Το ομολογιακό των 101 εκατ. της Lamda Malls, το νέο “πεδίο δράσης” της Μαρμαρίδης Έπιπλα, τα airbnb των ενοικιαστών και η αθόρυβη πρωτοπορία της ΕΛΙΝΟΙΛ

Στην έκδοση ΚΟΔ ύψους 101 εκατ. ευρώ προχωρεί η Lamda Malls

Στην έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 101 εκατ. ευρώ από τη Eurobank προχωρεί η Lamda Malls. Η τελευταία είναι θυγατρική της Lamda Development, η οποία διαχειρίζεται τα τέσσερα εν λειτουργία Malls (The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens και Mediteranean Cosmos) και στο μέλλον και τα malls του Ελληνικού. Για την έκδοση του δανείου η εταιρεία υποθηκεύει, παρέχοντας εμπράγματη εξασφάλιση στον πιστωτή των ομολογιών, μέχρι του ύψους των 131 εκατ. ευρώ.  Ειδικότερα, θα υπάρξει σύσταση προσημείωσης υποθήκης δεύτερης (β’) τάξεως ύψους 131.300.000 ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων και για την εξασφάλιση τόκων για διάφορα περιουσιακά της στοιχεία, The Mall Athens, Mall Hellinikon κ.λπ. Το ενέχυρο θα συσταθεί εντός των επομένων 6 μηνών.

Έπεσαν οι υπογραφές για το νέο Δημαρχείο Ελληνικού – Αργυρούπολης

Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του βρίσκεται το νέο Δημαρχείο Ελληνικού – Αργυρούπολης. Η σύμβαση για την εκπόνηση της μελέτης, ύψους 2,4 εκατομμυρίων ευρώ, υπεγράφη από τον δήμαρχο Γιάννη Κωνσταντάτο, και τον πληρεξούσιο του Σπύρου Λάτση, Βαγγέλη Χρόνη. Ο Σπύρος Λάτσης, βασικός μέτοχος της Lamda Development, έχει αναλάβει τη χρηματοδότηση του έργου. Το νέο δημαρχείο θα ανεγερθεί εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Αγίου Κοσμά και θα στεγάσει τις διάσπαρτες σε διάφορα κτίρια δημοτικές υπηρεσίες. Με τη συγκέντρωση όλων των υπηρεσιών σε ένα σύγχρονο και λειτουργικό κτίριο, θα μπορεί ο δήμος να προσφέρει στους δημότες καλύτερες υπηρεσίες και εύκολη πρόσβαση. Το κτίριο των 10.000 τ.μ. θα κατασκευαστεί με διεθνή αρχιτεκτονικό διαγωνισμό και θα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες τεχνολογικές και ενεργειακές προδιαγραφές. Να σημειωθεί ότι το οικόπεδο που θα αξιοποιηθεί για την ανέγερση του δημαρχιακού μεγάρου αποτελεί μέρος της παραχώρησης συνολικά 235 στρεμμάτων του Ελληνικού προς τους οικείους δήμους Αργυρούπολης – Ελληνικού, Γλυφάδας και Αλίμου από πλευράς του υπουργείου Οικονομικών, κάτι που πραγματοποιήθηκε το 2022. Σε ό,τι αφορά τον χώρο του σημερινού δημαρχείου, σύμφωνα με τον Γιάννη Κωνσταντάτο, ο στόχος είναι να μετατραπεί σε Κέντρο Υγείας, του οποίου τα ιατρεία θα είναι αποκλειστικά διαθέσιμα για τους δημότες της περιοχής.

