THEPOWERGAME
Πώς θα είναι τα συγκροτήματα κατοικιών που φτιάχνει στο Little Athens η οικογένεια Λάτση
Το μοντέλο Build-to-Rent (BTR) εισάγεται στη μεγάλη επένδυση του Ελληνικού μέσω της νεοσύστατης εταιρείας Aura Residential, που σύστησαν από κοινού η Lamda Development και η κυπριακή Xeris Ventures του Σπύρου Λάτση, με στόχο την ανάπτυξη 147 διαμερισμάτων προς ενοικίαση. Το έργο θα αναπτυχθεί στη γειτονιά Little Athens, μια έκταση 15,9 στρεμμάτων, με την αγοραία αξία του ακινήτου να εκτιμάται στα 33,1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης του ακινήτου από την Danos – BNP Paribas, η επένδυση θα φτάσει τα 170 εκατ. ευρώ και o χρόνος ανάπτυξης της, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών έκδοσης αδειών, εκτιμάται στα 3 χρόνια, με την ημερομηνία παράδοσης του έργου να προγραμματίζεται για τις 31 Δεκεμβρίου 2028. Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με γενική χρήση κατοικίας, ενώ επιτρέπονται κι άλλες ειδικές χρήσεις, όπως κοινωνική πρόνοια, εκπαιδευτικά κτίρια (με μέγιστη επιφάνεια 1.500 τ.μ. για ιδιωτικά εκπαιδευτήρια και Τριτοβάθμια Εκπαίδευση), μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 1.200 τ.μ., πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία, εμπορικά καταστήματα, καταστήματα προσωπικών υπηρεσιών, γραφεία, κέντρα έρευνας, εστίαση μέχρι 300 τ.μ., αναψυκτήρια μέχρι 200 τ.μ., τουριστικά καταλύματα μέχρι 150 κλίνες, καθώς και γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία.
Η ανάπτυξη του οικοπέδου προβλέπει την ανέγερση τεσσάρων κτιρίων με χρήση κατοικίας. Τα τρία κτίρια, που προορίζονται για μίσθωση, θα διαθέτουν υπόγειο με θέσεις στάθμευσης και δώδεκα ορόφους με διαμερίσματα. Στο τέταρτο κτίριο, που προορίζεται για πώληση, θα υπάρχουν επίσης υπόγειο και 11 όροφοι με διαμερίσματα. Στους Πύργους 1, 2 και 3 θα περιλαμβάνονται διάφοροι τύποι διαμερισμάτων, με συνολικά εννέα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (70 τ.μ.), 66 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (102 τ.μ.), 63 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (131 τ.μ.) και 18 διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων (202 τ.μ.). Στον Πύργο 4, τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν τέσσερα ενός υπνοδωματίου (70 τ.μ.), 12 δύο υπνοδωματίων (115 τ.μ.), 13 τριών υπνοδωματίων (177 τ.μ.), 15 τεσσάρων υπνοδωματίων (232 τ.μ.) και ένα πέντε υπνοδωματίων (353 τ.μ.). Η αναμενόμενη μέση τιμή μονάδας μίσθωσης για τα διαμερίσματα των Πύργων 1, 2 και 3 ανέρχεται σε €37,00/τ.μ./μήνα. Αυτό σημαίνει ότι ένα σπίτι 100 τετραγωνικών θα ενοικιαστεί προς 3.700 ευρώ, ενώ η μέση τιμή μονάδας πώλησης για τα πολυτελή διαμερίσματα του Πύργου 4 εκτιμάται στα €10.400/τ.μ.
Με 51,78% η Allwyn στον ΟΠΑΠ
Σχεδόν ολοκληρώθηκε το πρόγραμμα εξαγοράς ιδίων μετοχών του ΟΠΑΠ. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της Allwyn, από τον Οκτώβριο του 2023 έως και τις 5 Νοεμβρίου 2024 ο ΟΠΑΠ απέκτησε 2,6% των μετοχών του αντί 149,8 εκατ. ευρώ. Ως αποτέλεσμα, η συμμετοχή της Allwyn στον ΟΠΑΠ ανέρχεται σε 51,78%, από 50,43% που ήταν πριν αρχίσουν οι εξαγορές ιδίων μετοχών από τον οργανισμό. Παράλληλα, η Allwyn, τον περασμένο Οκτώβριο, «απογαλακτίσθηκε» πλήρως από την Τσεχία, μεταφέροντας την έδρα της στην Ελβετία. Η εταιρεία επίσης μετονομάσθηκε σε Allwyn International AG, από Allwyn International A.S. Η Allwyn παρουσίασε τα αποτελέσματα του 9μήνου 2024 και, σύμφωνα με αυτά, παρουσίασε έσοδα 6,4 δισ. ευρώ (+12% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023) και προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη (ad. EBITDA) 410,8 εκατ. ευρώ (+12%).
