THEPOWERGAME
Ολοένα και περισσότερα σπίτια στην Ελλάδα εμφανίζονται στις πλατφόρμες διαμοιρασμού (Airbnb, Booking.com, Vrbo, κ.λπ.) καθώς οι ιδιοκτήτες τους προσδοκούν μεγαλύτερα έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση σε σύγκριση με τη μακροχρόνια, λόγω της αύξησης του τουρισμού. Και μπορεί αυτό να ίσχυε πριν από κάποια χρόνια, όμως πλέον οι καταχωρήσεις είναι πολύ περισσότερες με αποτέλεσμα η πίτα να μοιράζεται σε πιο πολλά κομμάτια.
Η Key Data, κορυφαίος πάροχος δεδομένων για διαχειριστές ακινήτων, οργανισμούς προορισμών (DMOs) και επαγγελματίες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανέλυσε τις επιδόσεις της ελληνικής αγοράς, με βάση τις επιβεβαιωμένες κρατήσεις έως τις 16 Ιουνίου 2024 σε ό,τι αφορά αφίξεις τον Ιούνιο, τον Ιούλιο και τον Αύγουστο. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της, η Ελλάδα παραμένει ένας δημοφιλής προορισμός για τους τουρίστες.
Υπάρχουν όμως και κάποια στοιχεία στα οποία πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή. Όπως το γεγονός ότι η αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων έχει ξεπεράσει τη ζήτηση και αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι πληρότητες για το θερινό τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου να εμφανίζουν μείωση της τάξης του 1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό. Μπορεί η μείωση αυτή να είναι οριακή, όμως δείχνει με σαφήνεια πως ο ανταγωνισμός έχει ενταθεί.
Συγκεκριμένα, η συνολική προσφορά ενοικιαζόμενων καταλυμάτων στην Ελλάδα μέσα από τις πλατφόρμες έχει αυξηθεί κατά 13%, ενώ οι διανυκτερεύσεις επισκεπτών έχουν αυξηθεί κατά 6%. Ωστόσο, με πολλές κρατήσεις να πραγματοποιούνται εντός 30 ημερών από το ταξίδι, υπάρχει ακόμα η δυνατότητα και η πληρότητα να φτάσει τα περυσινά επίπεδα.
Η Αθήνα και η Αττική, όπου η αύξηση των Airbnb είναι πολύ μεγαλύτερη, παρουσιάζουν μείωση 11% και 7% αντίστοιχα στις πληρότητες. Οι παραθεριστικοί προορισμοί όμως, όπως η Κρήτη και η Πελοπόννησος, παρουσιάζουν ποσοστά πληρότητας 1% και 3% μεγαλύτερα από πέρυσι.
Στα ύψη οι τιμές
Η μέση ημερήσια τιμή ενοικίασης (ADR) για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα ανέρχεται σε 209 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5% σε σύγκριση με το περασμένο καλοκαίρι. Η τάση αυτή είναι συνεπής σε διάφορες περιοχές, με την Πελοπόννησο να παρουσιάζει τη μικρότερη αύξηση κατά 4%. Η Θεσσαλονίκη παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση της ADR κατά 8%.
Καθώς προχωράμε βαθύτερα στη σεζόν, οι τιμές αναμένεται να προσαρμοστούν, ειδικά όπου υπάρχουν ακόμα μεγάλα κενά στα ημερολόγια. Τα έσοδα ανά διαθέσιμο μίσθωμα (RevPAR), τα οποία εξισορροπούν την πληρότητα και τις τιμές, κινούνται 4% υψηλότερα από πέρυσι στην Ελλάδα, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών. Επίσης, περιφέρειες όπως η Κρήτη και η Πελοπόννησος, όπου τόσο η πληρότητα όσο και οι τιμές έχουν αυξηθεί, βλέπουν το RevPAR να αυξάνεται κατά 7% σε σύγκριση με πέρυσι.
Αντίθετα, η Αττική και η Θεσσαλονίκη παρουσιάζουν μείωση του RevPAR, καθώς οι αυξήσεις των τιμών τους δεν αντιστάθμισαν τη σημαντική πτώση της πληρότητας. Παρά τη μικρή πτώση των ποσοστών πληρότητας λόγω της ταχύτερης αύξησης της προσφοράς σε σχέση με τη ζήτηση, η ελληνική αγορά ενοικίασης παραθεριστικών και αστικών κατοικιών παραμένει
εύρωστη. Οι υψηλότερες μέσες ημερήσιες τιμές και το ισχυρό RevPAR υποδηλώνουν μια επικερδή σεζόν.
Διαβάστε επίσης
Το σχέδιο Στάρμερ για τα crypto στη Βρετανία
Ο Όρμπαν σε ρόλο “ειρηνευτή” στη Ρωσία
Πόλεμος δασμών: Γιατί μπήκαν στο στόχαστρο της ΕΕ τα κινεζικά EV
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
