Υψηλότερη κατά 80 έως 100 δισ. ευρώ θα είναι από το νέο έτος η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας ξεπερνώντας συνολικά τα 700 δισ. ευρώ. Με την ένταξη των 3.463 γεωγραφικών περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών και το ποσοστό κάλυψης του αντικειμενικού συστήματος να φτάνει πλέον στο 98% του πληθυσμού, η φορολογία στα ακίνητα εξορθολογίζεται και διευρύνεται περαιτέρω η φορολογική βάση.
Πάντως παρά τη διεύρυνση της φορολογικής βάσης το ποσό που θα προκύψει από τη φορολόγηση των εν λόγω ακινήτων με βάση την πραγματική τους αξία θα απορροφηθεί, καθώς σε χιλιάδες περιοχές της χώρας και συγκεκριμένα στο 55% των τιμών ζώνης καταγράφονται αυξήσεις.
Υπολογίζεται ότι μετά την άσκηση που ολοκληρώνουν αυτές τις μέρες οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα απομείνουν περί τα 150 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο θα χρησιμοποιήσει η κυβέρνηση για να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ όπως είχε υποσχεθεί κατά 8% μεσοσταθμικά.
Όλα τα ακίνητα που εντάσσονται στο σύστημα από την 1η Ιανουαρίου φορολογούνται σήμερα ως αγροτεμάχια καταβάλλοντας φόρους που δεν αντιπροσωπεύουν την πραγματική τους αξία, αλλά αντίθετα ο ΕΝΦΙΑ των πολυτελών ακινήτων στις περισσότερες περιπτώσεις ισοδυναμεί με τον ΕΝΦΙΑ που καταβάλλεται για ένα μικρό διαμέρισμα στην Κυψέλη.
Εντός του 2022 αναμένονται και αλλαγές στη φορολογία των αγροτεμαχίων
Εντός του 2022 αναμένονται και αλλαγές στη φορολογία των αγροτεμαχίων τα οποία σήμερα απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Με την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ή διαφορετικά με την ενσωμάτωση του στον κύριο φόρο, οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα κληθούν να πληρώσουν ελαφρώς υψηλότερο φόρο σε σχέση με σήμερα.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία στον ΕΝΦΙΑ του 2021 οι έχοντες ακίνητα στην Αττική πλήρωσαν το μεγαλύτερο μέρος του ΕΝΦΙΑ, καλύπτοντας το 51% του συνολικού ποσού. Συγκεκριμένα, 2.586.597 ιδιοκτήτες ακινήτων πλήρωσαν 1,297 δισ. ευρώ.
Ουσιαστικά το 35,4% των ιδιοκτητών ακινήτων πληρώνει το 51% του σημερινού ΕΝΦΙΑ και το 64,6% τον υπόλοιπο 49%. Την Αττική ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν το 13% του συνολικού φόρου.
Τι πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
– Στην κατηγορία των ιδιοκτητών με ατομική περιουσία έως και 60.000 ευρώ εντάσσονται 4,814 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι πλήρωσαν 403 εκατ. ευρώ.
– Ατομική περιουσία από 60.000 έως και 70.000 ευρώ εμφάνισαν 344.026 ιδιοκτήτες. Το ποσό που πλήρωσαν ανέρχεται στα 85,9 εκατ. ευρώ.
– Από 70.000 έως 80.000 ευρώ ατομική περιουσία έχουν, με βάση τα στοιχεία της 1ης Ιανουαρίου 2020, 283.546 ιδιοκτήτες, οι οποίοι πλήρωσαν 82,2 εκατ. ευρώ.
– Ατομική περιουσία από 80.000 ευρώ μέχρι και 1 εκατ. ευρώ έχουν 1.767.761 ιδιοκτήτες, οι οποίοι κατέβαλαν 1,276 δισ. ευρώ.
– Η τελευταία κατηγορία με τους πιο πλούσιους περιλαμβάνει 14.340 ιδιοκτήτες με ατομική περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ. Μπορεί ο συγκεκριμένος αριθμός να είναι μικρός, αλλά πληρώνουν 224 εκατ. ευρώ ή, διαφορετικά, 15.687 ο καθένας κατά μέσον όρο.