Νέα σύμβαση ΟΤΕ για το 112 αρχικού ύψους 17,5 εκατ. ευρώ
Στον ΟΤΕ με τίμημα 17,5 εκατ. ευρώ (συμπ. ΦΠΑ) ανατέθηκε η δημιουργία του αναβαθμισμένου Συστήματος Ειδοποιήσεων, το γνωστό 112. Το έργο, με τίτλο «Next Generation 112 (NG112) για την Πολιτική Προστασία», είναι χρηματοδοτούμενο από το Εθνικό Πρόγραμμα Πολιτικής Προστασίας ΑΙΓΙΣ και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΙΒ). Το έργο έχει χρονοδιάγραμμα 21 μηνών.
Η σύμβαση που υπογράφηκε πριν από μερικές ημέρες με αναθέτουσα αρχή την Κοινωνία της Πληροφορίας προβλέπει δικαίωμα προαίρεσης 7,8 εκατ. ευρώ (συμπ. ΦΠΑ). Η προαίρεση αφορά το κόστος παροχής υπηρεσιών συντήρησης του νέου συστήματος NG112 για τρία έτη, μετά τη λήξη της δωρεάν περιόδου εγγύησης καλής λειτουργίας, η οποία επίσης είναι τριετής.
Μεγαλώνει τον στόλο του ο Προκοπίου
Tην αυξανόμενη δυναμική που αποκτά ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου στον τομέα των δεξαμενόπλοιων επιβεβαιώνει και το μηνιαίο report της VesselsValue για τον Νοέμβριο, οπότε καταγράφεται ότι η εταιρεία του, Dynacom Tankers, έχει παραγγείλει τέσσερα νεότευκτα πλοία LR1, χωρητικότητας 75.000 DWT έκαστο, από το ναυπηγείο Jiangsu New Yangzijiang στην Κίνα. Όπως εκτιμάται, τα πλοία θα παραδοθούν στη ναυτιλιακή το 2028, ενώ η τιμή για το καθένα από αυτά υπολογίζεται στα 55-57,34 εκατ. δολάρια, με το συνολικό κόστος και για τα τέσσερα να φτάνει ή και να ξεπερνάει τα 220 εκατ. δολάρια.
Την είδηση είχε αναφέρει και στα μέσα Νοεμβρίου το ναυτιλιακό site TradeWinds, επικαλούμενο πηγές της ναυπηγικής βιομηχανίας, προσθέτοντας ότι ο Έλληνας εφοπλιστής, με τη νέα αυτή παραγγελία, έχει πλέον 12 LR1 δεξαμενόπλοια υπό κατασκευή σε κινεζικά ναυπηγεία.
Κατά τα άλλα, στην παραπάνω έκθεση επιβεβαιώνεται για ακόμα μία φορά και η πρωτοκαθεδρία που έχουν τα δεξαμενόπλοια στο βιβλίο παραγγελιών, καθώς από τις αρχές του 2024 έχουν γίνει παραγγελίες για 632 δεξαμενόπλοια, αρκετά περισσότερα σε σχέση με το 2022 και το 2023, ενώ η δεύτερη σε ποσότητα κατηγορία πλοίων, στις παραγγελίες νεότευκτων, είναι τα bulkers, όπου μέχρι στιγμής οι παραγγελίες ανέρχονται στα 506.
Γιατί οι συναλλαγές των ξένων στο Χρηματιστήριο μειώθηκαν κάτω από 50%
Πάνω από 4,15 δισ. ευρώ ανήλθαν οι συναλλαγές στο Χρηματιστήριο τον Νοέμβριο, σε σχέση με τα 3,57 δισ. ευρώ τον προηγούμενο μήνα, τον Οκτώβριο. Είναι η πρώτη φορά που οι Έλληνες επενδυτές παίρνουν το πάνω χέρι στον τζίρο με 2,4 δισ. ευρώ και έπονται οι ξένοι με κάτι περισσότερο από 1,5 δισ. ευρώ, όταν τον Οκτώβριο οι ξένοι είχαν κάνει συναλλαγές με περίπου 2,5 δισ. και οι Έλληνες με 1 δισ. ευρώ.
