THEPOWERGAME
Οι 5 προτεραιότητες του e-ΕΦΚΑ
Πέντε κτίρια-σύμβολα στην Αθήνα και στον Πειραιά, τα οποία σήμερα έχουν εγκαταλειφθεί πλήρως, έχει ως προτεραιότητα να αξιοποιήσει ο e-ΕΦΚΑ. Πρόκειται για ακίνητο στην οδό Κατακουζηνού 3, στην Αθήνα, το οποίο είναι χτισμένο περίπου το 1890. Το εν λόγω ακίνητο είναι ένα διώροφο διατηρητέο που στέκει σαν ένα σκονισμένο κομψοτέχνημα στο κέντρο της Αθήνας. Η οδός Πειραιώς 26, με την πλούσια βιομηχανική και αστική ιστορία της, φιλοξενεί ένα ακόμη διατηρητέο κόσμημα. Χτίστηκε πριν από το 1886 και υπήρξε άλλοτε κατοικία και ξενοδοχείο. Μετά τη δεκαετία του ’80, το ισόγειο λειτούργησε ως φαρμακείο, μέχρι που η φθορά και τα όμβρια ύδατα το κατέστησαν επικίνδυνο.
Το τρίτο ακίνητο που βρίσκεται ψηλά στις προτεραιότητες του e-ΕΦΚΑ, βρίσκεται στην οδό Σοφοκλέους 39. Το ακίνητο φιλοξένησε μέχρι το 2017 κινέζικο εμπορικό κατάστημα, η κατάστασή του το οδήγησε σε εγκατάλειψη. Ένα ακόμη σημαντικό κτίσμα αποτελεί και αυτό στις οδούς Φιλαδελφείας 4, Λιοσίων 75 και Εξηκίου 21, πρόκειται για ένα επιβλητικό τριώροφο κτίριο του μεσοπολέμου, με προσόψεις που παραπέμπουν στις μέρες που η Αθήνα γνώριζε τη βιομηχανική της άνθηση. Τέλος, υπάρχει και ένα ακόμη ακίνητο στην οδό Υψηλάντου 159 στον Πειραιά. Πρόκειται για τριώροφο διατηρητέο της δεκαετίας του ’30 με τους μικρούς συμμετρικούς εξώστες του α΄ και β΄ ορόφου που είναι σαν μια ξεχασμένη καρτ-ποστάλ του μεσοπολέμου.
Η ακόρεστη δίψα των data centers για ενέργεια
Μπορεί τα κέντρα δεδομένων να θεωρούνται -και να είναι- το νέο παγκόσμιο επενδυτικό Ελ Ντοράντο, ωστόσο, η ανάπτυξή τους ανά τον πλανήτη -όπως και στην Ελλάδα- κάθε άλλο παρά… περίπατος αποδεικνύεται. Και αυτό γιατί μπορεί οι ανάγκες για αποθήκευση δεδομένων, που εξυπηρετούν τα data centers, να είναι εκρηκτικές, αλλά και οι ανάγκες για απρόσκοπτη κάλυψη των ενεργειακών αναγκών είναι εξίσου -αν όχι περισσότερο- πιεστική. Τα νέα, πάντως, δεν είναι καλά με το τοπίο να γίνεται ακόμη δυσχερέστερο λόγω της έκρηξης της ΑΙ. Η ταχεία άνοδος της τεχνητής νοημοσύνης και ειδικότερα της παραγωγικής τεχνητής νοημοσύνης (GenAI) οδηγεί σε εκρηκτική αύξηση στην κατανάλωση ενέργειας. Οι προβλέψεις κάνουν λόγο για αύξηση 160% της κατανάλωσης στα data centers τα επόμενα δύο χρόνια. Όπως προειδοποιεί μάλιστα η Gartner, έως το 2027, η λειτουργία του 40% των AI data centers θα περιορίζεται από την έλλειψη διαθέσιμης ενέργειας. «Η εκρηκτική ανάπτυξη νέων μεγάλων data centers για την εφαρμογή της GenAI δημιουργεί μια “ακόρεστη” ζήτηση για ενέργεια, που ξεπερνά την ικανότητα των παρόχων να επεκτείνουν την υποδομή τους αρκετά γρήγορα. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ελλείψεις ενέργειας, περιορίζοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης νέων data centers τόσο για την GenAI όσο και για άλλες χρήσεις από το 2026 και μετά» αναφέρει η Gartner. Με αυτά τα δεδομένα νικητές στο data economy δεν θα είναι όσοι δημιουργήσουν τα περισσότερα data centers αλλά αυτοί που θα φροντίσουν να μην ξεμείνουν από … «καύσιμα».
