Η τουριστική περίοδος στην Αθήνα ξεκίνησε δυναμικά, με τα μικρά ξενοδοχεία να καταγράφουν υψηλές πληρότητες, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Square Lime Hospitality Management. Παρ’ ότι η θερινή σεζόν είναι ακόμα σε πρώιμο στάδιο για τις Κυκλάδες, η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά τους επόμενους μήνες.
Αθήνα: Αύξηση 10% σε πληρότητα και τιμές
Τα boutique ξενοδοχεία στην Αθήνα εμφανίζουν εξαιρετικές επιδόσεις, με σταθερά ανοδική πορεία σε ό,τι αφορά την πληρότητά τους. Έτσι, με βάση τα στοιχεία της Square Lime, τα οποία προέρχονται από τις βάσεις δεδομένων και τα εσωτερικά reports των συστημάτων της και αφορούν αποκλειστικά boutique ξενοδοχεία, οι πληρότητες μέχρι στιγμής παρουσιάζουν μια αύξηση της τάξης του 10%.
Η αυξημένη ζήτηση έχει επιτρέψει και την ανατίμηση των τιμών, με μέση αύξηση της τάξεως του 5%-10% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά.
Αλλά και για τη Μάνη υπάρχει δυναμική άνοδος της ζήτησης, ιδιαίτερα από τα τέλη Μαΐου έως και τον Οκτώβριο, με έμφαση στον μήνα Αύγουστο, καθώς μεγαλώνει συνεχώς το ενδιαφέρον από Ευρωπαίους που αναζητούν δροσερότερους και πιο ήσυχους προορισμούς εντός καλοκαιριού. Έτσι, στην περιοχή η αύξηση της συνολικής πληρότητας φτάνει το 20%, κάτι στο οποίο βοηθά και η ενισχυμένη αεροπορική συνδεσιμότητα μέσω του Αεροδρομίου Καλαμάτας.
Κυκλάδες: Χαμηλή κίνηση, αλλά αισιοδοξία για το καλοκαίρι
Σε αντίθεση με την Αθήνα, οι Κυκλάδες δεν έχουν ακόμα φτάσει στα επιθυμητά επίπεδα κρατήσεων. Παρά το γεγονός ότι η σεζόν ανοίγει σταδιακά, οι πληρότητες παραμένουν μέτριες, με τους ξενοδόχους να εκφράζουν συγκρατημένη αισιοδοξία για το προσεχές καλοκαίρι. Σύμφωνα με τη Square Lime Hospitality Management, η καθυστερημένη έναρξη των κρατήσεων οφείλεται στην οικονομική αβεβαιότητα και στις μεταβολές στις ταξιδιωτικές συνήθειες των τουριστών.
Τα στοιχεία έως τον Μάρτιο 2025 αποτυπώνουν τη δυναμική σημαντικών περιοχών για τον ελληνικό τουρισμό:
- Η Μύκονος προς το παρόν για το 2025 δεν παρουσιάζει απτές ενδείξεις ανάκαμψης, ενώ χαρακτηριστική είναι η μείωση της μέσης τιμής πώλησης και η επανεξέταση της εποχικότητας με στόχο την προσαρμογή τιμολόγησης. Αυτήν τη στιγμή η μέση τιμή είναι μειωμένη κατά 30% σε σύγκριση με πριν από δύο χρόνια και κατά περίπου 10% σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ η συνολική πληρότητα εμφανίζεται μειωμένη κατά 10%. Ωστόσο, εκτιμάται ότι σταδιακά το ενδιαφέρον αναθερμαίνεται και με σωστή τιμολογιακή πολιτική υπάρχουν περιθώρια ο προορισμός να ισορροπήσει στα περσινά επίπεδα.
- Για την Ίο, η παραδοσιακή high season δεν έχει προς το παρόν επιδείξει τη δυναμική προηγούμενων ετών, παρ’ όλα αυτά η μέση τιμή παραμένει σταθερή. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο Ιούλιος και ο Αύγουστος εμφανίζουν μειωμένες πληρότητες κατά 10%, ενώ αντίθετα ο Σεπτέμβριος κινείται ανοδικά κατά 15%. H πληρότητα του νησιού επηρεάζεται σημαντικά από την αντίστοιχη της Σαντορίνης, όπου οι κρατήσεις «πάγωσαν» κατά την περίοδο της αυξημένης σεισμικής δραστηριότητας.
- Στην Πάρο, ο Μάιος και ο Ιούνιος 2025 έχουν φτάσει ήδη στο 75% της συνολικής ζήτησης, συγκριτικά με το αντίστοιχο δίμηνο του 2024, ενώ σημειώνεται αύξηση κρατήσεων σε low season μήνες, όπου τα αεροπορικά εισιτήρια είναι πιο οικονομικά. Η Πάρος ωφελείται από την επιλογή ταξιδιωτών να ταξιδεύουν σε περιόδους value for money και η σταδιακή ανακατανομή της ζήτησης οδηγεί σε μεγαλύτερη διάρκεια της σεζόν.