Πού οφείλεται αυτή η αλλαγή και συνάμα η έκρηξη τζίρου;
Στο γεγονός ότι στις τελευταίες συνεδριάσεις του Νοεμβρίου η Masdar, με ελληνικό ΑΦΜ πλέον, λόγω της επένδυσής της στην Ελλάδα έριξε 1,6 δισ. ευρώ για να αποκτήσει τα ποσοστά των μετόχων στην ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή. Η εξέλιξη αυτή απογείωσε τις συναλλαγές από το στρατόπεδο των «Ελλήνων» επενδυτών, όπως σχολιάζουν έγκυρες χρηματιστηριακές πηγές. Αυτό είχε αποτέλεσμα να κατέλθει η συμμετοχή των ξένων επενδυτών στον τζίρο της αγοράς σε 49,71% έναντι 50,29% των Ελλήνων επενδυτών. Κι αν μέχρι τον Οκτώβριο οι ξένοι εμφανίζονταν με εισροές 714 εκατ. ευρώ το 2024, οι εισροές αυτές έπαθαν καθίζηση τον Νοέμβριο, με «καθαρές» (τοποθετήσεις) από την αρχή του χρόνου 246,28 εκατ. ευρώ. Καθίζηση έπαθαν τον Νοέμβριο και οι νέοι κωδικοί.
Χαρακτηριστικά, δημιουργήθηκαν 1.236 νέοι λογαριασμοί πελάτη και εγγεγραμμένων διαμεσολαβητών, σε σχέση με 2.064 νέους λογαριασμούς τον Οκτώβριο, ενώ οι Συλλογικοί Λογαριασμοί Πελατείας στο σύνολό τους (Μερίδες Εγγεγραμμένων Διαμεσολαβητών και Μερίδες Ασφαλειών) κατέχουν 2,63 δισ. ευρώ (2,98% της συνολικής Αξίας Χαρτοφυλακίου).
Η Κεφαλαιοποίηση του Χρηματιστηρίου Αθηνών διαμορφώθηκε στο τέλος του μήνα στα 88,20 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 0,97% σε σχέση με τα επίπεδα του Οκτωβρίου (87,35 δισ.), ενώ έπειτα από έξι ανοδικές συνεδριάσεις τον Δεκέμβριο, η αγορά επανήλθε στα 102 δισ. ευρώ. Η αξία συναλλαγών για τον Νοέμβριο 2024 έφτασε τα 4,149 δισ., σημειώνοντας αύξηση κατά 15,23% από τη συναλλακτική δραστηριότητα του προηγούμενου μήνα, που ήταν 3,601 δισ., ενώ σε σχέση με τον Νοέμβριο 2023, που η αξία συναλλαγών ήταν 3,839 δισ., σημειώθηκε αύξηση 8,09%.
Το πάνω χέρι είχαν και τον Νοέμβριο οι Έλληνες επενδυτές
Οι ξένοι επενδυτές πραγματοποίησαν εκροές ύψους 467,76 εκατ. κατά τον μήνα Νοέμβριο, σε αντίθεση με τους εγχώριους, οι οποίοι πραγματοποίησαν εισροές ύψους 467,76 εκατ. τον Νοέμβριο. Η κατανομή της αξίας χαρτοφυλακίου των δικαιούχων μερίδων διαμορφώθηκε στα 66,78% για τους Αλλοδαπούς Δικαιούχους Μερίδων και 33,22% για τους ημεδαπούς.
Οι χώρες με τη μεγαλύτερη αξία χαρτοφυλακίου (μερίδες πελάτη) για τον μήνα ήταν οι ΗΠΑ, με αξία συνολικού χαρτοφυλακίου 12,44 δισ., η Κύπρος με αξία χαρτοφυλακίου 9,52 δισ. και η Γερμανία με αξία χαρτοφυλακίου 5,94 δισ. Τέλος, οι ξένοι πραγματοποίησαν το 44,1% των συνολικών συναλλαγών (αγορές & πωλήσεις) τον Νοέμβριο 2024 (σε σχέση με το 65,7% τον προηγούμενο μήνα), ενώ οι Ημεδαποί Δικαιούχοι Μερίδων πραγματοποίησαν το 55,9% των συναλλαγών (σε σχέση με το 34,3% τον προηγούμενο μήνα).
