THEPOWERGAME
Ορισμένοι από τους πλουσιότερους μεγιστάνες της Ταϊλάνδης επιδιώκουν να μπουν στον τομέα των καταστημάτων ψιλικών, στοιχηματίζοντας ότι η αλλαγή στις προτιμήσεις των καταναλωτών για λιγότερες αλλά πιο συχνές αγορές θα τροφοδοτήσει τη ζήτηση για τα επόμενα χρόνια.
Επικεφαλής της επίθεσης είναι ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ταϊλάνδης, ο Charoen Sirivadhanabhakdi. Ο μεγιστάνας των αλκοολούχων ποτών, με καθαρή αξία περίπου 11,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σχεδιάζει μια επιθετική ώθηση, για να πείσει 30.000 μαγαζιά να υιοθετήσουν το επιχειρηματικό του μοντέλο donjai έως το 2027.
Σύμφωνα με αυτό το μοντέλο, η εταιρεία του, Berli Jucker, παρέχει logistics, marketing και διαχείριση δεδομένων, με αντάλλαγμα την υπόσχεση ενός καταστήματος να προμηθεύεται ένα ελάχιστο επίπεδο αποθεμάτων από τις εταιρείες του, στις οποίες περιλαμβάνονται η Big C Retail και η Thai Beverage -μετατρέποντας ουσιαστικά τα αυτόνομα γωνιακά καταστήματα σε καταστήματα ψιλικών.
Από την επιχειρηματική ελίτ της Ταϊλάνδης που θέλουν να εισχωρήσουν τομέα των καταστημάτων ψιλικών, είναι ακόμα ο βαρόνος των μέσων μαζικής μεταφοράς Keeree Kanjanapas και η οικογένεια Chirathivat, η οποία κέρδισε την περιουσία της μέσω πολυκαταστημάτων και εμπορικών κέντρων σε όλο τον κόσμο.
Αλλά όποιος θέλει να επεκταθεί αντιμετωπίζει σκληρό ανταγωνισμό από τον σημερινό βασιλιά των ταϊλανδέζικων ευκολιών, CP All. Η εταιρεία, το κόσμημα της περιουσίας της οικογένειας Chearavanont, αξίας 28 δισεκατομμυρίων δολαρίων, διαχειρίζεται περισσότερα από 14.000 καταστήματα 7-Eleven. Αυτό είναι σχεδόν τα τρία τέταρτα του συνολικού αριθμού των καταστημάτων ψιλικών στη χώρα, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων CBRE Group.
Ο ανταγωνισμός των δισεκατομμυριούχων υπογραμμίζει τις ανοδικές προσδοκίες για τον τομέα, καθώς ο νέος πρωθυπουργός, Srettha Thavisin, ξεκινά ένα πρόγραμμα για τη διανομή περίπου 560 δισεκατομμυρίων μπατ (20,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) σε μετρητά για την τόνωση της οικονομίας, που βρίσκεται σε ύφεση. Τα στοιχήματα για την αναζωογόνηση του τουρισμού στηρίζουν επίσης τις προσδοκίες ανάπτυξης.
Στον πυρήνα της, όμως, βρίσκεται η αυξανόμενη δημοτικότητα των καταστημάτων ψιλικών που βρίσκονται σχεδόν σε κάθε γωνιά του δρόμου στην Μπανγκόκ και σε άλλες μεγάλες πόλεις, παρέχοντας καταστήματα μιας στάσης για τα πάντα, από έτοιμα γεύματα και είδη καθημερινής ανάγκης μέχρι την πληρωμή λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Ο τομέας αναμένεται να επεκταθεί κατά 5,4% το 2023 στα 428 δισεκατομμύρια μπατ, έπειτα από αύξηση 18% το 2022, που οφείλεται στη χαλάρωση των περιορισμών του Covid-19, σύμφωνα με τη Euromonitor International.
Η ετήσια ανάπτυξη μπορεί να είναι 5,5% έως το 2025, με περισσότερα από τα δύο τρίτα των εσόδων των καταστημάτων ψιλικών να προέρχονται από τρόφιμα και ποτά, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Bank of Ayudhya.
Κάποιες προσπάθειες να αποκτήσουν ένα κομμάτι της πίτας συναντούν εμπόδια. Παρά την αρχική επιτυχία του κ. Charoen στο φιλόδοξο πρόγραμμα επέκτασης του mom-and-pop -έχει ήδη προσθέσει περίπου 1.400 καταστήματα κατά τους τρεις μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου για περίπου 2.600 καταστήματα συνολικά-, η προγραμματισμένη αρχική δημόσια προσφορά της Big C Retail, που αναμενόταν να συγκεντρώσει 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ, αναβλήθηκε τον Αύγουστο. Η εταιρεία δήλωσε ότι η πώληση μετοχών θα αναβιώσει όταν βελτιωθεί το επενδυτικό περιβάλλον.
