κ. Κοτζιάς αναφέρει ότι μέχρι τα τέλη του 2023 η εταιρεία πρόκειται να δημιουργήσει τα Phaedrus Hotels, τα οποία αποτελούν τα πρώτα branded boutique ξενοδοχεία της εταιρείας, που θα ανοίξουν στη Λευκωσία αλλά και στο κέντρο της Αθήνας.
Ακόμη ένας στόχος της εταιρείας, σύμφωνα με τον κ. Κοτζιά, είναι να προστεθούν περισσότερα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας στην Αθήνα, αλλά και να επεκταθεί και στη Θεσσαλονίκη, ενώ ήδη τα πρώτα ακίνητα της εταιρείας έχουν ξεκινήσει να δημιουργούνται σε ελληνικά νησιά, όπως την Πάρο, τη Μύκονο και την Τήνο.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