Στη Νέα Υόρκη ο Στουρνάρας και η αφρόκρεμα των Ελλήνων τραπεζιτών
Θυμίζει λίγο Lost in Translation, αν και η ταινία με τον Τομ Χανκς είχε γυριστεί στο Τόκιο, όμως λίγο οι φωτεινοί ουρανοξύστες της Νέας Υόρκης τη νύχτα, λίγο το jet lag των Ελλήνων τραπεζιτών που προσγειώθηκαν για το συνέδριο του Capital Link, με στόχο να πείσουν τις αγορές να κάνουν εμπράκτως follow up το θέμα του συνεδρίου «Invest in Greece», ε, μια συσχέτιση την έχουν.
Στη Νέα Υόρκη, λοιπόν, βρίσκεται από χθες ο κεντρικός τραπεζίτης, Γιάννης Στουρνάρας (ο οποίος είναι και το τιμώμενο πρόσωπο στη διάρκεια του επίσημου δείπνου), καθώς και μια επίλεκτη εκπροσώπηση του ελληνικού banking σε διάφορα επίπεδα ανώτατης διοίκησης. Στους βασικούς ομιλητές του συνεδρίου, ο CEO της Τράπεζας Πειραιώς, Χρήστος Μεγάλου, που θα τοποθετηθεί με θέμα «Το ελληνικό τραπεζικό σύστημα ως πυλώνας ανάπτυξης», αλλά και η CEO της Attica Bank, Ελένη Βρεττού, που θα μιλήσει με θέμα «Χτίζοντας μια νέα δυναμική στο ελληνικό χρηματοοικονομικό σύστημα».
Για όσους αρέσκονται σε ονόματα, στο συνέδριο θα τοποθετηθούν οι οικονομολόγοι Τάσος Αναστασάτος (Eurobank) και Ηλ. Λεκκός (Πειραιώς), οι «γκουρού» του corporate, Κων. Βασιλείου και Θ. Τζούρος (Eurobank και Πειραιώς αντίστοιχα), o group cfo της Εθνικής, Χρήστος Χριστοδούλου, και από την Alpha Bank, ο deputy CEO, Λαζ. Παπαγαρυφάλλου, και ο γενικός διευθυντής του wholesale, Γ. Εμίρης.
Ως προς το επίσημο δείπνο, το πρόγραμμα περιλαμβάνει να αποδοθεί τιμητική διάκριση στον διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα, καθώς στο πλαίσιο της διακεκριμένης σταδιοδρομίας του και του ρόλου του ως κεντρικού τραπεζίτη, κατάφερε να παραμείνει η Ελλάδα στο ευρώ και να επιστρέψει σε καθεστώς οικονομικής ανάπτυξης και ευημερίας. Το «2024 Annual Capital Link Hellenic Leadership Award» θα το παραλάβει ο διοικητής στο πλαίσιο δείπνου που θα λάβει χώρα στο Union League Club στη Ν. Υόρκη. Η εκδήλωση θα ξεκινήσει με τοποθέτηση του γνωστού στα ελληνικά δρώμενα mr John Paulson.
Δημιουργείται σταδιακά η μαρίνα του Elounda Hills
Προχωρούν ταχύτατα οι εργασίες στη νέα μαρίνα στον κόλπο του Μιραμπέλο στην Ελούντα της Κρήτης, που θα βρίσκεται μέσα στις εγκαταστάσεις του Elounda Hills. Ο θεμέλιος λίθος μπήκε πριν από έναν χρόνο και πλέον οι φωτογραφίες που αναρτήθηκαν στη σελίδα του υπερπολυτελούς συγκροτήματος στα κοινωνικά δίκτυα δείχνουν την πρόοδο των εργασιών.
«Το Elounda Hills, που πρόκειται να ανοίξει τη λεκάνη της μαρίνας και την παράκτια ζώνη του το 2027, με την πλήρη ολοκλήρωση της πρώτης φάσης να αναμένεται το 2028, προορίζεται να γίνει ένας παγκόσμιας κλάσης προορισμός για πολυτελή διαβίωση στη Μεσόγειο. Με τον μοναδικό συνδυασμό οικολογικού σχεδιασμού, απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς και αποκλειστικών ανέσεων, το θέρετρο θα προσφέρει έναν τρόπο ζωής σε απόλυτη αρμονία με την πλούσια κληρονομιά και το εκπληκτικό περιβάλλον της Κρήτης», αναφέρεται στην ανάρτηση.