Αναμόρφωση του εμπορικού σήματος
Εν τω μεταξύ, η οικογένεια Chirathivat, η οποία απέκτησε μεγάλο μέρος της περιουσίας της ύψους 13,8 δισεκατομμυρίων δολαρίων από τα κεντρικά πολυκαταστήματα, τα εμπορικά κέντρα και τα ξενοδοχεία, αναθεωρεί τη στρατηγική της για τα καταστήματα ψιλικών, αφού η πανδημία έπληξε τις επιχειρήσεις σε βασικούς τουριστικούς προορισμούς. Ο όμιλος, ο οποίος έχει ήδη εδραιωθεί στον τομέα αυτόν ως τοπικός δικαιοδόχος της ιαπωνικής FamilyMart, είδε τον αριθμό αυτών των καταστημάτων να μειώνεται σε περίπου 400 τον Μάρτιο από 900 το 2020.
Τον Αύγουστο η Central Retail δήλωσε ότι θα εγκαταλείψει εντελώς την ονομασία FamilyMart και θα μετατραπεί σε Tops Daily, για να βοηθήσει στις προσπάθειες επωνυμίας της. Έχει ήδη δημιουργήσει σχεδόν 300 καταστήματα Tops, που κυμαίνονται από σούπερ μάρκετ έως καταστήματα ψιλικών, εκτός από τα καταστήματα FamilyMart.
Τέλος, ο κ. Keeree, ο δισεκατομμυριούχος επιχειρηματίας, επιδιώκει να αξιοποιήσει το υπερυψωμένο σιδηροδρομικό σύστημα στην Μπανγκόκ, του οποίου έχει πρωτοστατήσει τις τελευταίες τρεις δεκαετίες, καθώς και τις επενδύσεις του σε εταιρείες έξυπνων καρτών, χρηματοοικονομικών και καταναλωτικών προϊόντων. Το 2023 η εταιρεία του BTS Group Holdings άνοιξε τα πρώτα καταστήματα ψιλικών Turtle στις προνομιακές πλατφόρμες ορισμένων από τους σταθμούς που εξυπηρετούν τα 10 εκατομμύρια κατοίκους της μητρόπολης. Εγκαθιστά επίσης αυτόματους πωλητές κοντά στις εξόδους των σταθμών.
Όποια όμως και αν είναι η μάρκα, καθεμία από τις φιλοδοξίες της πρέπει να ανταγωνιστεί τα σχέδια της CP All για την ενίσχυση της ήδη υπερμεγέθους κυριαρχίας της.
Η εταιρεία επιδιώκει να αναπτύξει το δίκτυό της με βάση τις προσδοκίες ότι θα υπάρξει ανάκαμψη των καταναλωτικών δαπανών και των ξένων τουριστών από τα χαμηλά επίπεδα της πανδημίας, σύμφωνα με την επικεφαλής των επενδυτικών σχέσεων της CP All, κα Jiraphan Thongtan.
Η CP All θα επενδύσει έως και 13 δισεκατομμύρια μπατ για τα σχέδια επέκτασής της το 2023, συμπεριλαμβανομένου του ανοίγματος τουλάχιστον 700 ακόμη καταστημάτων 7-Eleven, δήλωσε η ίδια.
Ποιος είναι o Charoen Sirivadhanabhakdi
O Charoen Sirivadhanabhakdi είναι ο ιδρυτής της Thai Beverage και πρόεδρος των ομίλων TCC Group και Fraser and Neave, Ltd (F&N). Η οικογένεια Sirivadhanabhakdi είναι σήμερα ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ακινήτων στην Ταϊλάνδη και ιδιοκτήτης 630.000 rai (101.000 ha, 250.000 στρέμματα), καθώς και εμπορικών και λιανικών κτιρίων στη Σιγκαπούρη. 50 ξενοδοχεία στην Ασία, τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία, μεταξύ των οποίων το Plaza Athénée στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης των ΗΠΑ και το The Okura Prestige Bangkok. Από το 2020 το Forbes εκτιμά την καθαρή του αξία στα 10,5 δισεκατομμύρια δολάρια.
