Σειρά ανακατατάξεων, όπου ρόλο έχουν σημαντικοί παίκτες της αγοράς λιανικής, βρίσκεται αυτήν την περίοδο σε εξέλιξη στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Αθηναίων και κυρίως στο κέντρο της πόλης. Μεταξύ αυτών είναι η επικείμενη μεταστέγαση των γραφείων του ομίλου Inditex, o οποίος διαχειρίζεται τα εμπορικά σήματα Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull & Bear, Oysho, Stradivarius και Zara Home.
Η ελληνική θυγατρική του ομίλου ITX Hellas μεταφέρει τα γραφεία της από την οδό Πανεπιστημίου, όπου βρίσκονται σήμερα, στο ανακαινισμένο κτίριο του Μινιόν, όπου αναμένεται να εγκατασταθεί από τις 10 Απριλίου και ύστερα. Καίρια εξέλιξη, όμως, αποτελεί και η μετεγκατάσταση-μεταφορά καταστημάτων της Zara, των δύο που διατηρεί επί της λεωφόρου Πατησίων, αλλά και εκείνου που βρίσκεται επί της οδού Πανεπιστημίου 59 στην Ομόνοια, στο ισόγειο του ανακαινισμένου Μινιόν, με την προγραμματισμένη λειτουργία να είναι για τις 10 Απριλίου, με σκοπό να προλάβει η επιχείρηση την περίοδο του Πάσχα.
Θα πρόκειται για το μεγαλύτερο εμπορικό κατάστημα της γνωστής αλυσίδας γρήγορης μόδας (fast fashion) στην Ελλάδα, καθώς ο συνολικός χώρος πώλησης θα είναι 5.000 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για μια κίνηση που εναρμονίζεται με την παγκόσμια πολιτική του ομίλου Inditex, να συγκεντρώνει ή να κλείνει τα μικρότερα καταστήματα, δημιουργώντας μεγάλες αίθουσες πώλησης με επιμέρους τμήματα, όπως ξεχωριστό χώρο πώλησης και δοκιμής υποδημάτων, χώρο γυναικείων εσωρούχων, σημείο picking για την παραλαβή των ηλεκτρονικών παραγγελιών και μεγαλύτερους χώρους για τους πελάτες της.
Το πολυκατάστημα Notos
Την ίδια στιγμή, στο γειτονικό κτίριο της Notos Συμμετοχών (πρώην Λαμπρόπουλος) επί της οδού Αιόλου, προγραμματίζεται η ανακαίνισή του, καθώς στο κτίριο που ανήκει στον όμιλο της Τράπεζας Πειραιώς η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand έχει αναλάβει να τρέξει το σχετικό project.
Μάλιστα, παρά τα μέχρι πρότινος φημολογούμενα περί αποχώρησης του πολυκαταστήματος της Notos, κάτι τέτοιο δεν φαίνεται τελικά να συμβαίνει, με τη Notos να παραμένει ως μισθώτρια στον συγκεκριμένο χώρο και μετά την ανακαίνιση του κτιρίου.
Όπως ανέφερε σχετικά και ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand, στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης της Ένωσης Θεσμικών Αναλυτών, αυτήν τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη οι μελέτες για την ανάπλαση του ακινήτου, με σκοπό να παραμείνει εκεί η Notos ως κύριος χρήστης. Ωστόσο, η διαπραγμάτευση ως προς τη μισθωτική σχέση που θα προκύψει με τα νέα δεδομένα μετά την ανακαίνιση είναι κάτι που αυτήν τη στιγμή τελεί υπό διαπραγμάτευση.
