Βραχυχρόνια μίσθωση: Τέλος χρόνου για τον Αριθμού Μητρώου στο Κέντρο της Αθήνας

Διαμέρισμα με θέα την Ακρόπολη που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση © Airbnb

Προθεσμία 45 ημερών έχουν όσοι επιθυμούν να ασχοληθούν με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα σε περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο τμήμα της ζήτησης. Από την 1η Ιανουαρίου 2025 μπαίνουν περιορισμοί στα τρία δημοφιλέστερα διαμερίσματα της Αθήνας για ένα έτος με πάγωμα των αδειών. Η φορολογική διοίκηση έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες προσαρμογής της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και το μόνο που έχει να κάνει είναι να ελέγχει εάν κάποιος επιχειρήσει να μισθώσει το ακίνητο του, χωρίς να έχει τη σχετική άδεια.

Η προθεσμία των 45 ημερών παρέχεται καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έχουν ήδη ξεκινήσει τις διαδικασίες ανακαινίσεων και έχουν έτοιμα σχεδόν τα ακίνητα τους για να εκδώσουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτων και να προχωρήσουν στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Οι περιοχές της Αθήνας που δεν θα εκδίδεται ΑΜΑ για βραχυχρόνια μίσθωση από τον Ιανουάριο του 2025 και για έναν χρόνο είναι:

1ο δημοτικό διαμέρισμα: Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα – Ομόνοια – Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη.
2ο δημοτικό διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι.
3ο δημοτικό διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ

Έτσι, λοιπόν, από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025, δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής Ακινήτων που βρίσκονται στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος που αποκτάται από βραχυχρόνια μίσθωση από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μέχρι τον έλεγχο, που δεν είναι κατώτερο από 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης εντός του ίδιου φορολογικού έτους, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των εισπραχθέντων μισθωμάτων που δεν είναι κατώτερο από 40.000 ευρώ.

Αύξηση στο Τέλος Ανθεκτικότητας στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και τα ξενοδοχεία

Επίσης από την 1η Ιανουαρίου αυξάνεται το τέλος ανθεκτικότητας. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, το οποίο αναμένεται να τροποποιηθεί σε ορισμένες διατάξεις:

Θεσπίζεται τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση σε τουριστικά καταλύματα ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο ως εξής:

Για ξενοδοχεία:

1-2 αστέρων, 2 ευρώ,
3 αστέρων, 5 ευρώ,
4 αστέρων, 10 ευρώ,
5 αστέρων, 15 ευρώ,
σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα, 2 ευρώ,
σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 15 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 8 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.

Για το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:

Για ξενοδοχεία:

1-2 αστέρων, 0,5 ευρώ,
3 αστέρων, 1,5 ευρώ,
4 αστέρων, 3 ευρώ,
5 αστέρων, 4 ευρώ,
σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα, 0,5 ευρώ,
σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 2 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 4 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.

Διαβάστε επίσης

Δούκας: Η ιδιωτική εκπαίδευση στην Ελλάδα διάγει την καλύτερη εποχή της

ABBank: Καθαρά κέρδη 21,4 εκατ. στο εννεάμηνο

Ξηρασία και πλημμύρες πλήττουν υποδομές: Τι πρέπει να κάνει η Ελλάδα