THEPOWERGAME
Βάζει μπρος την επένδυση στους Πεταλιούς η Grivalia
– Η Grivalia Hospitality ξεκίνησε τις διαδικασίες για την ξενοδοχειακή επένδυση στους Πεταλιούς. Συγκεκριμένα, άρχισε η προκαταρκτική καταγραφή και αξιολόγηση των κρίσιμων χωρικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, στο πλαίσιο διαμόρφωσης μιας ολοκληρωμένης, τεχνικά άρτιας πρότασης χωρικού σχεδιασμού για την υποδοχή της στρατηγικής επένδυσης στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών. Μάλιστα, προχώρησε σε δωρεά προς τον Δήμο Καρύστου της εκπόνησης μελέτης Ειδικών Πολεδομικών Σχεδίων και συνοδών μελετών (στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, οικολογική αξιολόγηση, κυκλοφοριακή θεώρηση, τοπογραφικές μελέτες, μελέτες θαλάσσιου περιβάλλοντος και υποδομών κ.ο.κ.) της Μεγαλονήσου των Πεταλιών, καθώς και της εκπόνησης μελέτης της φέρουσας ικανότητας του Δήμου Καρύστου. Στους Πεταλιούς η Grivalia θα αναπτύξει ένα πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, υπό το brand της Six Senses, σε έκταση περίπου 500 στρεμμάτων. Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε άνω των 280 εκατ. ευρώ.
Πώς προχωρεί η Six Senses στο Πόρτο Χέλι
Μέχρι να… εγκατασταθεί στους Πεταλιούς, πιθανότητα η Six Senses θα προλάβει να πάρει θέση στην Αργολίδα. Μπορεί να μην κατάφερε να κατοχυρώσει το ακίνητο στην περιοχή της Βερβερόντας στο Πόρτο Χέλι, λόγω του ότι το ΤΑΙΠΕΔ θεώρησε ότι η προσφορά που κατατέθηκε δεν ήταν ικανοποιητική, αλλά η οικογένεια Γούτου συμμετέχει σε ένα ακόμη μεγάλο project στην περιοχή, που προχωρεί με γοργούς ρυθμούς. Ο λόγος για την επένδυση που αφορά το νέο πεντάστερο συγκρότημα που θα στεγάσει το Six Senses στην Αργολίδα. Στο συγκεκριμένο project αυτήν την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία ανάδειξης εργολάβου που θα αναλάβει την κατασκευή, προκειμένου το έργο να ξεκινήσει να υλοποιείται εντός του 2024 με σκοπό να ολοκληρωθεί το 2026. Η οικογένεια Γούτου συμμετέχει κατέχοντας το 33%, ενώ το υπόλοιπο μέρος της συγκεκριμένης επένδυσης και ιδιοκτησίας μοιράζεται μεταξύ των Τaconic Capital και Cedar Capital Partners. Το έργο είναι συνολικής αξίας 150 εκατ. ευρώ και θα αποτελείται από ξενοδοχείο κατηγορίας 5*, κέντρο αναζωογόνησης (spa) ως ειδική τουριστική υποδομή, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και υποστηρικτικά έργα, σε έκταση εμβαδού 68 στρεμμάτων στην εκτός σχεδίου περιοχή «Κουβέρτα-Περλέ-Μπουρλότο», του Δήμου Ερμιονίδας.
Προχωρούν οι προπωλήσεις του Little Athens
Ισχυρό φαίνεται ότι είναι το ενδιαφέρον για το Little Athens, τη νέα «γειτονιά» κατοικιών που λανσάρισε πρόσφατα η Lamda Development. Όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, προχωρούν οι προπωλήσεις των 459 κατοικιών που πρόκειται να δημιουργηθούν στην πρώτη φάση του. Συγκεκριμένα, μέχρι στιγμής έχουν προπωληθεί οι 240 κατοικίες από τις 459, ενώ όταν ολοκληρωθεί το project o συνολικός αριθμός τους θα φτάσει τα 1.115 διαμερίσματα. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν συνολικά 115 καταστήματα λιανικής. Από αυτά, στο Pavilion Terrace, το εξαώροφο οικιστικό συγκρότημα οργανικής αρχιτεκτονικής, έχουν πωληθεί τα 70 από τα 156 διαμερίσματα. Στο Park Rise, το διπλό κτίριο ύψους 50 μέτρων που θα βρίσκεται στο κέντρο της «μικρής Αθήνας», έχουν κλείσει συμφωνίες πώλησης για τα 66 από τα 88 διαμερίσματα. Στο «Promenade Heights» έχουν προπωληθεί τα 40 από τα 79, στο «Atrium Gardens» τα 25 από τα 56 και στο τελευταίο οικιστικό με το όνομα «Trinity Gardens» έχουν κλειστεί συμφωνίες για τα 40 από τα 80 διαμερίσματα.
