Από τον Φεβρουάριο ο "μεγάλος αδελφός" στην αγορά ακινήτων

ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΙΤΣΙΛΗΣ — Γιώργος Πιτσιλής © Eurokinissi

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) ενεργοποιεί τον Φεβρουάριο η φορολογική διοίκηση, στο οποίο θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που αφορούν κάθε ακίνητο σε όλη την επικράτεια, επιτρέποντας στο οικονομικό επιτελείο να γνωρίζει επακριβώς τη χρήση κάθε ακινήτου, αλλά διευκολύνοντας ταυτόχρονα την ΑΑΔΕ στον καλύτερο έλεγχο των ακινήτων.

Στο συνέδριο που πραγματοποίησε η ΠΟΜΙΔΑ παρουσιάστηκε ο σχεδιασμός, σύμφωνα με τον οποίο οριοθετήθηκε η λειτουργία του Μητρώου, με τη συγκέντρωση, όπως προαναφέρθηκε, όλων των στοιχείων που διατηρούν σήμερα σε διάφορες βάσεις δεδομένων ή και χειρόγραφα οι διάφοροι φορείς. Στον ψηφιακό φάκελο θα υπάρχουν δεδομένα για για κάθε είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφο, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, αλλά ακόμα και στοιχεία που αφορούν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Σύμφωνα με το σχέδιο, αρχικά θα δηλωθεί η ταυτότητα (ΑΤΑΚ) του κάθε ακινήτου, που θα αντιστοιχιστεί με τον Κωδικό Αριθμό του Κτηματολογίου, ενώ παράλληλα οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου που έχουν στην κατοχή τους, εάν δηλαδή είναι κενό, νοικιασμένο ή ιδιοκατοικείται.

Όπως ανέφερε ο διοικητής, Γ. Πιτσιλής: «Για να εφαρμοστεί μια σωστή πολιτική χρειάζονται στοιχεία, να συνδέσουμε το περιουσιολόγιο με το Κτηματολόγιο», επισημαίνοντας ότι «θα ξεκινήσουμε με την καταγραφή των ΚΑΕΚ δίπλα στους ΑΤΑΚ. Μετά οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μπουν και να δηλώσουν τη χρήση του ακινήτου (κενό, ιδιοκατοίκηση, μίσθωση κ.λπ.)».

Σημειώνεται ότι με τη διασύνδεση του Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο διευκολύνονται οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ με τις φορολογικές δηλώσεις, με στόχο τον εντοπισμό φορολογούμενων που κρύβουν εισοδήματα από ενοίκια ή έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλιτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια, τέλη κ.λπ.

Παράλληλα, με βάση όσα ανακοινωθήκαν, από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προωθούνται:

Νέα πλατφόρμα για τα αγροτεμάχια: Μια νέα πλατφόρμα ενεργοποιείται έως το τέλος Φεβρουαρίου για τη δήλωση των μεταβολών στα τετραγωνικά μέτρα των γεωτεμαχίων, όπως δήλωσε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.
Κτηματολόγιο: Στο τέλος του 2025 αναμένεται να τελειώσει η κτηματογράφηση και κάθε τετραγωνικό ελληνικής γης θα αντιστοιχεί σε ΚΑΕΚ. Σήμερα «είμαστε στο 60% από 39%, όταν αναλάβαμε», σημείωσε ο Κωνταντίνος Κυρανάκης, για να προσθέσει ότι πλέον το Κτηματολόγιο έχει σήμερα στην ευθύνη του το σύνολο των συναλλαγών για ακίνητα. Έως το τέλος του έτους 600 εκατ. ψηφιοποιημένες σελίδες θα είναι διαθέσιμες σε δικηγόρους για να κάνουν έρευνα τίτλων από τους υπολογιστές τους. Επίσης, μέχρι τον Μάιο θα ενεργοποιηθεί η αυτόματη προσημείωση σε ακίνητα με αξιοποίηση του μητρώου δικηγόρων-δικαστών του υπουργείου Δικαιοσύνης. Η ίδια αυτόματη διαδικασία θα ακολουθείται και για τις εξαλείψεις και για όσα βάρη έχουν εγγραφεί στα υποθηκοφυλακεία.
Ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη: Με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος θα μπορούν να δηλωθούν μέχρι το τέλος του 2026 τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη με τίτλο, χρησικτησία ή αποδοχή κληρονομιάς.
Ηλεκτρονικός κόμβος για δημοτικά τέλη: Στα σκαριά βρίσκεται μια νέα πλατφόρμα για αυτόματη διακοπή επιβολής δημοτικών τελών στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Σύμφωνα με τον υφυπουργό Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Βασίλη Σπανάκη, θα δημιουργηθεί πληροφοριακό σύστημα διαδραστικότητας για αυτόματη διακοπή της χρέωσής των δημοτικών τελών, σε συνεργασία με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Από την ημέρα που θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση του ακινήτου ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται αυτόματα από τα δημοτικά τέλη, χωρίς να απαιτείται η υποβολή της σχετικής δήλωσης στον Δήμο.

Διαβάστε επίσης

Το σχέδιο ανάπλασης της πρώην βιομηχανίας “Λαδόπουλου” στην Πάτρα

Εmbryolab: Το νέο σκηνικό στην αναπαραγωγή και η ζήτηση για δωρεά ωαρίων

Βαρελίδης: Κοινωνική αποδοχή και ρεαλιστικές λύσεις για τη διαχείριση αποβλήτων