Νέοι διαγωνισμοί από την Εκκλησία για αξιοποίηση ακινήτων μέσω αντιπαροχής

Η Εκκλησία της Ελλάδος συνεχίζει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της. Πρόσφατα προκήρυξε σειρά διαγωνισμών για την εκμετάλλευση ακινήτων μέσω αντιπαροχής σε διάφορες περιοχές της Αττικής. Συγκεκριμένα, προς αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής η Εκκλησία προσφέρει οικοπεδική έκταση επί της οδού Ξάνθου 13 στις Αχαρνές, συνολικής επιφάνειας 759 τ.μ. Το δεύτερο οικόπεδο που βγαίνει σε διαγωνισμό βρίσκεται στο Μοσχάτο, επί των οδών Καποδιστρίου και Χειμάρας 26, επιφάνειας 294 τ.μ. Η τρίτη οικοπεδική έκταση, στη συμβολή των οδών Ξανθουλίδου 14 και Μαντούβαλου 2, εντοπίζεται στην περιοχή Άνω Πατήσια και είναι συνολικής επιφάνειας 382,76 τ.μ. Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίζεται η Τετάρτη 12 Φεβρουαρίου 2025. Η Εκκλησία έχει προχωρήσει στην εν λόγω μέθοδο αξιοποίησης των ακινήτων της και στο παρελθόν, καθώς έχει ανακοινώσει ότι σε οικόπεδα της στα Νότια Προάστια χτίζονται μέσω αντιπαροχής πολυτελείς κατοικίες από την Τεχνική Ολυμπιακή.

Η αθόρυβη πρωτοπορία της ΕΛΙΝΟΪΛ

Στο real estate η Μαρμαρίδης Έπιπλα

Σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη είναι πασίγνωστη η Μαρμαρίδης Α.Ε., ως εταιρεία επίπλων, αλλά αυτό που οι περισσότεροι πελάτες της δεν γνωρίζουν είναι ότι η οικογενειακή επιχείρηση έχει μπει και στο real estate, ολοκληρώνοντας μάλιστα πρόσφατα ένα μεγάλο επαγγελματικό κτίριο 4.500 τ.μ., στην ανατολική πλευρά της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο, ΚΤΙΡΙΟ EVERON, βρίσκεται δίπλα σε συγκοινωνιακό κόμβο, ακριβώς δίπλα στο ντεπό των ΚΤΕΛ Χαλκιδικής και στα νέα γραφεία της Metlen (πρώην εγκαταστάσεις της Μουζενίδης). Το ολοκαίνουργιο ακίνητο φαίνεται να έχει τραβήξει την προσοχή ιδιωτικής εταιρείας, αλλά και δημόσιας υπηρεσίας, αλλά ακόμη δεν έχει κλειστεί συμφωνία μίσθωσης. Η εταιρεία, που ξεκίνησε το 1955 από τον Κώστα Μαρμαρίδη, διαθέτει τρία καταστήματα στη Θεσσαλονίκη, έξι στην Αθήνα και ένα στον Πειραιά.

Έρχονται στην Ευρώπη τα φιλικά προς την Airbnb διαμερίσματα

Ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης κατοικιών φέρνει στην Ευρώπη, μετά τις ΗΠΑ, η Airbnb. Πρόκειται για την ανάπτυξη διαμερισμάτων που είναι φιλικά προς ενοικίαση στην πλατφόρμα. Συγκεκριμένα, η υπηρεσία Airbnb-friendly apartments (AFA) ξεκίνησε σε 250 κτίρια, σε πόλεις όπως το Χιούστον, το Φοίνιξ, το Τζάκσονβιλ και η Νέα Υόρκη. Ο σκοπός αυτής της υπηρεσίας είναι να επιτρέψει στους ενοικιαστές να εκμισθώνουν τα διαμερίσματά τους όταν δεν χρησιμοποιούν οι ίδιοι το ακίνητο.

Στους εταίρους του προγράμματος περιλαμβάνονται ήδη οι Starwood Capital Group, GoldOller Real Estate Investments, Milhaus, Space Craft, Equity Residential και UDR Inc. Πλέον η υπηρεσία αυτή επεκτείνεται και στην Ευρώπη και συγκεκριμένα στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς η Airbnb συνεργάζεται με τον κατασκευαστή και διαχειριστή ακινήτων Greystar. Έτσι, οι ενοικιαστές σχεδόν 1.500 διαμερισμάτων σε τρία κτίρια που διαχειρίζεται η Greystar στο Λονδίνο θα μπορούν να υπενοικιάζουν τα σπίτια τους αποσπασματικά. Οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να υπογράψουν σύμβαση με τον ιδιοκτήτη τους για τον καθορισμό βασικών κανόνων φιλοξενίας για την υπεκμίσθωση [συμπεριλαμβανομένων των ορίων για τον αριθμό των διανυκτερεύσεων που μπορεί να ενοικιάζεται ένα ακίνητο κάθε χρόνο], και θα πρέπει επίσης να μοιράζονται μεταξύ 10% και 25% των εσόδων τους από τα ενοίκια με τους ιδιοκτήτες.