- Τέλος, η Νάξος, που αποτελεί το πιο ώριμο μοντέλο ανάπτυξης προορισμού στο χαρτοφυλάκιο της Square Lime, παρουσιάζει και το 2025 αύξηση 10%-15% στις πληρότητες, χωρίς απώλεια ταυτότητας και με έλεγχο στη διανομή, διαμορφώνοντας ένα πραγματικό παράδειγμα σταδιακής και βιώσιμης ανάπτυξης. Η αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κυμαίνεται από 5% έως 10%.
Οι διεθνείς αγορές
Σε ό,τι αφορά τις διεθνείς τάσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε το τμήμα αναλύσεων της Square Lime έως τον Μάρτιο φέτος, η ζήτηση στην Ευρώπη παραμένει σταθερή, αλλά με «αυξημένη ευαισθησία» στις τιμές και έμφαση στην αυθεντικότητα και την ανάδειξη της τοπικής κουλτούρας. Για παράδειγμα, οι Βρετανοί εμφανίζουν σημαντικό άνοδο στη ζήτηση, με τις κρατήσεις μέχρι στιγμής να είναι αυξημένες κατά 10% σε σύγκριση με πέρυσι, αλλά η επιλογή προορισμού επηρεάζεται από Low-cost carriers και charters. Οι Γερμανοί συνεχίζουν να ταξιδεύουν (οι κρατήσεις κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα με πέρυσι), αλλά με αυξημένη προσοχή στο κόστος, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην ελαφρώς μειωμένη μέση δαπάνη σε σχέση με το 2024. Σε γενικές γραμμές, η οικονομική αστάθεια που καταγράφεται συνολικά στην Ευρώπη επηρεάζει και τον προγραμματισμό των ταξιδιωτών.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και για τις ΗΠΑ, όπου οι ανησυχίες για ύφεση και η αστάθεια του δολαρίου έναντι του ευρώ επηρεάζουν τις αποφάσεις για ταξίδια στην Ευρώπη και την Ελλάδα, παρ’ ότι η ζήτηση εμφανίζεται αυξημένη έως και κατά 20%.
Τα βασικότερα συμπεράσματα είναι ότι η μείωση του χρόνου μεταξύ κράτησης και άφιξης καθιστά την ευελιξία σε τιμές, όρους και προσφορές κρίσιμη, ενώ και οι επιθετικές στρατηγικές των OTAs (Online Travel Agencies) επηρεάζουν τις τιμές και μειώνουν τα περιθώρια κέρδους. Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί ότι οι επισκέπτες αποφεύγουν πλέον τον συνδυασμό υψηλής θερμοκρασίας, κοσμοσυρροής και κόστους, επομένως η στρατηγική ανάπτυξη σε Μάιο, Ιούνιο, Σεπτέμβριο και Οκτώβριο γίνεται προτεραιότητα.
Square Lime Hospitality Management: 10 χρόνια στην ελληνική αγορά
Η Square Lime Hospitality Management γιορτάζει φέτος 10 χρόνια δραστηριοποίησης στην ελληνική αγορά. Η εταιρεία έχει εδραιώσει τη θέση της στον χώρο της διαχείρισης μικρών ξενοδοχείων και boutique καταλυμάτων, προσφέροντας υπηρεσίες που αυξάνουν την αποδοτικότητα και την πληρότητα των συνεργαζόμενων μονάδων. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 62% των κρατήσεων στα καταλύματά της γίνεται απευθείας ή μέσω luxury travel advisors.
«Σε μια βιομηχανία όπως ο τουρισμός, που μεταβάλλεται δυναμικά, τόσο διεθνώς, όσο και στην Ελλάδα, προκειμένου να προσαρμοστεί στις διαρκώς αυξανόμενες προκλήσεις, το βασικό ζητούμενο σήμερα είναι η φιλοξενία με νόημα, που μετριέται σε συναισθήματα και εμπειρίες», σχολιάζει ο ιδρυτής της Square Lime, κ. Βασίλης Λαπαναΐτης. Από την ίδρυσή της το 2015, με 4 ξενοδοχεία σε Νάξο και Ίο, έως σήμερα, που διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο περισσότερων από 40 επιλεγμένων μονάδων σε 10 προορισμούς, από τις Κυκλάδες έως τη Μάνη, η Square Lime δεν παρακολουθεί απλώς τις νέες τάσεις, αλλά τις συνδιαμορφώνει, επαναπροσδιορίζοντας τι σημαίνει boutique φιλοξενία στην Ελλάδα του σήμερα και του αύριο.