Πότε θα ξεκινήσει η κατασκευή της μαρίνας Ναυπλίου
Έπειτα από σημαντικές καθυστερήσεις, φαίνεται ότι ανοίγει ο δρόμος για τη Μαρίνα Ναυπλίου, που έχει αναλάβει να υλοποιήσει η ΤΕΚΑΛ. Το έργο προβλέπει την κατασκευή τουριστικής μαρίνας χωρητικότητας άνω των 200 θέσεων, με δυνατότητα σε αυτήν ελλιμενισμού σκαφών μήκους 8 έως 12 μέτρων. Η επένδυση, σε πρώτη φάση, εκτιμάται σε 25 εκατομμύρια ευρώ και θα καλύψει θαλάσσια έκταση 73 στρεμμάτων, ενώ παράλληλα προβλέπει ανάπλαση της ευρύτερης χερσαίας ζώνης. Η κατασκευαστική εταιρεία λιμενικών έργων δικαιώθηκε έπειτα από προσφυγή που είχε κατατεθεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΑΕΠΟ) όσον αφορά τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και πλέον είναι ένα βήμα μακριά από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Εφόσον δεν υπάρξουν άλλες καθυστερήσεις, οι κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν τον Ιανουάριο του 2025, με χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης εντός 18 μηνών.
Η είσοδος των σκαφών στη μαρίνα θα γίνεται μέσω του διαύλου του λιμένα Ναυπλίου, ο οποίος θα επεκτείνει τη χρήση του για τις ανάγκες εξυπηρέτησης της μαρίνας. Σημειώνεται ότι μετά τις εργασίες εκβάθυνσης του πυθμένα του λιμένα για τις ανάγκες εξυπηρέτησης των κρουαζιερόπλοιων, έχουν ήδη εξασφαλιστεί τα ωφέλιμα βάθη που απαιτούνται μέχρι την είσοδο στη μαρίνα. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούνται από ισόγεια κτίσματα (με εξαίρεση τον πύργο ελέγχου), που διατάσσονται κατά κύριο λόγο στο δυτικό τμήμα του έργου και παράλληλα με τη σιδηροδρομική γραμμή. Στο βορειοανατολικό άκρο της χερσαίας ζώνης, εντός του οικοδομικού τετραγώνου, χωροθετείται το κτίριο της Σχολής Ναυταθλητισμού.
Ώθηση από το online για τη Marks & Spencer του Μαρινόπουλου
Συνολικά 27 καταστήματα αριθμεί το δίκτυο Marks & Spencer στην Ελλάδα. Το σήμα αναπτύσσει η Marks And Spencer Μαρινόπουλος Ελλάδος, που εγκαινίασε πρόσφατα δύο νέα σημεία στην Τσιμισκή, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και στη Λάρισα. Πάντως, πέρυσι η εταιρεία προχώρησε στο κλείσιμο τριών καταστημάτων. Το ένα ήταν στη Λάρισα, σε συνέχεια των καταστροφών της κακοκαιρίας Daniel. Τα άλλα δύο ήταν επί της οδού Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη και στο εμπορικό πάρκο Top Parks στον Πειραιά. H εταιρεία, με βασικό μέτοχο τη Marks and Spencer PLC (ελέγχει έμμεσα με 80% μέσω της θυγατρικής Marks and Spencer BV, ενώ το υπόλοιπο 20% των μετοχών κατέχει η εταιρεία Marinopoulos Holding Sarl), έκλεισε το 2023 με κύκλο εργασιών 71,8 εκατ. ευρώ, με αύξηση 8,4%, λόγω και της αύξησης των διαδικτυακών πωλήσεων, οι οποίες ανήλθαν σε 3 εκατ. ευρώ από 0,5 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 0,4 εκατ. ευρώ από 0,2 εκατ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση.