Χρηματιστήριο: Τα πέντε blue chips με story

Στο ελληνικό χρηματιστήριο, οι επιδόσεις 38 εταιρειών που μέχρι τώρα έχουν ανακοινώσει τα μεγέθη του εννεαμήνου καταγράφουν κερδοφορία 6,97 δισ. ευρώ, βελτιωμένη κατά 1,6%, και κύκλο εργασιών στα 54,4 δισ. ευρώ, αυξημένο κατά 4,6%. Αν και η κατά 24,2% βελτίωση της κερδοφορίας των τραπεζών στα 4,1 δισ. ευρώ έχει καταλυτική συμβολή σε αυτές τις επιδόσεις, σημαντικός αριθμός blue chips καταγράφει βελτίωση των μεγεθών του (ΟΠΑΠ, Metlen Τιτάν, ΔΑΑ, ΔΕΗ. Cenergy, ΕΛΧΑ, Lamda, EEE, Σαράντης, ΕΧΑΕ,  Ideal κ.λπ.), ενώ η έκτακτη επιβάρυνση στα αποτελέσματα των εταιρειών πετρελαιοειδών εξηγεί σε μεγάλο βαθμό την υποχώρηση της κερδοφορίας τους. Ωστόσο, η υποχώρηση των συναλλαγών δεν επιτρέπει την υλοποίηση σεναρίων για ανοδική κίνηση του Γενικού Δείκτη Τιμών πέραν των 1.450 μονάδων στην παρούσα φάση, όπως σημειώνει η Κύκλος Χρηματιστηριακή.

Τα φοβικά σύνδρομα

Αυτό που φάνηκε και από το rebalancing της περασμένης Δευτέρας στις μετοχές του MSCI, οι διεθνείς επενδυτές προσπερνούν το ελληνικό χρηματιστήριο με το βλέμμα να είναι μάλλον προς την ανατολή συνεχίζοντας τις τοποθετήσεις σε κινεζικούς τίτλους. Παράλληλα, αυτόν τον μήνα κλείνουν τα βιβλία τους περιοριζόμενοι σε συναλλαγές για λόγους αναδιάρθρωσης λόγω της  αναπροσαρμογής των συντελεστών στάθμισης των τίτλων στους δείκτες MSCI. Την ίδια ώρα, τα αλλεπάλληλα placements συνεχίζουν να επιδρούν επιβαρυντικά, με τους θεσμικούς επενδυτές να είναι πωλητές στην προσπάθεια αύξησης της ρευστότητας και με τους ιδιώτες επενδυτές να συνεχίζουν να διακατέχονται από φοβικά σύνδρομα και να αγνοούν τα ελκυστικά θεμελιώδη πολλών εταιρειών.

Στο πλαίσιο αυτό, ξεχωρίζουν οι μετοχές που έχουν μπροστά τους, σύμφωνα με όσα έχουν πει στους αναλυτές οι διοικήσεις τους, σαφή επιχειρηματικά σχέδια, μερίσματα και growth.

Η ΔΕΗ με την ανακοίνωση του επιχειρηματικού πλάνου, όπου βλέπει μεγάλη αύξηση των EBITDA και μέρισμα 1 ευρώ μέχρι το 2027, κατάφερε να μπει και πάλι στο ραντάρ των επενδυτών.

Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αναμένεται να ολοκληρώσει την πώληση της Τέρνα Ενεργειακή και έχει αλλάξει προφίλ, με τον όμιλο να μετατρέπεται σε εταιρεία που κυριαρχεί στις παραχωρήσεις, αλλά και με μέλλον στις κατασκευές.

Στη Cenergy μετά την αύξηση κεφαλαίου παρατηρείται αδυναμία στη μετοχή και έχει απομακρυνθεί από τα 9 ευρώ, αλλά το τεράστιο ανεκτέλεστο και οι προοπτικές από την είσοδο στις ΗΠΑ δίνουν ένα καλό growth story. Το εννεάμηνο επίσης έδειξε τρομερή άνοδο κερδών.

Η είσοδος του Τιτάνα στη Wall Street είναι το καλύτερο στόρι που έχει παιχθεί για φέτος, αφού η μετοχή καταγράφει αλλεπάλληλα ιστορικά υψηλά και έχει άνοδο από την αρχή του έτους άνω του 70%. Επιπλέον, τα αποτελέσματα εννεαμήνου ήταν εξαιρετικά.