Η «ατμομηχανή» του S&P 500
Στα υψηλότερα επίπεδα από το 1980 βρίσκεται η ποσοστιαία στάθμιση των δέκα κορυφαίων συμμετοχών του S&P 500 και αυτό από μόνο του είναι είδηση. Όχι μόνο για το peak της φετινής χρονιάς, όπου η ποσόστωση των top 10 εταιρειών του δείκτη φθάνει το 37,6%, καταγράφοντας ιστορικό υψηλό 30 και πλέον ετών, αλλά και για τα συμπεράσματα που προκύπτουν. Πώς το εξηγούν οι αναλυτές; Το γεγονός ότι η ποσόστωση βρίσκεται στα υψηλότερα της επίπεδα από το 1980 δικαιολογεί -όπως λένε οι γκουρού των αγορών- την τόσο μεγάλη εξάρτηση της πορείας του δείκτη από την απόδοση των δέκα μεγαλύτερων συμμετοχών του. Κάτι που σε μια δεύτερη ανάγνωση, δείχνει στην πράξη ότι τελικά οι μεγαλύτερες εταιρείες μπορούν να γίνουν ακόμα μεγαλύτερες, επομένως… the size matters! Για όσους θέλουν να ακολουθήσουν το ταξίδι του S&P 500 στην ιστορική αναδρομή από το 1980 και μετά, το διάγραμμα της Creative planning που ακολουθεί, δίνει τροφή για σκέψη, εκτιμήσεις και συμπεράσματα.
Deals 8,5 εκατ. στο real estate της Θεσσαλονίκης
Λίγο πριν κλείσει το 2024 ολοκληρώθηκαν δύο σημαντικά deals, συνολικού ύψους 8,5 εκατ. ευρώ, στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, που αφορούσαν αγοραπωλησίες καταστημάτων, στο περιζήτητο τμήμα της βασικής εμπορικής οδού της πόλης, της οδού Τσιμισκή και στην παράλληλο, Βασιλέως Ηρακλείου. Συγκεκριμένα, άλλαξε χέρια το ακίνητο στο οποίο στεγάζεται το κατάστημα της Oysho, στο Νο 84 της οδού Τσιμισκή, ένα prime εμπορικό ακίνητο εμβαδού 582 τ.μ., ενώ πουλήθηκε και εμπορικό ακίνητο εμβαδού 830 τ.μ., στο Plateia Business and Shopping Center, με πρόσοψη στην οδό Βασιλέως Ηρακλείου . Σε αυτό το δεύτερο κατάστημα, στεγάζεται σούπερ μάρκετ της «Μασούτης». Tα δύο αυτά εμπορικά ακίνητα, ανήκαν μέχρι πρότινος στη Sunshine Leases και αγοράσθηκαν από ελληνικές εταιρείες και Έλληνες επενδυτές . Και στις δύο αυτές περιπτώσεις, μεσιτικές υπηρεσίες σε πωλητή όπως και αγοραστές, παρείχε η AΤΡΙΑ Υπηρεσίες Ακινήτων, η οποία για το ακίνητο της Τσιμισκή, συνεργάσθηκε με τη ΔΑΝΟΣ & Συνεργάτες. Η ολοκλήρωση αυτών των αγοραπωλησιών, αποτελεί και ψήφο εμπιστοσύνης για τα εμπορικά ακίνητα, στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της πόλης.
Νέο ξενοδοχείο στην Ηλεία ετοιμάζει ο Όμιλος Aldemar
Επανεκκίνηση του project δημιουργίας νέου ξενοδοχείου στη Σκαφιδιά Ηλείας από τον Όμιλος Aldemar. Μετά την αποεπένδυση από την Κρήτη, με την πώληση του Knossos Royal στον Όμιλο Καράτζη έναντι 80 εκατ. ευρώ, ο Αλέξανδρος Αγγελόπουλος ξεκινά την εφαρμογή του σχεδίου του να επικεντρωθεί στην τουριστική ανάπτυξη της Ηλείας. Έτσι, υπέβαλε Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τη δημιουργία 5άστερου ξενοδοχείου, 228 δωματίων, με spa, συνολικής επένδυσης 22 εκατ. ευρώ, η οποία θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια και ενδεχομένως από ενισχύσεις και δανεισμούς. Η ΜΠΕ έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 11 Φεβρουαρίου 2025. Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο, η διάταξη των κτιρίων θα γίνει με τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται κατά το πλείστον η θέα των δωματίων προς τη θάλασσα.
!Ο Όμιλος Aldemar έχει ήδη επενδύσει 26 εκατ. ευρώ στην περιοχή, με την ανάπτυξη του συνεδριακού κέντρου Ilis, την επέκταση του Olympian Village με την προσθήκη 140 δωματίων και τη δημιουργία ενός ακόμη εστιατορίου κι ενός υπόγειου parking 200 θέσεων. Επιπλέον, σχεδιάζεται η ανάπτυξη ενός οικιστικού συγκροτήματος παραθεριστικών κατοικιών.
Διαβάστε επίσης
Η μεταρρύθμιση της κρατικής μηχανής: Μια απαγορευμένη συζήτηση
Arcane: Η επιτυχία των 250 εκατ. στο Netflix ήταν οικονομική αστοχία
Το “σαμποτάζ” στη Βαλτική, η Ρωσία και το ευρωπαϊκό δίκτυο ηλεκτρισμού
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
