THEPOWERGAME
Κατά τη διάρκεια της εξειδίκευσης της φορολογικής μεταρρύθμισης, που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός και κατά την οποία μειώνεται κατά περαιτέρω 13% ο ΕΝΦΙΑ, ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος έδωσε αναλυτικά παραδείγματα για τη μείωση των συντελεστών.
Από την πλευρά του ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Θόδωρος Σκυλακάκης δήλωσε πως «ο νέος ΕΝΦΙΑ είναι πιο δίκαιος, πιο οικονομικά παραγωγικός και κυρίως μειώνει το βάρος στην τεράστια πλειονότητα των πολιτών, αλλά και στους πιο αδικημένους από αυτήν τη φορολογία».
Συγκεκριμένα, ο κ. Βεσυρόπουλος, αφού ξεκαθάρισε πως «οι νέες αντικειμενικές αξίες, που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου, παρά τα όσα ευρέως διαδίδονται, δεν οδηγούν σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ», προχώρησε στα εξής παραδείγματα:
Πρώτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.
Δεύτερο παράδειγμα
Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.
Τρίτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.
Τέταρτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.
Πέμπτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
Αναλυτικά η ομιλία του Απόστολου Βεσυρόπουλου:
Σε συνδυασμό με την πρώτη αρχική μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 22% το καλοκαίρι του 2019, η Κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη, μέσα στα πρώτα 2,5 χρόνια της θητείας της, θα έχει προχωρήσει σε συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ πάνω από 30% σε μόνιμη βάση.
Μιλάμε για μια μείωση της τάξης των 860 εκατομμυρίων ευρώ.
Το 80% των πολιτών, δηλαδή 8 στους 10 φορολογούμενους, θα δει νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ στα εκκαθαριστικά του.
Μιλάμε για περίπου 5 εκατομμύρια φορολογουμένους.
2.200.000 από αυτούς τους φορολογούμενους θα δουν μείωση άνω του 20%, και ειδικότερα 900.000 θα δουν μείωση πάνω από 30%.
Το 14% περίπου των φορολογουμένων δεν θα δει καμία μεταβολή στον ΕΝΦΙΑ.
Αύξηση θα σημειωθεί μόνο για το 6% των φορολογουμένων, που στη μεγάλη πλειοψηφία τους είναι ιδιοκτήτες ακινήτων είτε σε περιοχές με μεγάλη αύξηση των τιμών ζώνης είτε σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού και των οποίων η φορολογία ήταν πολύ χαμηλή έως τώρα.
Ακόμα όμως και για το 50% από αυτούς, η ετήσια αύξηση δεν υπερβαίνει τα 50 ευρώ.
Να υπενθυμίσω ότι παραλάβαμε έναν ΕΝΦΙΑ με συνολική βεβαίωση φόρου ύψους 3,1 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες, που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου, παρά τα όσα ευρέως διαδίδονται, δεν οδηγούν σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ.
Θα οδηγούσαν και μάλιστα σε μεγάλη αύξηση, για την πλειοψηφία των πολιτών, αν δεν προχωρούσαμε στις παρεμβάσεις που σας παρουσιάζουμε σήμερα.
Γιατί έχω αναφέρει πολλές φορές και το επαναλαμβάνω και τώρα: στον πυρήνα της πολιτικής μας παραμένει πάντα η μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων.
Με τις αλλαγές που θα σας παρουσιάσουμε σήμερα, προχωράμε σε μία αναμόρφωση του ΕΝΦΙΑ με άμεσα ωφελούμενο τον πολίτη.
Αντιμετωπίζουμε τις επιπτώσεις από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για να μην επιβαρυνθούν οι πολίτες:
1ον. Με νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, ακόμη και για φορολογούμενους με ακίνητα σε ζώνες στις οποίες αυξήθηκαν οι τιμές,
2ον. Με κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα και την ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο και
3ον. Με φόρο πιο ορθολογικό και αναλογικό, διορθώνοντας στρεβλώσεις και αδικίες.
Αναλυτικά:
Με τις νέες αντικειμενικές αξίες επήλθε αύξηση των τιμών στο 60% των ζωνών.
Χάρη στις παρεμβάσεις μας στον βασικό φόρο των κτισμάτων, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών θα υπάρξει μείωση, στο 34% ο φόρος παραμένει αμετάβλητος και μόνον στο 1% των ζωνών θα σημειωθεί αύξηση φόρου.
Αντίστοιχες μειώσεις θα ισχύσουν και για τα οικόπεδα, με αποτέλεσμα το 91% των φορολογούμενων να δει μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Καταργείται επίσης, όπως είχαμε δεσμευτεί ο συμπληρωματικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα και ενσωματώνεται στον κύριο φόρο.
Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.
Ο φόρος αυτός για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται, πλέον, φόρος επί της αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ.
Επίσης, μειώνονται οι συντελεστές του κύριου φόρου και ενοποιούνται κλιμάκια, για μικρές και μεσαίες τιμές ζώνης στα κτίσματα.
Παράλληλα, μειώνονται οι συντελεστές σε όλα τα κλιμάκια υπολογισμού φόρου των οικοπέδων.
Οι αλλαγές αυτές αφορούν και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα.
Για παράδειγμα, ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%.
Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.
Ακόμη μεγαλύτερες είναι οι μειώσεις του φόρου στα οικόπεδα.
Ενδεικτικά, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.
Ταυτόχρονα, επέρχεται σημαντική αύξηση των συντελεστών έκπτωσης του φόρου των φυσικών προσώπων για τη μικρομεσαία ιδιοκτησία.
Συγκεκριμένα η έκπτωση διαμορφώνεται σε 30% για περιουσία έως 100.000 ευρώ, αντί για περιουσία έως 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα, και σε 25% για περιουσία πάνω από 100.000 ευρώ και μέχρι 150.000 ευρώ, αντί για 20% που ισχύει σήμερα.
Μόνο μέσα από την τελευταία παρέμβαση, ωφελούνται επιπλέον 1.100.000 φορολογούμενοι πολίτες.
Παραθέτω ορισμένα παραδείγματα, για να αντιληφθούν όλοι την πραγματικότητα αλλά και το ουσιαστικό μέγεθος της νέας μείωσης του ΕΝΦΙΑ σε πρακτικό επίπεδο.
Πρώτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ.
Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.
Δεύτερο παράδειγμα
Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.
Τρίτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ. Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.
Τέταρτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ.
Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ.
Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.
Πέμπτο παράδειγμα
Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ.
Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ.
Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
Κυρίες και Κύριοι,
Θα μπορούσα να παραθέσω εκατομμύρια ακόμη παραδείγματα, όσα και οι ωφελούμενοι πολίτες.
Τα πράγματα είναι ξεκάθαρα και δεν επιδέχονται αμφισβήτησης.
Η Κυβέρνηση προχωρά σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ για τη συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών.
Οι πολίτες θα δουν αυτή τη μείωση στα εκκαθαριστικά τους.
Θέλω να ευχαριστήσω την ομάδα που εργάστηκε για να πετύχουμε αυτό το αποτέλεσμα, του Γενικούς Γραμματείς και τα στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών.
Σε μια δύσκολη συγκυρία, η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ δεν αποτελεί μόνο έμπρακτη πράξη συνέπειας στις δεσμεύσεις μας, αλλά και ένα ουσιαστικό μέτρο στήριξης των πολιτών.
Επισημαίνω ότι εξακολουθούν να ισχύουν οι εκπτώσεις από τον φόρο για τους φορολογούμενους με οικονομική αδυναμία πληρωμής, καθώς και στα άτομα με ειδικές ανάγκες, όπως προβλέπονται από τον Νόμο.
Σκοπός μας παραμένει η αναπτυξιακή διάσταση της φορολογικής πολιτικής και η αξιοποίηση του διαθέσιμου δημοσιονομικού χώρου στην κατεύθυνση αυτή.
Ολόκληρη η τοποθέτηση Σκυλακάκη:
Ξεκινώντας, να πω ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ, είναι πιο δίκαιος, πιο οικονομικά παραγωγικός και κυρίως μειώνει το βάρος στην τεράστια πλειοψηφία των πολιτών, αλλά και στους πιο αδικημένους από αυτήν τη φορολογία.
Θα ήθελα να ξεκινήσω από το φαινόμενο το οποίο παρατηρούμε, αυτό της αύξησης των αντικειμενικών αξιών, που στην ουσία αντανακλά την αύξηση της αξίας των ακινήτων και της περιουσίας ενός πολύ μεγάλου αριθμού πολιτών. Μην ξεχνάμε, ο ΕΝΦΙΑ έχει περίπου 7.200.000 φορολογούμενους, δηλαδή 7.200.000 ιδιοκτήτες. Είμαστε η χώρα με τους περισσότερους, ίσως, ιδιοκτήτες, κατά κεφαλήν, ή από τις πρώτες στην Ευρώπη.