Το 1991 ο Charoen συνεργάστηκε με τη δανέζικη ζυθοποιία Carlsberg για να εκμεταλλευτεί την αναπτυσσόμενη αγορά μπύρας της Ταϊλάνδης, στην οποία κυριαρχούσε τότε η 60χρονη ζυθοποιία Boon Rawd, η οποία παρασκεύαζε την μπύρα Singha. Τρία χρόνια αργότερα, με βάση όσα είχε μάθει από την Carlsberg, άρχισε να φτιάχνει τη δική του μπύρα, με την επωνυμία Chang (ταϊλανδέζικος όρος για τον ελέφαντα). Μέσα σε πέντε χρόνια η Chang είχε το 60% της τοπικής αγοράς. Σε μεγάλο βαθμό επισκιασμένη, το 2003 η Carlsberg αποσύρθηκε από την κοινοπραξία. Ο Charoen στη συνέχεια μήνυσε επιτυχώς τη δανέζικη εταιρεία, κερδίζοντας 120 εκατομμύρια δολάρια το 2005. Το 2005 μια προσπάθεια του Siriwattanapakdi να εισαγάγει την ThaiBev στο χρηματιστήριο της Ταϊλάνδης προκάλεσε διαμαρτυρίες από βουδιστικές ομάδες της Ταϊλάνδης, λόγω ανησυχιών για τους κινδύνους από την αυξημένη κατανάλωση αλκοόλ. Οι διαμαρτυρίες από τις βουδιστικές ομάδες κατάφεραν να σταματήσουν την εισαγωγή της ThaiBev στο χρηματιστήριο της Ταϊλάνδης.
Η επιτυχία στην ανάπτυξη ακινήτων
Από τις αρχές της δεκαετίας του 2000 ο Charoen κατάφερε να επεκταθεί με επιτυχία στην ανάπτυξη ακινήτων μέσω της δημιουργίας της TCC Land Co. Ltd. Η εταιρεία είναι σήμερα ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές ακινήτων στην Ταϊλάνδη, επενδύοντας και αναπτύσσοντας χώρους κατοικιών, φιλοξενίας και λιανικής πώλησης, καθώς και δραστηριοποιούμενη στη διαχείριση ακινήτων, την εφοδιαστική, την αγροτική βιομηχανία και διάφορα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων στην Ταϊλάνδη και τη Σιγκαπούρη. Από την επίσημη ίδρυσή της, οι αναπτύξεις της TCC Land επικεντρώνονται κυρίως στην Ταϊλάνδη, και μάλιστα η οικογένεια Sirivadhanabhakdi είναι πλέον ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης γης στη χώρα. Η TCC Land διαθέτει επίσης αρκετά ακίνητα στο εξωτερικό, τα οποία διαχειρίζεται η TCC Land International Co, Ltd., συμπεριλαμβανομένων συμφερόντων στις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Αυστραλία, την Ιαπωνία, τη ΛΔΚ και αρκετές χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας.
Στις αρχές του 2013 ο Charoen κέρδισε έναν πόλεμο προσφορών για τη Fraser and Neave, Ltd. της Σιγκαπούρης, η οποία διαθέτει ακίνητα σε όλη την Ασία, καθώς και δραστηριότητες αναψυκτικών, με το χρέος να αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος του τιμήματος των 11,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Έλαβε χρηματοδότηση για να υποστηρίξει τη συμφωνία, τη μεγαλύτερη συναλλαγή συγχώνευσης και εξαγοράς που εισήχθη στην Ασία το 2012, από μια ομάδα τραπεζών, συμπεριλαμβανομένων της United Overseas Bank, Ltd της Σιγκαπούρης και της DBS Bank, Ltd. Ο συνολικός αριθμός των μετοχών της F&N που κατέχει ο όμιλος του Charoen -ΤCC Assets και Thai Beverage- ανέρχεται σε 1,19 δισεκατομμύρια, που αντιπροσωπεύει περίπου 83% των μετοχών, από τις 14 Φεβρουαρίου.
Τον Απρίλιο του 2017 ο Charoen ανακοίνωσε σχέδια για μια νέα ανάπτυξη ύψους 3,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων και τη μεγαλύτερη ανάπτυξη ακινήτων του ιδιωτικού τομέα στην Ταϊλάνδη μέχρι σήμερα, που βρίσκεται στις γωνίες των οδών Rama IV και Wireless Road απέναντι από το πάρκο Lumphini, με την ονομασία One Bangkok. Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει γραφεία, λιανικό εμπόριο, κατοικίες, ξενοδοχεία και πρόγραμμα δημόσιου χώρου/καλλιτεχνικών δραστηριοτήτων, που θα αναπτυχθεί από κοινού από την TCC Assets και τη Frasers Property. Το έργο εμβαδού 1,83 εκατομμυρίων m2 αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
