Ξενοδοχεία Αθήνας: Αυξημένες πληρότητες και υψηλότερα έσοδα στο πεντάμηνο

Ξενοδοχείο στην Αθήνα με θέα την Ακρόπολη © 123rf

Με πολύ καλές επιδόσεις έκλεισε το πρώτο πεντάμηνο του 2024 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Τόσο η μέση πληρότητα όσο και τα έσοδά τους αυξήθηκαν σημαντικά, υποδηλώνοντας τη δυναμική του προορισμού.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής & Αργοσαρωνικού, το πρώτο πεντάμηνο του 2024 έκλεισε με μέση πληρότητα της τάξης του 72,3%, έναντι 68,9% του αντίστοιχου διαστήματος του 2023. Μόνο «παραφωνία» σε αυτή την ανοδική πορεία αποτέλεσε ο Μάιος, ο οποίος αν και σημείωσε καλύτερη πληρότητα έναντι των μηνών που προηγήθηκαν (86,2%) ωστόσο, η πληρότητα αυτή παρουσιάζει μείωση έναντι της αντίστοιχης πληρότητας Μαΐου του 2023 κατά 2,7%.

Ελαφρώς καλύτερες επιδόσεις εμφανίζουν η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 5μηνου και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2023: Πιο συγκεκριμένα ως Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 5μηνου 2024 κατεγράφησαν τα 127,15 ευρώ (αύξηση κατά 8,8% έναντι του 5μήνου 2023) και ως μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) 2024 τα 91,90 ευρώ – έναντι 80,58 ευρώ του Α΄ 5μήνου του 2023 (αύξηση της τάξης του 14%).

Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) Μαΐου 2024 λοιπόν ήταν 178,16 ευρώ (δηλ. σημείωσε αύξηση κατά 15,6% έναντι του περσυνού Μαΐου) και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) Μαΐου 2024 ήταν 153,50 ευρώ (αύξηση κατά 12,4% έναντι του αντίστοιχου RevPar Μαΐου 2023).

Να σημειωθεί ότι με δεδομένο ο Μάιος (όπως και ο Ιούνιος) αποτελεί μήνα αιχμής για την πρωτεύουσα, η φετινή μειωμένη πληρότητα τον συγκεκριμένο μήνα σε συνδυασμό με την αύξηση στους υπόλοιπους μήνες δείχνει μια τάση για διάχυση της ζήτησης μέσα στη χρονιά. Και μπορεί η ελαφρώς μειωμένη πληρότητα του Μαΐου να προβληματίζει τους ξενοδόχους, όμως στην πραγματικότητα αποτελεί μια ένδειξη ομολοποίησης της ροής τουριστών.

Οι τουρίστες προτιμούν τα φθηνότερα 3άστερα ξενοδοχεία

Με βάση τα στοιχεία και τα αποτελέσματα των ξενοδοχείων, την καλύτερη μέση πληρότητα όλων εμφάνισαν τα ξενοδοχεία 3*, τόσο στο 5μηνο 2024 (80,5%) όσο και τον Μάϊο 2024 (91,9%). Ακολούθησαν τα ξενοδοχεία 4* και τα 5*.

Από την μια αυτό είναι κάτι ιδιαίτερα ευχάριστο για τα ξενοδοχεία των χαμηλότερων κατηγοριών, και από την άλλη φανερώνει και τα πολλά περιθώρια που υπάρχουν για προσέλκυση πελατείας υψηλότερης οικονομικής δυνατότητας, στην οποία πρέπει να στοχεύει στο εξής η Αθήνα.

Προς αυτή την κατεύθυνση, η Ένωση Ξενοδόχων «χτυπά το καμπανάκι» προς κάθε αρμόδιο σε ό,τι αφορά το προφίλ που πρέπει να χτίσει καθημερινά «η ίδια η πόλη ως ευρωπαϊκή πρωτεύουσα και διεθνής προορισμός, ικανοποιώντας επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων».

Η σύγκριση με τον ανταγωνισμό

Για πρώτη φορά οι επιδόσεις της Αθήνας στο πεντάμηνο, ξεπέρασαν αυτές της Κωνσταντινούπολης, η οποία σημείωσε μέση πληρότητα 63,9%, μέση τιμή δωματίου 125,74 ευρώ και Rev Par 80,35 ευρώ.

Συνολικά, η μέση πληρότητα στις ευρωπαϊκές πόλεις κινήθηκε μεταξύ 63,4% (Βιέννη) και 75,8% (Λονδίνο). Ωστόσο οι περισσότερες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις χρεώνουν μεγαλύτερες τιμές. Έτσι, η μέση τιμή δωματίου στη Βαρκελώνη είναι τα 179,32 ευρώ, στη Μαδρίτη τα 162,54 ευρώ, στη Ρώμη τα 218,63 ευρώ, στο Παρίσι τα 302,55 ευρώ, στο Λονδίνο τα 202,33 ευρώ, στο Άμστερνταμ τα 170,46 ευρώ κ.ο.κ.. Αντίστοιχα, υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις των ευρωπαϊκών πόλεων στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, όπως π.χ. Βαρκελώνη (135,57 ευρώ), Μαδρίτη (122,07 ευρώ), Ρώμη (148,67 ευρώ), Παρίσι (219,95 ευρώ), Λονδίνο (153,37 ευρώ), Άμστερνταμ (120,86 ευρώ), έναντι 91,90 ευρώ της Αθήνας.

Τέλος, όπως ήταν αναμενόμενο, η κίνηση του Δήμου της Βαρκελώνης να μην ανανεώσει τις άδειες των Airbnb από τα τέλη του 2028 και μετά, χρησιμοποιείται από την Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών ως ένα ακόμα επιχείρημα στον «πόλεμο» που έχει ξεκινήσει ενάντια στη βραχυχρόνια μίσθωση. Να σημειωθεί δε ότι η Βαρκελώνη (και άλλες ισπανικές πόλεις) αντιμετωπίζει πρόβλημα υπερτουρισμού, έχοντας 5,8 εκατ. κατοίκους (Eurostat) και 16 εκατ. τουρίστες το 2023. Η Αθήνα από την άλλη των 3,6 εκατ. κατοίκων και των 6,5 εκατ. τουριστών, δεν έχει προς το παρόν τέτοιο πρόβλημα.

Διαβάστε επίσης:

Την οικονομία του ευρωπαϊκού Νότου στηρίζουν οι Αμερικανοί τουρίστες

TradeWinds: Παραγγελία ορόσημο 4 PSVs για την Capital του Βαγγέλη Μαρινάκη

Energean: Τα επόμενα βήματα για το project αποθήκευσης CO2 στον Πρίνο