THEPOWERGAME
Μάχη με τον χρόνο δίνει η διοίκηση της ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων, της εταιρείας που ιδρύθηκε για να συντονίσει το εγχείρημα μετατροπής της περιοχής που φιλοξενεί το ένα τρίτο του βιομηχανικού ΑΠΕ σε οργανωμένο Επιχειρηματικό Πάρκο. Παράλληλα, αναζητείται χρηματοδότηση για να προχωρήσει το φιλόδοξο σχέδιο.
Με τη δημιουργία και λειτουργία ενός Οργανωμένου Υποδοχέα Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, όπως θα είναι το Επιχειρηματικό Πάρκο Οινοφύτων, δημιουργούνται αφενός η απαραίτητη πολεοδομική οργάνωση και αναγκαία έργα υποδομής και αφετέρου συνθήκες ασφάλειας δικαίου, διευκολύνοντας έτσι τόσο την περαιτέρω ανάπτυξη ήδη εγκατεστημένων βιομηχανιών και άλλων επιχειρήσεων όσο και την προσέλκυση νέων επενδύσεων, όπως επισημαίνει ο κ. Ανδρέας Λουκάτος, διευθύνων σύμβουλος της ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων. Ο ίδιος τονίζει πως «η επιχορήγηση μικρού έστω μέρους της επένδυσης, καθώς επίσης και ο χαμηλότοκος δανεισμός από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, είναι κάτι που σίγουρα θα βοηθήσει».
- Θα επιτευχθεί ο στόχος για έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) Έγκρισης Ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Οινοφύτων μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023;
Ο φάκελος της αίτησης για την έγκριση ανάπτυξης του ΕΠΕ Οινοφύτων κατατέθηκε στις 03/05/2022, περιλαμβάνοντας όλες τις αναγκαίες σε αυτό το στάδιο Τεχνικές Μελέτες (Προκαταρκτικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Λειτουργικού Σχεδιασμού των έργων υποδομής), καθώς και τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), συμπληρώθηκε δε στις 11/07/2022 και με την Τεχνοοικονομική Μελέτη Σκοπιμότητας – Βιωσιμότητας. Η πρώτη συνάντηση εργασίας, υπό τον συντονισμό της αρμόδιας υπηρεσίας της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων (ΥΠΑΝΕΠ) και με συμμετοχή των αντίστοιχων αρμόδιων υπηρεσιών από τις Γενικές Γραμματείες Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος και Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), πραγματοποιήθηκε στις 11.11.2022.
Από πλευράς Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας παρατηρήσεις επί του φακέλου απεστάλησαν προς την ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων στις 23.11.2022, με κυριότερη την ανάγκη προσαρμογής της Τεχνοοικονομικής Μελέτης Σκοπιμότητας – Βιωσιμότητας στις προβλέψεις του νέου νόμου 4982/2022 για τα Επιχειρηματικά Πάρκα, καθώς πλέον στις αρμοδιότητες της ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων περιλαμβάνεται και η διαχείριση του Πάρκου. Παρατηρήσεις από τις δυο αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΝ (Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης και Διεύθυνση Χωροταξικού Σχεδιασμού) αναμένονται. Ο χρόνος έγκρισης της ανάπτυξης του ΕΠΕ Οινοφύτων, σε σημαντικό βαθμό, εξαρτάται από τον φόρτο εργασίας και τον ρυθμό εξέτασης και αξιολόγησης του θέματος από τις τρεις αρμόδιες υπηρεσίες. Χωρίς αμφιβολία, το κυριότερο από περιβαλλοντικής άποψης έργο υποδομής που σχεδιάζεται και θα κατασκευαστεί για το ΕΠΕ Οινοφύτων είναι η Μονάδα Καθαρισμού υγρών Αποβλήτων (ΜΚΑ), σε συνδυασμό προφανώς με το αντίστοιχο αποχετευτικό δίκτυο.
