Κτηματολόγιο: Πώς η ΑΙ “καθάρισε" 450.000 υποθέσεις σε χρόνο ρεκόρ

ΚΥΡΑΝΑΚΗΣ — Κωνσταντίνος Κυρανάκης © Eurokinissi

Στο «AI Action Summit», τη Σύνοδο Κορυφής του Παρισιού για την Τεχνητή Νοημοσύνη, μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να έπεσαν στην «κόντρα» Γαλλίας-ΗΠΑ για την κούρσα των επενδύσεων στο ΑΙ, ωστόσο η Ελλάδα είχε να συνεισφέρει ένα δικό της case study στην ατζέντα, το οποίο μάλιστα πήρε διεθνή εύσημα. Ο λόγος για την εμπλοκή της Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των συμβολαίων του Κτηματολογίου, case το οποίο η Microsoft ανέδειξε σε διεθνές παράδειγμα ψηφιακού μετασχηματισμού, βάζοντας την Ελλάδα σ’ ένα τεχνολογικό κάδρο στο οποίο δεν είχαμε συνηθίσει να μπαίνουμε ως χώρα.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, από τον Σεπτέμβριο του 2024, οπότε έπιασε δουλειά στο Κτηματολόγιο ο ψηφιακός βοηθός Τεχνητής Νοημοσύνης, η ΑΙ πέτυχε να υπερδιπλασιάσει την παραγωγικότητα του συστήματος: πλέον διεκπεραιώνονται 13.500 πράξεις ανά εβδομάδα, ενώ προ της έλευσης της ΑΙ η αντίστοιχη επίδοση ήταν 5.500 νομικοί έλεγχοι σε εβδομαδιαία βάση.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι με τους… άνευ Τεχνητής Νοημοσύνης ρυθμούς, όχι μόνο δεν θα εξυπηρετούνταν οι υφιστάμενες εκκρεμότητες των προηγούμενων ετών, αλλά θα συνέχιζαν να προστίθενται χιλιάδες άλλες, τινάζοντας -στην ουσία- στον αέρα το τεράστιο έργο της κτηματογράφησης της χώρας.

«Το Κτηματολόγιο, όπως λειτουργούσε, ήταν μια πραγματική “βόμβα”, που θα έφερνε πλήρη και καθολική ανασφάλεια δικαίου στις συναλλαγές ακινήτων. Για πρώτη φορά έχουμε θετικό ισοζύγιο, δηλαδή εκδίδονται περισσότερες αποφάσεις μεταγραφών από αυτές που εισέρχονται», σημειώνει ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, μιλώντας στο powergame.gr.

Πώς διευθετήθηκαν 450.000 υποθέσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, το δυναμικό του Κτηματολογίου, προ της εμπλοκής του ΑΙ, ήταν περίπου 3.750 αποφάσεις την εβδομάδα, τη στιγμή που οι νέες εισαγωγές σε εβδομαδιαία βάση ξεπερνούσαν τις 8.000. «Με αυτούς τους ρυθμούς, από τον Σεπτέμβριο μέχρι τώρα θα είχαν προστεθεί άλλες 300.000 εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο. Σε αυτό το νούμερο προσθέστε τις 150.000 εκκρεμότητες που βρήκαμε και συνεχώς αυξάνονταν και τις περισσότερες από 250.000 που κληρονομήσαμε από τα Υποθηκοφυλακεία που έκλεισαν. Θα φτάναμε να έχουμε 700.000 εκκρεμότητες να λύσουμε. Θα καταλήγαμε, τελικά, να είναι αδιάφορο αν μια πράξη μεταγράφεται ή όχι. Θα ήταν πλήρως ανασφαλές να αγοράσει κανείς ένα ακίνητο στην Ελλάδα, αν δεν κάναμε κάτι», τονίζει ο κ. Κυρανάκης.

Όπως εξηγεί, με τη συνδρομή του ΑΙ το Κτηματολόγιο κατάφερε να υπερδιπλασιάσει την παραγωγικότητά του: «Πλέον έχουμε 250.000 εκκρεμότητες, οι οποίες συνεχώς θα μειώνονται. Έχει πλέον αντιστραφεί η τάση. Έχουμε αύξηση των αποφάσεων που εκδίδονται και μείωση των εκκρεμοτήτων», υπογραμμίζει ακόμη ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Διάγραμμα για την... έκρηξη παραγωγικότητας στο Κτηματολόγιο ελέω AI — Διάγραμμα για την… έκρηξη παραγωγικότητας στο Κτηματολόγιο ελέω AI © gov.gr

Μείωση λειτουργικού κόστους

Παράλληλα, σήμερα, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, ο χρόνος διεκπεραίωσης μειώθηκε έως και 90%, ήτοι από 1-2 ώρες σε μόλις 10 λεπτά, ενώ το κόστος έχει περιοριστεί κατά 99%, από 15 ευρώ σε μόλις 0,11 ευρώ.

«Το πρόβλημα δεν έχει λυθεί ακόμη. Αλλά κάθε μήνα υπάρχει και θα υπάρχει αισθητή και μετρήσιμη βελτίωση. Στο τέλος του 2025 θα έχουμε ένα ολοκληρωμένο και λειτουργικό Κτηματολόγιο», καταλήγει ο κ. Κυρανάκης, σημειώνοντας ότι πλέον οι ουρές είναι παρελθόν, το παλιό αρχείο έχει ήδη ψηφιοποιηθεί κατά 50% και οι νέες πράξεις έρχονται ψηφιακά κατά 90%.