Έως το καλοκαίρι τα νέα καταστήματα Lacoste, Bostonians, BSB και Nike σε Σταδίου & Πανεπιστημίου
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται επί του παρόντος και η ανακατασκευή της Στοάς Αρσακείου, όπου πρόκειται να λειτουργήσουν τέσσερα νέα εμπορικά καταστήματα στον χώρο. Πρόκειται για τα σημεία λιανικής της Notos Συμμετοχών, Lacoste και The Bostonians επί της οδού Σταδίου. Επίσης, υπάρχει το νέο μεγάλο κατάστημα επιφάνειας περί τα 1.000 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο έχει συμφωνήσει και θα μισθώνει επί της οδού Πανεπιστημίου η Nike, το δίκτυο λιανικής της οποίας στην Ελλάδα διαχειρίζεται ο ιταλικός όμιλος Percassi, αλλά και το κατάστημα της εταιρείας ειδών γυναικείας ένδυσης BSB.
Σε ό,τι αφορά τα καταστήματα Lacoste, The Bostonians και BSB, πρόκειται να ανοίξουν κατά πάσα πιθανότητα τον Μάιο, ενώ η Nike αναμένεται να είναι έτοιμη προς λειτουργία στις αρχές του φετινού καλοκαιριού.
Τι συμβαίνει με τα εμπορικά καταστήματα στη Στοά Αρσακείου
Την ίδια στιγμή, προχωράει η σταδιακή εκκένωση της Στοάς Κοραή από τους μισθωτές της, προκειμένου και εκεί να ξεκινήσει η ανάπλαση του χώρου, όπου θα φιλοξενηθούν νέα εμπορικά καταστήματα. Το ακίνητο να θυμίσουμε ότι ανήκει και αυτό στην Τράπεζα Πειραιώς και το σύνολο του κτιρίου ανωδομής που βρίσκεται στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο θα ανακαινιστεί πλήρως.
Σε αυτό θα παραμείνει ως μισθωτής το κατάστημα εστίασης της Starbucks, που διαχειρίζεται η εταιρεία Μαρινόπουλος Εταιρεία Καφέ, της οικογένειας Μαρινόπουλου, το οποίο δεν θα χρειαστεί να κλείσει στη διάρκεια της ανακαίνισης, ενώ σε ό,τι αφορά το σημείο καφεστίασης «Μόντακιου» εντός της στοάς, θα διακόψει τη λειτουργία του προσωρινά και μετά την ολοκλήρωση του έργου θα επαναλειτουργήσει.
Να σημειωθεί ότι οι αρχικές σκέψεις και συζητήσεις αφορούσαν το ενδεχόμενο δημιουργίας ξενοδοχείου της γερμανικής αλυσίδας Motel One. Το ακίνητο αυτό είχε αποκτήσει η Dimand από την Εθνική Leasing, ωστόσο στη συνέχεια αποφάσισε να το εξαγοράσει η Πειραιώς, συνειδητοποιώντας τη δυνατότητα που θα είχε να το ενώσει με τα υπόλοιπα κτίρια που διατηρεί επί της οδού Πανεπιστημίου στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο, προκειμένου να στεγάσει τα κεντρικά της γραφεία. Η ολοκλήρωση του έργου ανάπλασης αναμένεται να γίνει περί τα μέσα του 2026, το οποίο έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ του ομίλου Metlen.
Στη θέση του θα παραμείνει και το κατάστημα της Zara, στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κοραή, το οποίο δεν αποτελεί ιδιοκτησία της Τράπεζας, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο με τη στοά Κοραή και την ακίνητη περιουσία που έχει αποκτήσει η Περαιώς και τίθεται σε διαδικασία ανάπλασης.
Σε ό,τι αφορά κατάστημα-delicatessen της αλυσίδας σούπερ μάρκετ Κρητικός που εγκαινιάστηκε το καλοκαίρι του 2024 στην Πλατεία Κλαυθμώνος με την ονομασία «Εκλεκτόν», μετά την εξαγορά της επιχείρησης από τη βορειοελλαδίτικη Δ. Μασούτης Α.Ε. αλλάζει ιδιοκτησία και θα αξιοποιηθεί για τις ανάγκες της αλυσίδας της Θεσσαλονίκης.