- Ποια είναι τα σημαντικότερα οφέλη από τη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου;
Με τη δημιουργία και λειτουργία ενός Οργανωμένου Υποδοχέα Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, όπως θα είναι το ΕΠΕ Οινοφύτων, δημιουργούνται αφενός η απαραίτητη πολεοδομική οργάνωση και αναγκαία έργα υποδομής και αφετέρου συνθήκες ασφάλειας δικαίου, διευκολύνοντας έτσι τόσο την περαιτέρω ανάπτυξη ήδη εγκατεστημένων βιομηχανιών και άλλων επιχειρήσεων, όσο και την προσέλκυση νέων επενδύσεων. Στο πλαίσιο αυτό, τα οφέλη θα είναι σημαντικά και εμφανή τόσο για τις επιχειρήσεις όσο και για τους εργαζόμενους και τους κατοίκους της περιοχής. Ειδικότερα θα είναι:
- περιβαλλοντικά, με την πολεοδομική οργάνωση και την κατασκευή και λειτουργία σύγχρονων τεχνικών έργων υποδομής (ιδίως της Μονάδας Καθαρισμού Υγρών Αποβλήτων) για την περιβαλλοντική και λειτουργική εξυγίανση της περιοχής, με στόχο τη διασφάλιση της προστασίας του περιβάλλοντος και της δημόσιας υγείας και τη μείωση του συνολικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος της βιομηχανικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας στην περιοχή,
- αναπτυξιακά, με τη δημιουργία και τη λειτουργία ενός οργανωμένου υποδοχέα βιομηχανικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, γεγονός που θα επιτρέψει τη λειτουργική και παραγωγική αναβάθμιση των εγκατεστημένων επιχειρήσεων και την προσέλκυση νέων επενδύσεων, ώστε να ενισχυθούν η συμμετοχή της βιομηχανικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας της περιοχής στο εθνικό ΑΕΠ και η εξωστρέφεια, ο ψηφιακός και πράσινος μετασχηματισμός και η στροφή προς την κυκλική οικονομία των βιομηχανιών και επιχειρήσεων της περιοχής,
- κοινωνικά, τόσο με τη δημιουργία νέων βιώσιμων και ποιοτικών θέσεων εργασίας σε υπάρχουσες και νέες επιχειρήσεις όσο και με ευρύτερες πολλαπλασιαστικές θετικές επιπτώσεις στη γενικότερη οικονομική και κοινωνική πορεία της περιοχής.
- Ποιος θα είναι ο ρόλος της ΕΑΝΕΠ την επόμενη μέρα, όταν δηλαδή ξεκινήσει η λειτουργία του πάρκου;
Η ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων ήδη από την έγκριση ανάπτυξης του Πάρκου και βέβαια πολύ περισσότερο με τη σταδιακή ολοκλήρωση των έργων υποδομής σε δύο φάσεις ανάπτυξης, θα αναλάβει και το έργο της διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου, δηλαδή της λειτουργίας και συντήρησης των έργων υποδομής (δικτύου ύδρευσης και μονάδας επεξεργασίας νερού, δικτύου αποχέτευσης και Μονάδας Καθαρισμού Υγρών Αποβλήτων, δικτύου ομβρίων, οδικού δικτύου κ.λπ.) και της παροχής υπηρεσιών για την καλύτερη λειτουργία της περιοχής (π.χ. φύλαξης).
- Το έργο προϋποθέτει τη συνεργασία της ΕΑΝΕΠ ΟΑ με τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις και τους θεσμικούς εταίρους: Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, Δήμο Τανάγρας, Σύνδεσμο Βιομηχανιών Στερεάς Ελλάδας (ΣΒΣΕ) και Επιμελητήριο Βοιωτίας. Πόσο εύκολος ή δύσκολος είναι ο συντονισμός μεταξύ των μερών; Τι είδους ασυμφωνίες έχουν προκύψει μέχρι σήμερα;
Στην τωρινή φάση, του σχεδιασμού ανάπτυξης του Πάρκου και της εκπόνησης των αναγκαίων μελετών, η συνεργασία αναφορικά με τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις επικεντρώνεται κυρίως στη συστηματική ενημέρωσή τους. Ήδη, πριν από την υποβολή των μελετών, σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Βιομηχανιών Στερεάς Ελλάδας (ΣΒΣΕ) και το Επιμελητήριο Βοιωτίας, έχει πραγματοποιηθεί σχετική διαδικτυακή συνάντηση αναφορικά με τον Προκαταρκτικό Πολεοδομικό Σχεδιασμό και τον Λειτουργικό Σχεδιασμό των Έργων Υποδομής και έχει αποσταλεί ενημερωτικό υλικό. Παρόμοιες ενέργειες συνεργασίας και ενημέρωσης έχουν πραγματοποιηθεί με την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας και με τον Δήμο Τανάγρας.