Φίσκα το Μετρό Θεσσαλονίκης με το τζάμπα
Ένα αλαλούμ έχει γίνει με τις εκδόσεις εισιτηρίων στο Μετρό Θεσσαλονίκης, στις λίγες ημέρες από τότε που τέθηκε σε λειτουργία, με αποτέλεσμα ο υφυπουργός Υποδομών, Νίκος Ταχιάος, να ζητήσει συγγνώμη από τον κόσμο που ταλαιπωρείται περιμένοντας στα εκδοτήρια ή και στις πύλες εισόδων, που κάποιες φορές αρνούνται να ανοίξουν. Έτσι, πολύ ορθά, κάνοντας την ανάγκη… γενναιοδωρία, Ελληνικό Μετρό Α.Ε. και ΤΗΕΜΑ ανακοίνωσαν ελεύθερη χρήση του Μετρό, στα τριήμερα του Δεκεμβρίου (ΠΣΚ), λόγω εορτών. Και διερωτώνται πολλοί: «Καλά, δεν τα είχαν τεστάρει τα άτιμα τα μηχανήματα για τα εισιτήρια; Τι στο καλό πήγε στραβά με την έκδοση της προσωποποιημένης κάρτας;». Εύλογο το ερώτημα και δύσκολο να απαντηθεί με την κοινή λογική. Πάντως, τα προβλήματα στο Μετρό όσον αφορά την έκδοση εισιτηρίων δεν οφείλονται στον ΟΣΕΘ. Ο ΟΣΕΘ ευθύνεται για τα προβλήματα στην έκδοση εισιτηρίων στα λεωφορεία, που και εκεί υπάρχουν αρρυθμίες με παλιά και νέα εισιτήρια και ποια αναγνωρίζουν τα καινούργια ακυρωτικά. Με αυτά και με εκείνα, τις ημέρες που είναι τζάμπα οι μετακινήσεις με το Μετρό γίνεται ο κακός χαμός από τον κόσμο, που στριμώχνεται για να πάει δωρεάν τη βόλτα του, ενώ όταν είναι με πληρωμή, αμέσως οι πληρότητες πέφτουν δραστικά.
Τι λέει η ΠΟΜΙΔΑ για τις προδιαγραφές που θέτει το υπουργείο Τουρισμού στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που -μεταξύ άλλων- καθορίζει τις λειτουργικές προδιαγραφές των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης βρίσκεται υπό δημόσια διαβούλευση από την Πέμπτη 2 Δεκεμβρίου και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κάνει κάποιες πολύ ενδιαφέρουσες παρατηρήσεις. Σημειώνει ότι συμφωνεί με την ασφάλιση για αστική ευθύνη και με τα υπόλοιπα αυτονόητα μέτρα ασφαλείας, ωστόσο «ζητεί να ληφθεί υπόψη η παταγώδης αποτυχία των μέτρων κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Βαρκελώνη, τα οποία θα έλυναν δήθεν το πρόβλημα της κατοικίας στην πόλη, πράγμα που ουδέποτε συνέβη, γιατί -όπως και στην Ελλάδα- δεν ήταν αυτή η αιτία των προβλημάτων στέγασης». Η βασική διαφωνία της, όμως, είναι το γεγονός ότι ένα ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να είναι χαρακτηρισμένο ως κύριας χρήσης κατοικίας, ήτοι να έχει εξαρχής συνυπολογιστεί στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου ή να έχει νομιμοποιηθεί η χρήση του χώρου βάσει των διατάξεων του ν.4495/2017 που, σημειωτέον, λήγει στις 31.3.2026, με τη βασική προϋπόθεση η αλλαγή χρήσης να έχει συντελεστεί μέχρι τις 28.7.2011. Αυτό σημαίνει ότι αναδρομικά αχρηστεύονται καταλύματα «στα οποία έχουν επενδυθεί χρήματα και εργασία και τα οποία διατίθενται ευφήμως στις πλατφόρμες επί πολλά χρόνια, ενώ διαθέτουν όλα τα υπόλοιπα ποιοτικά χαρακτηριστικά. Εξάλλου, η διάταξη αυτή αποκλείει μεγάλο αριθμό διαθέσιμων χώρων σε κενά και εγκαταλελειμμένα από ετών επαγγελματικά κτίρια γραφείων και βιοτεχνικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων, τα οποία ουδέποτε χρησιμοποιούνταν για κατοικία και τα οποία ανακαινίστηκαν προκειμένου να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας στην αισθητική αναβάθμιση υποβαθμισμένων, πρώην βιοτεχνικών περιοχών! Για τον λόγο αυτόν, η συγκεκριμένη αυτή προδιαγραφή, αν δεν καταργηθεί, θα πρέπει να αφορά το μέλλον και να μην έχει αναδρομική ισχύ», εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ.
Διαβάστε επίσης
Ελληνικά λιμάνια: ”Αργυρό μετάλλιο” στην επιβατική κίνηση το 2023
FT: Η Αθήνα η πιο cool πόλη για το κρασί στην Ευρώπη
Η Metlen, η Rockfire και η ευκαιρία της Ελλάδας στις κρίσιμες πρώτες ύλες
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
