THEPOWERGAME
«Καμπανάκι» για τη φέρουσα ικανότητα της Αθήνας αποτελούν τα τελευταία στοιχεία τουριστικής κίνησης που δημοσιοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων. Μπορεί ο Μάιος και ο Ιούνιος να ήταν δύο μήνες που οι πληρότητες στα ξενοδοχεία πλησίασαν τις επιδόσεις του 2019, τον Ιούλιο όμως η μέση πληρότητα έπεσε στο 89,4%, από 93,2% που ήταν τον Ιούνιο.
Στο δε 7μηνο 2023 η μέση πληρότητα (75,4%) εμφανίζεται μεν αυξημένη σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022 (κατά 19,2%), αλλά εξακολουθεί να διατηρείται το αρνητικό πρόσημο (-2,1%) στη σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019.
Αυτό είχε συνέπεια το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) να πέσει στα 148,30 ευρώ τον Ιούλιο, από 163,79 ευρώ τον αμέσως προηγούμενο μήνα, ενώ η Αθήνα βρίσκεται σταθερά στην τριάδα των ευρωπαϊκών πόλεων με τις πιο χαμηλές μέσες τιμές δωματίου.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Αύγουστος έκλεισε ακόμα χειρότερα.
Κι αυτό την ώρα που η επιβατική κίνηση στο αεροδρόμιο της Αθήνας ήταν αυξημένη τον Ιούλιο κατά 16,1% σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2022, αλλά και αυξημένη κατά 10,5% σε σχέση με το προπανδημικό έτος 2019. Συγκεκριμένα, τον Ιούλιο διακινήθηκαν 3,29 εκατ. επιβάτες στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Μάλιστα, σε σύγκριση με το 2019, τόσο οι επιβάτες εσωτερικού, όσο και οι διεθνείς επιβάτες παρουσίασαν άνοδο κατά 12,4% και 9,7% αντίστοιχα.
«Τόνωση στην κίνηση θα σημειωθεί τον Νοέμβριο, λόγω του Μαραθωνίου, και μετά οι τουρίστες θα επιστρέψουν ξανά τον επόμενο Μάιο και Ιούνιο, που είναι οι μήνες αιχμής της Αθήνας, αφού τον Ιούλιο – Αύγουστο κατευθύνονται στα νησιά», σημειώνουν ξενοδοχειακοί κύκλοι της πρωτεύουσας. Και προσθέτουν: «Κι αυτό συμβαίνει ενώ δεν έχουν μπει ακόμα οι προαναγγελθείσες νέες κλίνες στο ξενοδοχειακό δυναμικό της πρωτεύουσας, που θα εκτινάξουν την προσφορά».
Σύμφωνα με την έκθεση της εταιρείας GBR Consulting, η οποία εκπονήθηκε για λογαριασμό του ΙΝΣΕΤΕ, στον κεντρικό τομέα της Αθήνας από το 2017 έως το 2022 άνοιξαν 71 νέα ξενοδοχεία και το 83% των ξενοδοχείων αυτών βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Η ίδια μελέτη αναφέρει ότι βρίσκονται υπό κατασκευή 2.500 δωμάτια ξενοδοχείων στην Αθήνα και 2.500 δωμάτια επίσης ξενοδοχειακών μονάδων στο Ελληνικό, γεγονός που δείχνει ότι έπεται δυναμική συνέχεια.
Και εδώ έρχεται ο προβληματισμός για τη φέρουσα ικανότητα του προορισμού, που, σύμφωνα με τη μελέτη που είχε εκπονήσει το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) «τα τελευταία χρόνια έχει γίνει υπέρβαση των βέλτιστων ορίων τουριστικής ανάπτυξης, λόγω του ότι συγκεντρώνεται ένας μεγάλος αριθμός διανυκτερεύσεων σε λίγα τετραγωνικά χιλιόμετρα». Να σημειωθεί δε ότι η μελέτη κατέγραψε την κατάσταση έως το 2019.
Στην παρουσίαση που είχε κάνει τον Δεκέμβριο του 2022 ο κ. Γιώργος Σώκλης, επίκουρος καθηγητής Παντείου Πανεπιστημίου, εξηγούσε ότι το μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης έχει εισέλθει στο στάδιο της ωρίμανσης, με τους δείκτες Φέρουσας Ικανότητας Τουριστικής Ανάπτυξης της Αθήνας να έχουν επιδεινωθεί τα τελευταία χρόνια, γεγονός που δείχνει μια τάση κορεσμού. Σε αυτή την τάση κορεσμού έχουν συμβάλει και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ευρύτερη περιοχή της πρωτεύουσας. Αυτό σημαίνει ότι ο προορισμός της Αθήνας βρίσκεται σε μια κρίσιμη καμπή: ή θα περάσει στη φάση της ανανέωσης ή θα στραφεί στη φάση της πτώσης.
Πάντως, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία που αφορούν τον Δείκτη Ικανοποίησης των τουριστών, τα αθηναϊκά ξενοδοχεία ήταν στην τελευταία θέση της βαθμολογίας ανάμεσα στους άλλους ελληνικούς ηπειρωτικούς προορισμούς. Συγκεκριμένα, το επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2023 ο δείκτης ικανοποίησης ήταν στο 87%, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ και της ReviewPro. Κάτι που δείχνει ότι το ξενοδοχειακό δυναμικό της Αθήνας χρειάζεται ανανέωση.
Το νέο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης
Εδώ και χρόνια οι ξενοδόχοι της Αθήνας επισημαίνουν ότι απαιτούνται μια σειρά από δράσεις και πρωτοβουλίες που θα οδηγήσουν τον προορισμό σε ένα νέο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης, που θα ανανεώσει το προϊόν πριν αυτό παρακμάσει.
«Δεν έχουν γίνει κινήσεις για το άνοιγμα του προορισμού σε νέες αγορές τουριστών, δεν γίνονται προσπάθειες για την ενίσχυση των “πλάγιων” μηνών που θα μπορούσαν να ενισχυθούν με θεματικά τουριστικά προϊόντα, δεν έχει δημιουργηθεί καν ένα Μητροπολιτικό Συνεδριακό Κέντρο, όπως ζητάμε τόσα χρόνια», εξηγεί ξενοδόχος της Αθήνας. Και προσθέτει ότι φέτος η εικόνα του κέντρου της πρωτεύουσας με τη σκαμμένη Πανεπιστημίου ήταν απογοητευτική, ενώ τα δημοσιεύματα για τις ουρές στην Ακρόπολη και τις λιποθυμίες τουριστών ήταν αρνητικά.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