Οι Έλληνες επένδυσαν στην ιδιοκτησία τους. Και το γεγονός ότι αυτή η ιδιοκτησία αυξάνει την αξία της, είναι θετικό, διότι σημαίνει ότι ο πλούτος στη χώρα αυξάνεται. Ωστόσο, το γεγονός ότι αυξάνεται ο πλούτος δεν οδηγεί σε αύξηση του μεριδίου του Κράτους πάνω σ’ αυτόν τον πλούτο. Αντίθετα, με την παρέμβαση που κάνουμε σήμερα, οδηγεί σε μείωση του μεριδίου του Κράτους πάνω σ’ αυτόν τον πλούτο, της συντριπτικής πλειοψηφίας των Ελλήνων πολιτών. Νομίζω και της συντριπτικής πλειοψηφίας των ελληνικών νοικοκυριών.
Μία ειδικότερη παρατήρηση. Μία από τις μεγάλες αδικίες που υπήρχε στον ΕΝΦΙΑ μέχρι σήμερα, ήταν το θέμα των οικοπέδων. Είχαν πολύ μεγάλες επιβαρύνσεις, ενώ η δυνατότητα να αποκομίσεις προσόδους από ένα απλό οικόπεδο είναι περιορισμένη και κυρίως είναι χρονικά απροσδιόριστη. Δεν ξέρεις, δηλαδή, πότε θα μπορέσεις να το πουλήσεις ή να το αξιοποιήσεις και ενδιαμέσως έπρεπε να πληρώνεις πάρα πολλά χρήματα, απλώς για να το διατηρήσεις. Και υπήρχαν και περιπτώσεις, όπου για λόγους πολεοδομικούς, δεσμεύσεων ή άλλους δεν μπορούσες να το αξιοποιήσεις το οικόπεδο, ή διότι δεν υπήρχε καθόλου αγορά, δηλαδή υπήρχαν περιοχές που κανένας δεν αγόραζε τα οικόπεδα σ’ αυτές, με αυτή την επιβάρυνση του ΕΝΦΙΑ. Αυτή, λοιπόν, η μεγάλη αδικία, που εξόντωσε έναν αριθμό οικογενειών, αίρεται σε πολύ μεγάλο βαθμό, με την παρέμβαση που κάνουμε σήμερα.
Μία δεύτερη παρατήρηση που θα ήθελα να κάνω αφορά στη δημοσιονομική επιβάρυνση. Η βεβαίωση του φόρου μειώνεται – όπως είπε ο Υπουργός Οικονομικών, συνάδελφος κ. Σταϊκούρας – κατά 353 εκατ. ευρώ. Η δημοσιονομική επιβάρυνση θα είναι σημαντικά μικρότερη, διότι περιμένουμε, ότι θα συμβούν δύο πράγματα. Πρώτον, θα υπάρξει αύξηση της εισπραξιμότητας. Δεν υπάρχει περίπτωση μια τόσο μεγάλη παρέμβαση, που διορθώνει αδικίες, να μην πετύχει μία σημαντική αύξηση της εισπραξιμότητας του φόρου. Κοινώς, οι άνθρωποι θα μπορούν να πληρώνουν του φόρους τους και βλέπουμε ότι αυτά τα τελευταία χρόνια όσο ελαφραίναμε τον ΕΝΦΙΑ τόσο αυξανόταν η εισπραξιμότητα. Συνεπώς, είμαστε βέβαιοι γι’ αυτό. Και δεύτερον, η αναπτυξιακή δυναμική που δημιουργεί αυτός ο φόρος. Δεδομένου ότι στην πράξη τον πρώτο χρόνο παίρνεις κομμάτι του ΕΝΦΙΑ που βεβαιώνεται, όχι όλο. Ένα άλλο μεγάλο κομμάτι το παίρνεις στοn χρόνο 2, 3, 4, 5 και εντεύθεν. Η αναπτυξιακή δυναμική που πιστεύουμε ότι θα δημιουργηθεί, θα φέρει πολύ σημαντικά έσοδα, έτσι ώστε να μπορέσουμε στα επόμενα χρόνια να καλύψουμε από υγιή έσοδα αυτή τη σημαντική μείωση της φορολογίας.
Τελειώνοντας, θα ήθελα και εγώ να επαινέσω την εξαιρετική δουλειά όλων των υπηρεσιών, όλων των εμπλεκομένων, του Υπουργού προφανώς, ο οποίος έχει την αρμοδιότητα για το θέμα, του αρμόδιου Υφυπουργού, του κ. Βεσυρόπουλου. Και από τη δική μας πλευρά, του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, να πω ότι και εμείς συμβάλαμε, κυρίως με την προσπάθεια του Γενικού μας Γραμματέα, του Θάνου Πετραλιά, πάρα πολύ, σ’ αυτήν την υπόθεση.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