Τέλος, η μετοχή του ΟΠΑΠ παραμένει dividend story και τα αποτελέσματα που δημοσίευσε έδειξαν πολύ καλή βελτίωση κερδοφορίας, πως θα πρέπει να αναμένεται υπέρβαση του στόχου των 770 εκατ. ευρώ για τα EBITDA και μία ακόμη καλή συνολική διανομή, αφού, παρά την πληρωμή του προσωρινού μερίσματος, το ταμείο ξαναγέμισε.

Περί συμφερόντων των καταναλωτών

Γίνεται πολύς λόγος για την ακρίβεια, τις κακές πρακτικές στην αγορά, αλλά οι επιχειρηματίες φαίνεται να ανησυχούν περισσότερο για τον τρόπο που προβάλλονται αυτά τα θέματα από τα ΜΜΕ. Σε κάθε περίπτωση, ευθύνη έχουν τόσο η Πολιτεία όσο και οι καταναλωτές. Οι τελευταίοι πρέπει να προστατεύουν τα συμφέροντά τους, όπως ανέφερε χθες στο συνέδριο του ΙΕΛΚΑ ο Σωτήρης Αναγνωστόπουλος, γ.γ. Εμπορίου και Προστασίας Καταναλωτή, του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Σημείωσε βέβαια ότι και η Πολιτεία πρέπει να αναδείξει κάποιους μύθους που βλάπτουν τον καταναλωτή και να συμβάλει ώστε μερικές αλήθειες να είναι πιο φανερές!

Τέσσερις φορείς καλούν στο «καφέ της επιχειρηματικότητας»

Ενώνουν δυνάμεις το Europe Direct Kεντρικής Μακεδονίας, ο ΣΒΕ, η ΑΝΚΟ Δυτικής Μακεδονίας και η ΟΕCON Group και διοργανώνουν την εκδήλωση «Boosting Business, Services Support, Success», με σκοπό τη στήριξη της επιχειρηματικότητας.

Στην εκδήλωση που θα πραγματοποιηθεί στις 13 Δεκεμβρίου 2024, στις 6 μ.μ., στο καφέ «Ζώγια», οδό Αλ. Σβώλου 14, στη Θεσσαλονίκη, οι συμμετέχοντες θα ενημερωθούν για τα ευρωπαϊκά προγράμματα, τις δομές και τις υπηρεσίες που υποστηρίζουν τις επιχειρήσεις σε όλο τον κύκλο λειτουργίας τους, παρέχοντας πληροφόρηση σχετικά με χρηματοδοτήσεις, καινοτομία, βιωσιμότητα, κινητικότητα, δικτύωση εντός και εκτός Ελλάδος.

Οι ενδιαφερόμενοι να συμμετάσχουν καλούνται να συμπληρώσουν τη φόρμα https://shorturl.at/WoM6V, ώστε να απαντηθούν ευκολότερα τα ερωτήματα που θα υποβληθούν στη διάρκεια της εκδήλωσης.

Επειδή οι θέσεις στο «καφέ της επιχειρηματικότητας» είναι συγκεκριμένες, θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας, με κριτήριο επιλογής την ύπαρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας ή την απόφαση για άμεση έναρξη επιχείρησης.

Δωρεά του Ιδρύματος Λασκαρίδη η κατασκευή του νέου κέντρου Κυβερνοασφάλειας στο Πεντάγωνο

Σχεδόν 5 εκατ. ευρώ θα κοστίσει η κατασκευή του Κέντρου Κυβερνοασφάλειας του υπ. Εθνικής Άμυνας. Συγκεκριμένα, εντός του Πενταγώνου θα χτιστεί κτίριο 840 τ.μ. που θα στεγάσει τη Διεύθυνση Κυβερνοχώρου του Γενικού Επιτελείου Εθνικής Άμυνας (ΓΕΕΘΑ). Το κόστος κατασκευής εξαιρείται ΦΠΑ και θα καταβληθεί από το Κοινωφελές Ίδρυμα Αθανάσιος Κ. Λασκαρίδης.

Διαβάστε επίσης

Αγορά εργασίας: Εργαζόμενοι στα… αζήτητα, εν μέσω λειψυδρίας ταλέντων

Οι κερδισμένοι του 2025: Ποιοι θα πληρώσουν μειωμένους φόρους

54 έργα προτεραιότητας για την αντιπλημμυρική θωράκιση της Αττικής

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!