Η δίκαιη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, προϋπόθεση για τη βιωσιμότητα

Αλέξανδρος Βασιλικός

Πρόεδρος Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος Πρόεδρος HOTREC

O ελληνικός τουρισμός συνέβαλε τα μέγιστα στην έξοδο της χώρας από τη δεκαετή οικονομική κρίση, είχε πρωταγωνιστικό ρόλο στην ανάκαμψη της οικονομίας μετά την παγκόσμια περιπέτεια της πανδημίας και συνεχίζει να αποτελεί τον βασικό τροφοδότη της ανάπτυξης που εμφανίζει η Ελλάδα, ξεπερνώντας την υπόλοιπη Ευρωζώνη.

Για να συνεχίσει, όμως, να έχει ο τουρισμός αυτήν τη μεγάλη συνεισφορά στην οικονομία και την κοινωνία, μέσα σε ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον, πρέπει να προστατευθεί και να αναβαθμιστεί η ποιότητα του προϊόντος μας, κερδίζοντας επισκέπτες ικανοποιημένους από την εμπειρία τους στην Ελλάδα. Κι αυτό ασφαλώς δεν μπορεί να γίνει με καταλύματα που δεν πληρούν προδιαγραφές ποιότητας, υγιεινής και ασφάλειας, όπως συμβαίνει με την ανεξέλεγκτη επέκταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Παρά τις προειδοποιήσεις μας εδώ και μια δεκαετία για την ανησυχητική έξαρση του φαινομένου, η αδράνεια στη θεσμοθέτηση πλαισίου και κανόνων οδήγησε ήδη στο να υπερβαίνουν αριθμητικά οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ξενοδοχειακές κλίνες σε αρκετούς προορισμούς. Είναι τεράστιος ο κίνδυνος για τη φήμη που χτίσαμε με τόσο κόπο όλα αυτά τα χρόνια, αφήνοντας να πολλαπλασιάζονται ανεξέλεγκτα καταλύματα χωρίς κανέναν έλεγχο στην ποιότητά τους και χωρίς να διασφαλίζονται τα δικαιώματά του επισκέπτη-καταναλωτή με βάση την ευρωπαϊκή νομοθεσία.

Την ίδια στιγμή, σε συγκεκριμένους προορισμούς και για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα παρατηρείται αυξημένη πίεση στις τοπικές υποδομές. Είναι κομβικός πλέον ο ρόλος της αναβάθμισής τους. Αυτό, βέβαια, δεν είναι κάτι που μπορεί να γίνει από τη μια μέρα στην άλλη. Πρέπει για κάθε προορισμό να υπάρξει ολοκληρωμένο σχέδιο αναβάθμισης των υποδομών του, ωστόσο μέχρι να υλοποιηθεί το σχέδιο αυτό πρέπει να αντιληφθούμε πως η πίεση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αλματώδη αύξηση των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η επέκταση της δραστηριότητας χωρίς όριο προσκρούει πλέον ξεκάθαρα στη φέρουσα ικανότητα των προορισμών. Είναι χαρακτηριστικό πως η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεπάγεται μεγαλύτερο παραγόμενο όγκο απορριμμάτων ανά επισκέπτη (+20%) σε σύγκριση με μακροχρόνιους ενοικιαστές, σύμφωνα με την έρευνα της Grant Thornton για λογαριασμό του ΞΕΕ.

Όπως εξίσου χαρακτηριστικό είναι πως καταγράφεται 40% χαμηλότερη αξιοποίηση λύσεων ανακύκλωσης στη βραχυχρόνια μίσθωση σε σχέση με ξενοδοχειακά καταλύματα. Επιπλέον, πρόκειται για ακίνητα παλαιού τύπου και μειωμένης ενεργειακής απόδοσης, αντίθετα με το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας, που αποτελείται κατά 70% από ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης.

Συνοπτικά, λοιπόν, πληθωρισμός στην ποσότητα και έκπτωση στην ποιότητα από την βραχυχρόνια μίσθωση συνιστά απειλή για τη συνέχιση της προσφοράς του τουρισμού στη χώρα και είναι πρόξενος αρνητικών συνεπειών για την καθημερινότητα των κατοίκων.

Βεβαίως, η Ελλάδα ως μια ηγέτιδα δύναμη στην παγκόσμια αγορά οφείλει να παρέχει όλες τις επιλογές φιλοξενίας. Ναι, να ανθίσουν όλα τα λουλούδια. Όμως αυτό σημαίνει κανόνες και μέτρο. Κι αυτό ακριβώς αναδεικνύει η πρωτοβουλία του ΞΕΕ «Μιλάμε για τη ζωή μας», μέσα από τα βιώματα και τις αφηγήσεις των ίδιων των πολιτών. Για μας ο τουρισμός είναι υπόθεση όλων και προτεραιότητά μας είναι ο ικανοποιημένος πολίτης, γιατί μόνο έτσι θα είναι ικανοποιημένος και ο επισκέπτης μας. Γι’ αυτό και το μήνυμά μας είναι ξεκάθαρο: η δίκαιη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη και την κοινωνική συνοχή.

Διαβάστε επίσης

Η συμβουλή του Γουόρεν Μπάφετ για μία ζωή χωρίς τύψεις

Ακονίζουν τα “μαχαίρια” τους Τουρκία και Γερμανία για το ντονέρ

Cenergy Holdings: Ανοίγει ο δρόμος για το νέο εργοστάσιο στις ΗΠΑ, μετά την ΑΜΚ