Σημαντική αύξηση σε όλα τα μεγέθη το 2024 παρουσίασε η BriQ Properties. Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα που δόθηκαν στη δημοσιότητα, η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της BriQ Properties αυξήθηκε κατά 91% και περιλάμβανε 57 ακίνητα εύλογης αξίας 285 εκατ. ευρώ (31.12.2023: €149 εκατ.), συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων και των ακινήτων προς πώληση. Η αύξηση αυτή (136 εκατ. ευρώ), σύμφωνα με την BriQ Properties, αναλύεται ως ακολούθως:
- €61,2 εκατ. αφορούν το κόστος κτήσης (συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης €0,6 εκατ.) των 17 ακινήτων που αποκτήθηκαν από την ICI το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατά το Πρώτο Στάδιο της Συναλλαγής,
- €53,4 εκατ. αφορούν την αξία 15 ακινήτων που εισφέρθηκαν στην Εταιρεία στο πλαίσιο της Συγχώνευσης μέσω απορρόφησης της ICI,
- €10,8 εκατ. αφορούν κεφαλαιούχες δαπάνες απόκτησης, ανακαίνισης και ανάπτυξης υφιστάμενων ακινήτων και
- €10,5 εκατ. αφορούν την αναπροσαρμογή της αξίας του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου.
Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της 31.12.2024 αναλύεται σε 31% σε logistics, 29% σε κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% σε καταστήματα, 12% σε ξενοδοχεία και 2% σε ειδικές χρήσεις.
Τα οικονομικά μεγέθη της BriQ Properties
Η BriQ Properties κατέγραψε σημαντική αύξηση κερδοφορίας κατά τη χρήση 2024 και βελτίωση περιθωρίων κέρδους. Αναλυτικά:
- Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 72% στα €15,7 εκατ. (2023: € 9,1 εκατ.) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των ακινήτων της ICI. Το ποσοστό πληρότητας των επενδυτικών ακινήτων ανέρχεται σήμερα σε 99%.
- Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 89% στα €13,0 εκατ. (2023: € 6,9 εκατ.)
- Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 61% στα €8,7 εκατ. (2023: €5,4 εκατ.)
- Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 58% στα €7,5 εκατ. (2023: €4,7 εκατ.)
- Τα καθαρά κέρδη σύμφωνα με τα Δ.Π.Χ.Α. αυξήθηκαν σε € 29,3 εκατ. (2023: € 14,6 εκατ.)
- Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 42% σε € 5,5 εκατ. (2023: €
3,9 εκατ.) - Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας αυξήθηκε κατά 11,6% σε €3,43 στις 31.12.2024 (31.12.2023: €3,07).
- Ο δανεισμός της BriQ Properties αυξήθηκε στα €128,6 εκατ. (31.12.2023: €37,0 εκατ.) που αντιστοιχεί σε LTV 45,2% και Net LTV 42,6%.
Οικονομικά αποτελέσματα 2024 BriQ Properties © ΔΤ/athex
Το προτεινόμενο μέρισμα της BriQ Properties
Σε συνέχεια της έγκρισης των Οικονομικών Αποτελεσμάτων της χρήσης 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, που θα συνέλθει την Τρίτη 29 Απριλίου 2025, τη διανομή μερίσματος ύψους €0,135 ανά μετοχή (καθαρό) ή συνολικού ποσού € 6,0 εκατ., αυξημένο κατά 29% ανά μετοχή έναντι του μερίσματος της προηγούμενης χρήσης (€ 1,045 / μετοχή). Το προτεινόμενο μέρισμα αντιστοιχεί σε μερισματική απόδοση 5,4% με βάση την τελευταία τιμή κλεισίματος της μετοχής (31.03.2025: €2,52).
Επιπροσθέτως, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων την θέσπιση προγράμματος επανεπένδυσης μερίσματος (Scrip Dividend Program) διάρκειας 4 ετών (2025-2028) και συνολικού ποσού αύξησης μετοχικού κεφαλαίου έως € 30 εκατ.
Το προτεινόμενο πρόγραμμα επανεπένδυσης μερίσματος, οι λεπτομέρειες του οποίου θα κοινοποιηθούν στο επενδυτικό κοινό με την πρόσκληση στην Τακτική Γενική Συνέλευση, παρέχει ευελιξία στους μετόχους να επιλέξουν είτε να λάβουν το σύνολο του ποσού του μερίσματος σε μετρητά είτε να επανεπενδύσουν το εν λόγω ποσό στην Εταιρεία είτε ένα συνδυασμό των παραπάνω. Παράλληλα η Εταιρεία αποκτά τη δυνατότητα να αξιοποιήσει περαιτέρω τα χρηματικά της διαθέσιμα για την μείωση δανειακών υποχρεώσεων και για νέες επενδύσεις προς όφελος των μετόχων της.
Προοπτικές για το 2025
Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης με απορρόφηση της ICI, η Εταιρεία για τη χρήση 2025 εκτιμά πως θα πετύχει υψηλότερα έσοδα και καλύτερα περιθώρια κέρδους. Σημειώνεται ότι στο τέλος του 2024 τα ετησιοποημένα έσοδα από μισθώματα ανέρχονταν σε περίπου € 21 εκατ. και εκτιμάται ότι τα Προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αναπροσαρμογές αξίας ακινήτων (adj. EBITDA) για το 2025 θα παρουσιάσουν αύξηση της τάξεως του 30% σε σχέση με το 2024.
Προτεραιότητα της BriQ Properties για το 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω νέων αγορών και πωλήσεων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην επενδυτική πολιτική της Εταιρείας. Επιπλέον η Εταιρεία συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα ενώ προχωράει σταδιακά και στην ενεργειακή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της.
Όλα τα οικονομικά αποτελέσματα της BriQ Properties ΕΔΩ
