Σαφάρι από την Εφορία για αδήλωτες πισίνες

Πισίνες στην ταράτσα πολυκατοικιών © EUROKINISSI

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης βρίσκονται οι πισίνες. Και οι δύο φορείς αναζητούν τις αδήλωτες-παράνομες πισίνες. Πριν από περίπου 1 χρόνο έγινε το πρώτο βήμα. Η ΑΑΔΕ, χρησιμοποιώντας αεροφωτογραφίες και έναν ειδικό αλγόριθμο, βρήκε όλες τις πισίνες. Τώρα ο έλεγχος εξελίσσεται και με απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, μεταβιβάζονται τα στοιχεία του Κτηματολογίου στην ΑΑΔΕ, παρέχοντας απευθείας πρόσβαση σε κάθε διαθέσιμο στοιχείο για πισίνες, εσωτερικές και εξωτερικές, ιδιοκτήτες, ποσοστά ιδιοκτησίας, διευθύνσεις και συντεταγμένες.

Συγκεκριμένα, η απόφαση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης προβλέπει τη διάθεση της διαδικτυακής υπηρεσίας «Διάθεση στοιχείων από το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου» στο πληροφοριακό σύστημα «ΕΙΣΟΔΗΜΑ» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με τις κάτωθι μεθόδους:

Λήψη Κωδικών Αριθμών Εθνικού Κτηματολογίου και γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση τις συντεταγμένες Χ και Υ.
Λήψη ιδιοκτητών με βάση έναν συγκεκριμένο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου.
Λήψη properties, διευθύνσεων και κτιρίων/παρακολουθημάτων ενός ακινήτου.
Λήψη γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση ένα συγκεκριμένο ΚΑΕΚ.
Λήψη λίστας ακινήτων με κωδικούς ακινήτων και ποσοστά ιδιοκτησίας επί αυτών με βάση τον ΑΦΜ ενός πολίτη.

Διασταυρώσεις για τις αδήλωτες πισίνες

Με τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο θα ξεκινήσουν σύνθετες διασταυρώσεις στις φορολογικές δηλώσεις και στο έντυπο Ε9, για να εντοπιστούν οι φορολογούμενοι που έχουν ξεχάσει να δηλώσουν τις πισίνες.

Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν πέρυσι, 22.623 φορολογούμενοι δήλωσαν ότι διαθέτουν εξωτερική πισίνα στο σπίτι τους, ενώ 345 φυσικά πρόσωπα εμφανίζονται να διαθέτουν εσωτερικές δεξαμενές κολύμβησης στις κατοικίες τους.

Όταν ολοκληρωθούν οι διασταυρώσεις, η ΑΑΔΕ θα καλέσει τους φορολογούμενους με αδήλωτες πισίνες να συμμορφωθούν και να πληρώσουν φόρους και πρόστιμα που φτάνουν ακόμη και για δέκα έτη.

Σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι με τις αδήλωτες πισίνες θα βρεθούν αντιμέτωποι με την πληρωμή ΕΝΦΙΑ, φόρου εισοδήματος, καθώς οι πισίνες αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης, φόρο πολυτελούς διαβίωσης, καθώς και με πρόστιμα. Μάλιστα, η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να στείλει τα στοιχεία στις πολεοδομικές αρχές, ώστε και αυτές να επιβάλουν τα σχετικά πρόστιμα που προβλέπει η νομοθεσία σε περίπτωση παράνομης κατασκευής των δεξαμενών κολύμβησης.

Παράλληλα, θα κληθούν να πληρώσουν και ΕΝΦΙΑ, καθώς σύμφωνα με τη νομοθεσία θεωρούνται βοηθητικοί χώροι της κατοικίας και έχουν την ίδια φορολογική μεταχείριση με τις αποθήκες και τα πάρκινγκ. Σημειώνεται ότι στην περίπτωση των βοηθητικών χώρων ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με έκπτωση 90%.

Τεκμήριο διαβίωσης οι πισίνες

Το τεκμήριο για τις πισίνες ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και εφαρμόζεται και στις κοινόχρηστες πισίνες, που βρίσκονται σε συγκροτήματα κατοικιών. Όσον αφορά τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης, τόσο για τις εσωτερικές πισίνες, όσο και τις εξωτερικές, ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Συγκεκριμένα, το τεκμήριο διαβίωσης για όσους έχουν στην κατοχή τους πισίνες ορίζεται κλιμακωτά ως εξής:

σε 160 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο μέχρι και τα εξήντα 60 τετραγωνικά μέτρα και
σε 320 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για επιφάνεια άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων.

Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι συναρμολογούμενη, αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση, ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.

Πέραν του τεκμηρίου, όμως, σε όσους διαθέτουν εξωτερικές και εσωτερικές πισίνες επιβάλλεται φόρος πολυτελούς διαβίωσης, που ισούται με το γινόμενο του ποσού της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης επί συντελεστή 13%.

Διαβάστε επίσης

Ελένη Βρεττού: Συγχώνευση, placement και rebranding στις νέες προτεραιότητες

Spotify Wrapped 2024: Τα τραγούδια που σάρωσαν φέτος

Πώς αξιολογεί η CVC Capital την επένδυσή της στη ΔΕΗ