THEPOWERGAME
Εκτεταμένες διασταυρώσεις σε φορολογουμένους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα τύπου Airbnb ξεκινά η ΑΑΔΕ στα τέλη Φεβρουαρίου. Όσοι εντοπιστούν να μην έχουν δηλώσει στην Εφορία τα εισοδήματα που έχουν εισπράξει από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν φόρους, αλλά και υψηλά πρόστιμα, που φθάνουν έως και το 100% των εισοδημάτων που εισέπραξαν.
Ωστόσο, έχουν μία τελευταία ευκαιρία να γλιτώσουν από τα πρόστιμα και τους φόρους εφόσον μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου διορθώσουν την εικόνα τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, προκειμένου να αποφύγουν περιπέτειες με την Εφορία.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο ελεγκτικός μηχανισμός αναμένεται να πάρει τα στοιχεία από τις εταιρείες Airbnb, Booking και Vrbo (Expedia) έως τις 26 Φεβρουαρίου και εν συνεχεία θα ξεκινήσει εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό κρυφών εισοδημάτων και αδήλωτων ακινήτων.
Με βάση τα ανωτέρω, οι ιδιοκτήτες που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις καλό θα ήταν να προχωρήσουν στον έλεγχο των δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής που υπέβαλαν πέρυσι στην ΑΑΔΕ. Όσοι διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων και των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί θα πρέπει να τα διορθώσουν, καθώς με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων προσδιορίζεται το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι πλατφόρμες θα διαβιβάζουν στην ΑΑΔΕ αναλυτικά στοιχεία για τις συναλλαγές που πραγματοποιούν οι χρήστες τους. Τα δεδομένα περιλαμβάνουν όνομα, διεύθυνση, ΑΦΜ, όνομα και κατόχου ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού, το εισόδημα που εισπράχθηκε, προμήθειες, αμοιβές και φόρους που καταβλήθηκαν, διεύθυνση ακινήτου, ημέρες μίσθωσης, σύνολο των ετησίων ενοικιάσεων (διανυκτερεύσεων) της κάθε καταχώρησης κ.λπ.
Όσοι δεν το πράξουν και εντοπιστούν από τις διασταυρώσεις στοιχείων λάθη και απόκρυψη εισοδήματος, τα πράγματα θα είναι δυσκολότερα από κάθε άλλη φορά, καθώς έχει αλλάξει η νομοθεσία και τα πρόστιμα έχουν γίνει «τσουχτερά». Συγκεκριμένα, τα πρόστιμα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb μέχρι και το έτος 2023 ξεκινούν από 5.000 ευρώ και φθάνουν έως 20.000 ευρώ.
Από την 1η Ιανουαρίου 2024 οι «καμπάνες» έγιναν πιο «τσουχτερές», καθώς για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
