Να γίνει άμεσα η επένδυση των αντισεισμικών ελέγχων

Μάνος Κρανίδης

Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, manoskranidis@gmail.com, CEO στην ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ «KRAMA PROPERTY», Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου, Επικεφαλής Χαλάνδρι Ορίζοντας 2023, Υποψήφιος Δήμαρχος

Ο καταστροφικός σεισμός στην Τουρκία ανέδειξε ξανά τα κρίσιμα διαχρονικά ζητήματα του αντισεισμικού ελέγχου και της αντισεισμικής θωράκισης και της ετοιμότητας των κτιρίων. Στην Ελλάδα από το 1995 εφαρμόζονται αυστηρές προδιαγραφές για τις στατικές μελέτες, όπως και αντισεισμικοί κανονισμοί από το 1959. Η συντριπτική πλειονότητα των κτιρίων είναι υψηλής ποιότητας κατασκευής. Ήδη με αρκετά σεισμικά γεγονότα τα κτίρια στη συντριπτική πλειονότητά τους έχουν αντιδράσει καλά, με υψηλή αντοχή. Όμως υπάρχουν 3 κατηγορίες κτιρίων που πρέπει να ελεγχθούν αντισεισμικά άμεσα, ως υψηλής στατικής σπουδαιότητας.

1. Τα κτίρια μεγάλης συνάθροισης κοινού, όπως δημόσια κτίρια και ειδικότερα σχολεία, ΚΑΠΗ, Δημαρχεία, Παιδικοί Σταθμοί, Νοσοκομεία, Υπουργεία κ.λπ.
2. Τα ακίνητα παλαιότητας κατασκευής πολυκατοικιών και επαγγελματικής χρήσης, που επίσης απαιτούν αντισεισμικούς ελέγχους και μελέτη στατικής επάρκειας.
3. Τα αυθαίρετα εκ των πραγμάτων, αφού έχουν υλοποιηθεί χωρίς άδεια και στατική μελέτη, και ειδικά αυτά που αποτελούν αυτοτελή ακίνητα και όχι τμήματα ακινήτων.

Γι’ αυτό η πολιτεία οφείλει άμεσα, χωρίς καμία καθυστέρηση, πρώτον να δημιουργήσει ένα επενδυτικό πρόγραμμα χρηματοδοτικής στήριξης μέσω ευρωπαϊκών προγραμμάτων (π.χ. επιδότησης του κόστους ενδεδειγμένων ελέγχων και απαραίτητων παρεμβάσεων) και φορολογικών κινήτρων (π.χ. έκπτωση κόστος μελέτης στατικής επάρκειας κ.λπ.), για να γίνουν οι απαραίτητοι αντισεισμικοί έλεγχοι στα δημόσια και ιδιωτικά κτίρια. Εκτιμάται ότι πρέπει να γίνουν χιλιάδες έλεγχοι, αφού το 60% των κτιρίων στην Ελλάδα, δηλαδή περίπου 2,5 εκατ. κτίρια, είναι κατασκευής προ του έτους 1980 και τα κτίρια συνάθροισης κοινού είναι επίσης εκατοντάδες σε όλη τη χώρα. Αυτά που είναι κατασκευής προ του έτους 1959, δηλαδή προ του 1^ου αντισεισμικού κανονισμού, είναι κοντά στο 1 εκατ. κτίρια, αλλά αυτά που είναι 1^ης προτεραιότητας ελέγχου μπορούν να υπολογισθούν σε 300 χιλιάδες κτίρια, στα οποία πρέπει να προηγηθεί ο αντισεισμικός έλεγχος. Μάλιστα, ήδη εκκρεμούν χιλιάδες αντισεισμικοί έλεγχοι που δεν έγιναν μετά τον σεισμό της Πάρνηθας το 1999! Το κόστος των αντισεισμικών ελέγχων στα κτίρια παλαιότητας δημοσίου χαρακτήρα συνάθροισης κοινού και αυθαιρέτων μπορεί να εκτιμηθεί σε άνω των 500 εκατ., ποσό που μπορεί να καλυφθεί από τα ευρωπαϊκά ταμεία στο μεγάλο ποσοστό του. Είναι μια επένδυση μεγάλης αξίας, εκτός από προστασίας της ίδιας της πολύτιμης ζωής.

Απαιτείται άμεση έναρξη, καθώς οι αντισεισμικοί έλεγχοι απαιτούν χρόνο. Άλλωστε, μία μελέτη στατικής επάρκειας έχει αναλυτική διαδικασία. Συντάσσεται από εξειδικευμένο πολιτικό μηχανικό έπειτα από επιτόπια πλήρη αποτύπωση του φέροντος οργανισμού, έλεγχο των εγκεκριμένων στατικών σχεδίων της οικοδομικής αδείας και συνοδεύεται από ειδικούς ελέγχους, όπως υπέρηχοι, κρουσιμετρήσεις, εξόλκευση ήλων, πυρηνοληψία κ.λπ. Ενώ, τέλος, με τη χρήση κατάλληλου λογισμικού γίνεται η επίλυση του φορέα και προκύπτει ένα πόρισμα. Για τα νέα κτίρια είναι κρίσιμο να συνεχίσει να γίνεται σωστή στατική μελέτη και ουσιαστική επίβλεψή της από τους αρμόδιους μηχανικούς. Το κρίσιμο όμως είναι να ενσωματωθεί άρρηκτα στη φιλοσοφία του κράτους, των ιδιοκτητών και επενδυτών ότι η επένδυση στη σωστή στατική μελέτη, στην αντισεισμική κατασκευή με υψηλής ποιότητας υλικά και στον ενδελεχή έλεγχο στατικής επάρκειας των υφιστάμενων κτιρίων είναι κινήσεις προστασίας της μεγαλύτερης αξίας, που αφορά την ασφαλή ζωή, οίκηση, κοινωνική και επαγγελματική δράση.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!