Γ.Δ.
1392.51 +0,57%
ACAG
-0,55%
5.42
BOCHGR
-0,68%
4.4
CENER
-1,78%
8.27
CNLCAP
0,00%
7.3
DIMAND
0,00%
8.36
NOVAL
-0,66%
2.27
OPTIMA
+0,63%
12.68
TITC
+1,97%
36.25
ΑΑΑΚ
0,00%
4.48
ΑΒΑΞ
+0,44%
1.376
ΑΒΕ
-1,09%
0.454
ΑΔΜΗΕ
+0,21%
2.345
ΑΚΡΙΤ
-0,73%
0.68
ΑΛΜΥ
-2,44%
3.605
ΑΛΦΑ
-0,13%
1.553
ΑΝΔΡΟ
+0,31%
6.44
ΑΡΑΙΓ
-0,85%
9.35
ΑΣΚΟ
0,00%
2.54
ΑΣΤΑΚ
-0,28%
7.1
ΑΤΕΚ
0,00%
0.426
ΑΤΡΑΣΤ
0,00%
8.76
ΑΤΤ
-11,53%
0.66
ΑΤΤΙΚΑ
+2,91%
2.12
ΒΙΟ
+2,80%
5.14
ΒΙΟΚΑ
-0,87%
1.705
ΒΙΟΣΚ
+0,37%
1.365
ΒΙΟΤ
0,00%
0.294
ΒΙΣ
0,00%
0.144
ΒΟΣΥΣ
+1,96%
2.08
ΓΕΒΚΑ
-0,38%
1.3
ΓΕΚΤΕΡΝΑ
+2,10%
17.52
ΔΑΑ
+0,64%
7.848
ΔΑΙΟΣ
0,00%
3.66
ΔΕΗ
+1,21%
11.7
ΔΟΜΙΚ
0,00%
2.77
ΔΟΥΡΟ
0,00%
0.25
ΔΡΟΜΕ
+1,02%
0.297
ΕΒΡΟΦ
0,00%
1.415
ΕΕΕ
+0,42%
33.14
ΕΚΤΕΡ
+1,29%
1.41
ΕΛΒΕ
-0,43%
4.68
ΕΛΙΝ
-0,51%
1.97
ΕΛΛ
+0,76%
13.25
ΕΛΛΑΚΤΩΡ
0,00%
1.644
ΕΛΠΕ
+1,50%
6.75
ΕΛΣΤΡ
-2,43%
2.01
ΕΛΤΟΝ
-2,20%
1.78
ΕΛΧΑ
+6,80%
1.758
ΕΠΙΛΚ
0,00%
0.132
ΕΣΥΜΒ
+0,44%
1.13
ΕΤΕ
+0,46%
7.048
ΕΥΑΠΣ
-0,32%
3.11
ΕΥΔΑΠ
-0,35%
5.75
ΕΥΡΩΒ
+1,05%
2.017
ΕΧΑΕ
+1,68%
4.24
ΙΑΤΡ
+0,98%
1.54
ΙΚΤΙΝ
-2,26%
0.303
ΙΛΥΔΑ
-1,44%
1.71
ΙΝΚΑΤ
-1,26%
4.71
ΙΝΛΙΦ
0,00%
4.28
ΙΝΛΟΤ
+2,75%
0.898
ΙΝΤΕΚ
+3,30%
5.63
ΙΝΤΕΡΚΟ
0,00%
2.42
ΙΝΤΕΤ
+4,64%
1.015
ΙΝΤΚΑ
+3,55%
2.625
ΚΑΡΕΛ
+0,59%
342
ΚΕΚΡ
+3,52%
1.175
ΚΕΠΕΝ
0,00%
2.22
ΚΛΜ
+4,91%
1.495
ΚΟΡΔΕ
-2,20%
0.4
ΚΟΥΑΛ
-0,38%
1.04
ΚΟΥΕΣ
-1,61%
5.51
ΚΡΙ
+1,09%
13.95
ΚΤΗΛΑ
-2,94%
1.65
ΚΥΡΙΟ
+7,05%
0.942
ΛΑΒΙ
-0,69%
0.718
ΛΑΜΔΑ
-0,57%
7.04
ΛΑΜΨΑ
0,00%
37.4
ΛΑΝΑΚ
0,00%
0.85
ΛΕΒΚ
0,00%
0.256
ΛΕΒΠ
0,00%
0.34
ΛΟΓΟΣ
0,00%
1.23
ΛΟΥΛΗ
-1,12%
2.66
ΜΑΘΙΟ
0,00%
0.65
ΜΕΒΑ
-1,11%
3.58
ΜΕΝΤΙ
-0,98%
2.02
ΜΕΡΚΟ
0,00%
41
ΜΙΓ
+3,56%
3.055
ΜΙΝ
0,00%
0.51
ΜΛΣ
0,00%
0.57
ΜΟΗ
-0,05%
19.24
ΜΟΝΤΑ
0,00%
3.53
ΜΟΤΟ
+1,63%
2.49
ΜΟΥΖΚ
-3,85%
0.625
ΜΠΕΛΑ
+1,24%
24.5
ΜΠΛΕΚΕΔΡΟΣ
-0,27%
3.68
ΜΠΡΙΚ
-1,45%
2.04
ΜΠΤΚ
0,00%
0.62
ΜΥΤΙΛ
-0,32%
31.18
ΝΑΚΑΣ
-4,58%
2.92
ΝΑΥΠ
0,00%
0.86
ΞΥΛΚ
0,00%
0.255
ΞΥΛΠ
+9,05%
0.434
ΟΛΘ
+1,45%
21
ΟΛΠ
-0,67%
29.8
ΟΛΥΜΠ
-1,72%
2.28
ΟΠΑΠ
+1,86%
15.31
ΟΡΙΛΙΝΑ
0,00%
0.78
ΟΤΕ
0,00%
14.92
ΟΤΟΕΛ
-0,59%
10.18
ΠΑΙΡ
0,00%
0.976
ΠΑΠ
-1,27%
2.34
ΠΕΙΡ
+0,30%
3.641
ΠΕΡΦ
+2,56%
5.2
ΠΕΤΡΟ
-0,26%
7.78
ΠΛΑΘ
-0,13%
3.995
ΠΛΑΚΡ
-0,72%
13.8
ΠΡΔ
0,00%
0.25
ΠΡΕΜΙΑ
-0,51%
1.18
ΠΡΟΝΤΕΑ
-6,45%
5.8
ΠΡΟΦ
-0,20%
4.99
ΡΕΒΟΙΛ
-1,90%
1.55
ΣΑΡ
+2,65%
10.86
ΣΑΡΑΝ
0,00%
1.07
ΣΑΤΟΚ
0,00%
0.028
ΣΕΝΤΡ
+0,30%
0.33
ΣΙΔΜΑ
+0,97%
1.565
ΣΠΕΙΣ
+0,71%
5.68
ΣΠΙ
-2,33%
0.502
ΣΠΥΡ
-3,94%
0.122
ΤΕΝΕΡΓ
+0,15%
19.8
ΤΖΚΑ
-3,83%
1.38
ΤΡΑΣΤΟΡ
0,00%
1.06
ΤΡΕΣΤΑΤΕΣ
+0,75%
1.622
ΥΑΛΚΟ
0,00%
0.162
ΦΙΕΡ
0,00%
0.359
ΦΛΕΞΟ
0,00%
8
ΦΡΙΓΟ
-4,35%
0.22
ΦΡΛΚ
-0,42%
3.56
ΧΑΙΔΕ
+5,31%
0.595

