Επιστροφή ενοικίου θα λάβουν τον προσεχή Νοέμβριο 948.000 νοικοκυριά που αντιστοιχούν σε 1.280.000 φορολογούμενους σύμφωνα με όσα εξήγγειλε χθες ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης και εξειδίκευσε το οικονομικό επιτελείο. Το ποσό που θα λάβουν συνολικά ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ και είναι αφορολόγητα. Αυτό που προκαλεί εντύπωση είναι ότι συνολική δαπάνη ενοικίου είτε για κύρια κατοικία, είτε για φοιτητική κατοικία δήλωσαν 1.188.345 νοικοκυριά που αντιστοιχούν σε 1.647.971 φορολογούμενους. Η συνολική δαπάνη ενοικίου που δηλώθηκε ανέρχεται σε 3,6 δισ. ευρώ και το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό σε 3.058 ευρώ ή διαφορετικά 255 ευρώ μηνιαίως. Τα ποσά αυτά δείχνουν, σε συνδυασμό με τις υπερβολικές τιμές των ενοικίων που ζητούνται σήμερα, ότι υπάρχει ένα μεγάλο τμήμα του καταβαλλόμενου μισθώματος που δίνεται κάτω από το τραπέζι.
Επίσης, μένει να διαπιστωθεί εάν το πακέτο στήριξης των ενοικιαστών θα δημιουργήσει νέες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων. Και αυτό καθώς πλέον οι ενοικιαστές θα ζητούν να αναγράφεται το σύνολο του τιμήματος στο συμβόλαιο. Η εξέλιξη αυτή θα οδηγήσει στην αύξηση των φόρων που θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, κάτι που δεν αποκλείεται να μετακυλήσουν στους ενοικιαστές.
Παρακάτω παρατίθενται αναλυτικά παραδείγματα για τους δικαιούχους της επιστροφής ενοικίου υπό τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων. Ειδικότερα:
- Πως διαμορφώνεται το ποσό ενοικίου που θα εισπράξει το νοικοκυριό ;
Το δημόσιο θα πιστώνει στον λογαριασμό το 1/12 του ενοικίου. Το ανώτατο ύψος του ενοικίου όμως φθάνει στα 800 ευρώ συν 50 ευρώ για κάθε παιδί.
- Ποιοι δικαιούνται να εισπράξουν ένα ενοίκιο το χρόνο ;
Τα νοικοκυριά που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Συγκεκριμένα, τα εισοδηματικά κριτήρια είναι : 20.000 ευρώ ο άγαμος, 28.000 οι έγγαμοι συν 4.000 ευρώ ανά τέκνο. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο είναι 31.000 ευρώ Ως περιουσιακά κριτήρια ορίζονται τα 120.000 ευρώ συν 20.000 για κάθε προστατευόμενο μέλος. Στην φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό όριο.
- Εχω τρία παιδιά και πληρώ τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το μηνιαίο ενοίκιο που καταβάλω ανέρχεται στο ποσό των 750 ευρώ. Τι θα λάβω με βάση τις νέες εξαγγελίες;
Το ποσό που θα πιστωθεί στο λογαριασμό ανέρχεται στα 750 ευρώ, όσο και το καταβαλλόμενο ενοίκιο.
- Εχω δύο παιδιά και πληρώνω ενοίκιο 1.200 ευρώ το μήνα. Τι θα εισπράξω από το κράτος;
Εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, το ποσό που θα πιστωθεί από το κράτος ανέρχεται στα 900 ευρώ. Δηλαδή 800 ευρώ που είναι το ανώτατο ύψος της επιστροφής ενοικίου συν 100 ευρώ για τα δύο παιδιά
- Τα δύο παιδιά μου σπουδάζουν και πληρώνω ενοίκια ύψους 1.200 ευρώ συνολικά. Παράλληλα πληρώνω ενοίκιο 700 ευρώ για το σπίτι που διαμένω. Τι δικαιούμαι;
Εφόσον πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για την πρώτη κατοικία το ποσό που θα λάβετε ανέρχεται στα 700 ευρώ. Επίσης, θα λάβετε και 1.200 ευρώ για το ποσό που καταβάλετε για τη φοιτητική στέγη. Συνολικά θα λάβετε 1.900 ευρώ .
- Τα δύο παιδιά μου σπουδάζουν και πληρώνω ενοίκιο συνολικά 1.000 ευρώ Ωστόσο ξεπερνάω το περιουσιακό όριο καθώς διαθέτω ακίνητη περιουσία 250.000 ευρώ, ενώ πληρώ το εισοδηματικό όριο. Δικαιούμαι ή όχι την επιστροφή ενοικίου.
Στη φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό όριο. Ως εκ τούτου θα σας πιστωθεί στον λογαριασμό σας το ποσό των 1.000 ευρώ που πληρώνεται.
- Κάθε χρόνο λαμβάνουμε φοιτητικό στεγαστικό επίδομα. Με τις νέες εξαγγελίες τι θα ισχύει ;
Οι δύο παροχές είναι διαφορετικές και θα δίνονται και οι δύο εφόσον πληρούνται τα κριτήρια.
Τα κέρδη για τους συνταξιούχους
Οικονομική ενίσχυση ύψους 250 ευρώ ετησίως θα λαμβάνουν 1.440.731 συνταξιούχοι, υπερήλικες και άτομα με αναπηρία. Η οικονομική ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς τη φορολογική διοίκηση και το δημόσιο εν γένει, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα νομικά πρόσωπά τους, τα ασφαλιστικά ταμεία ή τα πιστωτικά ιδρύματα και δεν υπόκειται σε οποιοδήποτε τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή του e-Ε.Φ.Κ.Α.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Το σύνολο των ετήσιων οικογενειακών εισοδημάτων (φορολογητέα και απαλλασσόμενα) του προηγούμενου έτους ανέρχονται σε έως 14.000 ευρώ για τον άγαμο και 26.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
- Το σύνολο της αξίας της οικογενειακής περιουσίας όπως προσδιορίζεται κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους ανέρχεται σε έως 200.000 ευρώ για τον άγαμο και 300.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
