THEPOWERGAME
Ζήτηση από την Ισπανία, την Γερμανία και τις ΗΠΑ για ενοικίαση ή αγορά κατοικιών στην Ελλάδα, τόσο στην Αθήνα, όσο και σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς καταγράφεται το τελευταίο διάστημα.
Σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, πρόκειται κυρίως για Έλληνες ομογενείς, ή ανθρώπους που είχαν αποχωρήσει από την χώρα τα τελευταία χρόνια, λόγω της οικονομικής κρίσης κι εν συνεχεία και της επιβολής κεφαλαιακών ελέγχων, στο πλαίσιο του λεγόμενου brain drain.
Οι άνθρωποι αυτοί, όπως επίσης και στελέχη που απασχολούνται από εταιρείες του εξωτερικού κι εργάζονται ήδη απομακρυσμένα, αναζητούν κατοικίες στην Ελλάδα, προκειμένου να εργαστούν απομακρυσμένα, βελτιώνοντας όμως και την ποιότητα ζωής τους.
Το χαμηλό κόστος ενοικίασης/αγοράς σε σχέση π.χ. με τα μεγάλα αστικά κέντρα της Ισπανίας, έχει καταστήσει την Ελλάδα ως έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό για τους λεγόμενους ψηφιακούς νομάδες, δηλαδή στελέχη επιχειρήσεων που εργάζονται απομακρυσμένα, επιλέγοντας προορισμούς ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, ή που να προσφέρουν ποιότητα ζωής ανάλογα με τα ενδιαφέροντα του καθενός (π.χ. σημαντική πολιτισμική κληρονομιά, έντονη νυχτερινή ζωή κτλ.).
Όπως φαίνεται, η τάση αυτή η οποία έχει αρχίσει να κυριαρχεί σε παγκόσμια βάση μετά την πανδημία, έχει έρθει για να μείνει και πρόκειται να επιδράσει θετικά και στην ελληνική αγορά ακινήτων, ιδίως από τη στιγμή που η Ελλάδα είναι αυτή τη στιγμή, μία από τις λίγες χώρες παγκοσμίως που έχει θεσπίσει βίζα, ειδικά για τους ψηφιακούς νομάδες.
Σε πρόσφατη έρευνα για τις ζητήσεις από το εξωτερικό, το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr, ανέφερε ότι οι πέντε δημοφιλέστερες περιοχές για την απόκτηση ακινήτου είναι οι Κυκλάδες, το κέντρο της Αθήνας, τα Νότια Προάστια της Αθήνας, η Χαλκιδική και τα προάστια της Θεσσαλονίκης.
Όσον αφορά τις Κυκλάδες, τα δημοφιλέστερα νησιά για τους ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό είναι η Νάξος, η Πάρος, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Σύρος.
Αντίστοιχα, στην Αθήνα υψηλό είναι το αγοραστικό ενδιαφέρον στην περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στο Παγκράτι, στους Αμπελοκήπους και στην Κυψέλη.
Αντίστοιχα, με βάση τα σχετικά στοιχεία, οι αναζητήσεις κατοικιών στην Ελλάδα από Γερμανούς (ή ομογενείς από την Γερμανία) ενισχύθηκε κατά 70% σε σχέση με το περσινό καλοκαίρι, ενώ αύξηση κατά 20% καταγράφουν και οι αναζητήσεις από τις ΗΠΑ. Άνοδο κατά 63% σημειώνουν και οι αναζητήσεις από τον Καναδά, ενώ σημαντική άνοδος παρατηρείται επίσης από χώρες, όπως η Γαλλία (39%), η Ολλανδία (33%) και η Ελβετία (33%).
Η μεγαλύτερη αύξηση όμως παρατηρείται από την αγορά της Ισπανίας με 323%. Πρόκειται κυρίως για ξένους, που μένουν κι εργάζονται στην χώρα της Ιβηρικής (ή ακόμα και συνταξιούχους), που ενδιαφέρονται να μετεγκατασταθούν στην Ελλάδα, λόγω χαμηλότερου κόστους αλλά και λόγω των φορολογικών κινήτρων που έχουν θεσπιστεί, ειδικά για τους συνταξιούχους.
Συνολικά, η μεγαλύτερη ζήτηση εκδηλώνεται, κατά σειρά, από την Γερμανία, το Ην. Βασίλειο, τις ΗΠΑ, την Κύπρο και την Γαλλία.
Η τάση για εξ αποστάσεως εργασία, ακόμα και σε τρίτες χώρες φαίνεται πάντως πως έχει καθιερωθεί.
Χώρες της Νότιας Ευρώπης, όπως η Ισπανία και η Πορτογαλία ήδη έχουν αρχίσει να υποδέχονται εργαζόμενους από βόρειες χώρες, όπως οι Σκανδιναβικές, η Μεγ. Βρετανία και η Γερμανία.
Μάλιστα, όπως αναφέρουν φορείς και ενώσεις στα Κανάρια Νησιά, ή την Μαδέιρα (Πορτογαλία), ο αριθμός των ανθρώπων που έχει εγκατασταθεί για εξ αποστάσεως εργασίας έχει αυξηθεί από τις αρχές του 2021, ακόμα και στην υψηλή τουριστική περίοδο, που το κόστος διαμονής είναι υψηλότερο.
Όπως αναφέρει το πρακτορείο Reuters, ήδη αρκετές επιχειρήσεις έχουν αρχίσει να προσαρμόζονται, ώστε να καλύψουν τις ανάγκες και αυτής της κατηγορίας επισκεπτών. Για παράδειγμα, σε πολλά εστιατόρια, καφέ και μπαρ, διαφημίζεται η ύπαρξη ισχυρού ασύρματου δικτύου και γρήγορης σύνδεσης Internet.
Το νησί της Τενερίφης προβάλλει ως ένας από τους δέκα ταχύτερα αναπτυσσόμενους προορισμούς για τηλεργασία κατά τους πρώτους επτά μήνες του 2021. Συνολικά, οι κρατήσεις καταλυμάτων για διάστημα άνω των 15 ημερών έχει αυξηθεί κατά 51% στα Κανάρια Νησιά, τις Βαλεαρίδες και τις νήσους Μαδέιρα.
Οι ψηφιακοί νομάδες υπολογίζονται σε 8.000 μόνο στα Κανάρια Νησιά, με τις προβλέψεις να κάνουν λόγο για επιπλέον 50.000 τα επόμενα πέντε χρόνια.
Όπως αποδεικνύεται, αν υπάρξει στοχευμένη προώθηση, ακόμα και περιοχές εκτός του τουριστικού “χάρτη”, μπορούν να μπουν σε αυτόν με αξιώσεις. Το παράδειγμα του Ελ Κοτίγιο, ένα μικρό ψαροχώρι στην Βόρεια Πορτογαλία είναι ενδεικτικό.
Οι τοπικές αρχές έτρεξαν ειδική καμπάνια για τους ψηφιακούς νομάδες, η οποία αποδείχθηκε τόσο αποτελεσματική, ώστε χρειάστηκε να δημιουργηθεί επιχειρηματικό κέντρο ευέλικτης εργασίας, όπου δηλαδή συστεγάζονται πολλοί εργαζόμενοι διαφορετικών επιχειρήσεων. Σε αυτόν εργάζονταν άνθρωποι ηλικίας 25-45 ετών από την Μαδρίτη, το Παρίσι, το Μιλάνο και τη Ρώμη.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