Ακίνητα και βραχυχρόνιες μισθώσεις: Όλες οι φορολογικές αλλαγές από το 2025

Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία έτη για τα ακίνητα που θα ανοίξουν, μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για όσους ασφαλίσουν τα ακίνητά τους, αναστολή του φόρου υπεραξίας, αύξηση του τέλους ανθεκτικότητας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και γενικότερα στη διαμονή προβλέπει το πολυνομοσχέδιο που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Επίσης, επιβάλλονται περιορισμοί από την 1η Ιανουαρίου 2025 στα τρία κορεσμένα διαμερίσματα της Αθήνας, με πάγωμα των αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις για ένα έτος.

Όπως προκύπτει από το σχέδιο νόμου «Μέτρα για την ενίσχυση του εισοδήματος, φορολογικά κίνητρα για την καινοτομία και τους μετασχηματισμούς επιχειρήσεων και άλλες διατάξεις», τα κλειστά ακίνητα, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να τύχουν της απαλλαγής, θα πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

  1. Οι κατοικίες να είναι έως έως 120 τ.μ.
  2. Τα συμβόλαια να είναι τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.
  3. Να ήταν κλειστά τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και 2024 (αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025) και να μην είχαν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα, ούτε ως κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες των εκμισθωτών, ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενα, ούτε δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα (έντυπα Ε1 και Ε2) ή είχαν διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη Φορολογική Διοίκηση.

Με άλλη διάταξη του νομοσχεδίου μειώνεται από το 2025 ο ΕΝΦΙΑ κατά 20% (από 10% που ήταν) για κατοικίες φυσικών προσώπων, αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα). Προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος με διάρκεια τουλάχιστον 3 μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του 1 έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.

Επίσης, το σχέδιο νόμου ορίζει την αναστολή για δύο έτη της επιβολής φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακινήτων, ενώ σε επόμενο νομοσχέδιο θα συμπεριληφθεί διάταξη για την απαλλαγή από τον ΦΠΑ των νέων οικοδομών και για το 2025.

Τέλος ανθεκτικότητας

Πέρα από την αύξηση -από το 10% στο 20%- της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ για όσα ακίνητα ασφαλιστούν έναντι φυσικών καταστροφών, στο σχέδιο νόμου προβλέπονται μια σειρά ακόμη από παρεμβάσεις, με στόχο την ενίσχυση της ανθεκτικότητας της ελληνικής οικονομίας απέναντι στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται:

  1. Υποχρεωτική ασφάλιση επιχειρήσεων με ετήσια ακαθάριστα έσοδα από 500.000 ευρώ και άνω.
  2. Υποχρεωτική ασφάλιση οχημάτων για φυσικές καταστροφές με βάση την τρέχουσα εμπορική αξία τους.
  3. Θεσπίζεται τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση σε τουριστικά καταλύματα ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο, ως εξής:

Για ξενοδοχεία:

  • 1-2 αστέρων, 2 ευρώ,
  • 3 αστέρων, 5 ευρώ,
  • 4 αστέρων, 10 ευρώ,
  • 5 αστέρων, 15 ευρώ,
  • σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα, 2 ευρώ,
  • σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ,
  • σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 15 ευρώ,
  • σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 8 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.

Για το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:

Για ξενοδοχεία:

  • 1-2 αστέρων, 0,5 ευρώ,
  • 3 αστέρων, 1,5 ευρώ,
  • 4 αστέρων, 3 ευρώ,
  • 5 αστέρων, 4 ευρώ,
  • σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα, 0,5 ευρώ,
  • σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 2 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ,
  • σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 4 ευρώ,
  • σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα-τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ.

Διαβάστε επίσης

Η δεύτερη καριέρα του Τιμ Κουκ

Εκλογές ΗΠΑ 2024: Η ψήφος που καθορίζει τον κόσμο

Masdar: Πώς η AI μπορεί να επιταχύνει την πράσινη μετάβαση

Google News icon
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!