Με την προσαρμογή της Τεχνοοικονομικής Μελέτης Σκοπιμότητας – Βιωσιμότητας στις ρυθμίσεις του νέου νόμου 4982/2022 για τα Επιχειρηματικά Πάρκα, θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία ενημέρωσης προς όλους τους εμπλεκόμενους. Πριν από την έγκρισή τους από τις αρμόδιες υπηρεσίες θα υπάρξει και η θεσμοθετημένη διαβούλευση. Επίσης, ως ΕΑΝΕΠ Οινοφύτων, προφανώς θα έχουμε συμμετοχή σε κάθε ενημερωτική εκδήλωση ή συνάντηση εργασίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας για τα θέματα της ΟΧΕ Ασωπού, στο πλαίσιο της οποίας εξελίσσεται και το συγκεκριμένο έργο.
Μέχρι σήμερα έχουν διατυπωθεί παρατηρήσεις που έχουν ληφθεί υπόψη και δεν έχουν σημειωθεί ασυμφωνίες. Στη φάση της πολεοδόμησης και της πράξης εφαρμογής που ακολουθούν μετά την έγκριση ανάπτυξης του Πάρκου, ενδέχεται, όπως συχνά συμβαίνει σε τέτοιες περιπτώσεις, να υπάρξουν ζητήματα για τα οποία να απαιτηθεί πιο λεπτομερής και στοχευμένη ενημέρωση ιδιοκτητών σχετικά με τις υποχρεώσεις τους για εισφορά σε γη και τη βέλτιστη ρύθμισή της σε σχέση με τις ήδη αναπτυγμένες ή αδειοδοτημένες δραστηριότητες τους. Είναι κάτι που ασφαλώς έχουμε κατά νου και προετοιμαζόμαστε ώστε με διαφάνεια, ενημέρωση και πνεύμα συνεργασίας να επιδιωχθεί το καλύτερο αποτέλεσμα με τις ελάχιστες δυνατές καθυστερήσεις. Τέλος, μελλοντικά, στη φάση λειτουργίας του Πάρκου, η εταιρεία θα λειτουργεί με απόλυτη διαφάνεια και συστηματική ενημέρωση προς τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις αναφορικά με τις δαπάνες λειτουργίας και διαχείρισης, πάντα με αντίληψη κόστους – αποτελεσματικότητας στις δαπάνες, χωρίς εκπτώσεις στις προτεραιότητες προστασίας του περιβάλλοντος και βιώσιμης ανάπτυξης.
- Σας προβληματίζει το ενδεχόμενο η ενεργειακή κρίση να δημιουργήσει επιπλοκές στο σκέλος της χρηματοδότησης του έργου, καθώς μπορεί να μεταβάλει τα οικονομικά δεδομένα των ιδιωτών-επενδυτών που θα χρηματοδοτήσουν το έργο;
Προφανώς και μάς προβληματίζει το ενδεχόμενο αυτό. Οι επιχειρήσεις, όπως συνολικά η οικονομία, έχουν περάσει την οικονομική κρίση λόγω των προβλημάτων χρέους της χώρας, στη συνέχεια την υγειονομική – οικονομική λόγω της covid και τώρα την ενεργειακή. Είναι κάτι που θα δούμε με προσοχή με τους μετόχους όσο και γενικότερα τις επιχειρήσεις της περιοχής, καθώς επίσης και με την Πολιτεία. Η επιχορήγηση μικρού έστω μέρους της επένδυσης, καθώς επίσης και ο χαμηλότοκος δανεισμός από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, είναι κάτι που σίγουρα θα βοηθήσει. Δεδομένης της κομβικής περιβαλλοντικής και αναπτυξιακής σημασίας του έργου, αισιοδοξούμε ότι θα γίνει το καλύτερο δυνατό.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