To ατομικό προφίλ των οφειλετών
– Ατομικό προφίλ για τον κάθε οφειλέτη στήνει το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ), ως απάντηση στη νέα εκτόξευση των χρεών προς τον ΕΦΚΑ στα 47,55 δισ. ευρώ, τα οποία εμφανίζονται αυξημένα στο τέταρτο τρίμηνο του 2023 κατά 385 εκατ. ευρώ. Η αύξηση αυτή των οφειλών προέρχεται από νέα και μικρά χρέη, καθώς τα παλιά και μεγάλα χρέη επιβαρύνονται με πολλά εκατομμύρια από προσαυξήσεις και πρόστιμα και δεν εξοφλούνται. Συνολικά μέχρι το τέλος του 2023 εστάλησαν στους οφειλέτες 2.186.156 δεύτερες ειδοποιήσεις για να τακτοποιήσουν τα χρέη τους. Οι υπηρεσίες του ΚΕΑΟ εντοπίζουν τους οφειλέτες που δεν ανταποκρίθηκαν εντός 20 ημερών από την παραλαβή της ατομικής ειδοποίησης για την τακτοποίηση της οφειλής τους μέσω αξιολόγησης και για δημιουργία προφίλ οφειλέτη.
– Πριν από τη λήψη των αναγκαστικών μέτρων οι οφειλέτες αξιολογούνται και δημιουργείται το προφίλ του καθενός με πληροφορίες από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΚΕΑΟ, τη διασύνδεση με το Μητρώο της ΓΓΠΣ, τα στοιχεία του ΓΕΜΗ κ.λπ. Με κριτήρια καθορίζεται ο βαθμός εισπραξιμότητας και επισφάλειας κάθε οφειλής. Μεταξύ των κριτηρίων που λαμβάνονται υπόψη είναι το ύψος της οφειλής. Επίσης, συνυπολογίζεται η συμπεριφορά του οφειλέτη. Αξιολογείται η στάση του οφειλέτη σε σχέση με την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του, π.χ. η καταβολή των τρεχουσών εισφορών και η παράλληλη καταβολή ανελλιπώς κάθε μήνα εύλογου ποσού «έναντι» της οφειλής. Και βέβαια εξετάζεται η παλαιότητα της οφειλής στο πλαίσιο της αξιολόγησης, καθώς και το χρονικό σημείο δημιουργίας των οφειλών. Στόχος είναι να εξακριβωθεί αν οφείλονται στην οικονομική κρίση ή την εκ συστήματος αφερεγγυότητα του οφειλέτη.
Ραντεβού στο Λονδίνο για Alpha Bank και Eurobank
– Ραντεβού στο Λονδίνο δίνουν, την ερχόμενη εβδομάδα, με ξένους θεσμικούς, τα στελέχη της Alpha Bank και της Eurobank, όχι μόνο στο πλαίσιο του επενδυτικού συνεδρίου της Morgan Stanley (στο οποίο παρίστανται όλες οι συστημικές τράπεζες), αλλά για να εμβαθύνουν στις «τετ α τετ» επαφές που θα έχουν με χρηματοοικονομικούς αναλυτές στα σημεία-κλειδιά των αποτελεσμάτων της περσινής χρήσης, και φυσικά, στις προοπτικές της προσεχούς τριετίας. Ήδη μια πρόγευση του τι απασχολεί τους ξένους θεσμικούς δόθηκε χθες, με τις περισσότερες ερωτήσεις να αφορούν την παραγωγή κεφαλαίου και τα σχέδια διάθεσης της υπερβάλλουσας ρευστότητας (μέρισμα και πιθανές εξαγορές), παράλληλα με τους χειρισμούς αναπλήρωσης των έντοκων εσόδων που θα απειλήσει η επερχόμενη μείωση των επιτοκίων.
Φως στο… τούνελ για τα επιτόκια
– Μειώσεις, βέβαια, δεν περιμένει άμεσα η αγορά, όσο και να το θέλει αυτό διακαώς… αλλά από το δεύτερο εξάμηνο και μετά, αφού προηγηθούν τα επίσημα μακροοικονομικά στοιχεία, σύμφωνα με τις επιταγές της ΕΚΤ. Οι Έλληνες τραπεζίτες φαίνονται να συντάσσονται -τουλάχιστον ως προς τις προβλέψεις- με το στίγμα Λαγκάρντ, που θέλει τον πληθωρισμό να δείχνει τον δρόμο (που τελικά είναι… μονόδρομος). Κι αν δεν πάει κοντά στο 2%… σοβαρές μειώσεις δεν έρχονται. Το καλό είναι ότι η ίδια η ΕΚΤ αναθεώρησε προς τα κάτω τις προβλέψεις της για την πορεία του πληθωρισμού στο 2,3% σε μέσα επίπεδα για φέτος, σε 2% το 2025 και 1,9% το 2026.
Έρχονται επενδύσεις στη μεταποίηση
– Προς διπλασιασμό πάνε τα κονδύλια για επενδυτικά σχέδια που αφορούν εφοδιαστική αλυσίδα και μεταποίηση. Ο πρώτος κύκλος του σχετικού προγράμματος ήταν 150 εκατ. ευρώ και αναμένεται να φτάσει στα 300 εκατ. ευρώ. Αναλόγως αναμένεται να ενισχυθεί και το πρόγραμμα για τον τουρισμό, ενώ η προσπάθεια εστιάζει στην αύξηση κονδυλίων και στους επόμενους κύκλους των δύο προγραμμάτων. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις βαίνουν προς υπογραφή.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
