THEPOWERGAME
Μέχρι τον Απρίλιο του 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί οι περισσότερες από τις συμφωνίες που περιλαμβάνει το νέο επενδυτικό πρόγραμμα της AKTOR, από τα ακίνητα μέχρι τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ). Μέχρι τότε θα έχουν προχωρήσει και οι αποσχίσεις που προβλέπονται, ώστε να δημιουργηθούν οι πέντε θυγατρικές μέσω των οποίων θα λειτουργεί ο νέος όμιλος. Ο μετασχηματισμός του ομίλου βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, με τον κύριο ρόλο να έχει αναλάβει η πολυεθνική εταιρεία συμβούλων Bain, καθώς και άλλοι διεθνείς οίκοι, όπως η Deloitte.
Στο περιθώριο της χθεσινής έκτακτης γενικής συνέλευσης της AKTOR (όπως μετονομάζεται η Intrakat), που ενέκρινε την αύξηση κεφαλαίου για την άντληση 200 εκατ. ευρώ και τη μετονομασία, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, Αλέξανδρος Εξάρχου, επανέλαβε τον σχεδιασμό της διοίκησης για τους επόμενους μήνες.
Για τις παραχωρήσεις είπε πως ήδη εξετάζεται η αγορά πλειοψηφικού ποσοστού σε υφιστάμενη παραχώρηση και μειοψηφία σε μια δεύτερη, επίσης εν λειτουργία. Ρωτήθηκε εκ νέου για την πιθανότητα διεκδίκησης της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, αν αποφασίσει να πωλήσει η ΕΛΛΑΚΤΩΡ, και δεν απέκλεισε το ενδιαφέρον του ομίλου. Προ ημερών ο κ. Εξάρχου είχε αποφύγει, επίσης, να σχολιάσει τα σενάρια περί απόκτησης του ποσοστού που ελέγχει σήμερα η γερμανική Hochtief σε δύο υφιστάμενες παραχωρήσεις (Ολυμπία Οδός και Αυτοκινητόδρομος Αιγαίου).
Για τις ΑΠΕ ο επικεφαλής του ομίλου AKTOR προανήγγειλε νέες κινήσεις, καθώς, όπως εξήγησε, στόχος της διοίκησης είναι να διαθέτει μονάδες συνολικής ισχύος 500 MW σε λειτουργία μέχρι το τέλος του 2025, καθώς και άλλα 500 MW με όρους σύνδεσης, που μπορούν να ξεκινήσουν να κατασκευάζονται. Ο όμιλος έχει κλείσει την εξαγορά φωτοβολταϊκών και αιολικών ισχύος 100 MW και 30 MW, αντίστοιχα, και στόχος του είναι να αποκτηθούν άμεσα κι άλλα. «Το 2025 οι ΑΠΕ θα μας δώσουν 22 εκατ. σε λειτουργικά κέρδη (EBITDA) και το 2030 θα φτάσουν τα 130 εκατ. ευρώ», τόνισε.
Τα ακίνητα του Ομίλου AKTOR
Για την αγορά χαρτοφυλακίου 57 ακινήτων από την Prodea ΑΕΕΑΠ έναντι 600 εκατ. ευρώ, o κ. Εξάρχου είπε πως αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τον Απρίλιο. Κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης τόνισε στους μετόχους πως το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει «ακίνητα πρώτης κατηγορίας, που ήδη έχουν ενοικιαστεί με μακροχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες μετά την εξαγορά και την εξυπηρέτηση των δανείων αφήνουν 14 εκατ. κέρδη μετά φόρων το 2025». Ο ίδιος ξεκαθάρισε πως «δεν θα μπούμε στην ανάπτυξη ακινήτων, αλλά στη διαχείριση ακινήτων για γραφεία, για κατοικίες (σε κάποιον βαθμό). Θα εκμεταλλευτούμε τις δυνατότητες της AKTOR και της AKTOR FM (σ.σ. θα διαχειρίζεται και θα λειτουργεί εγκαταστάσεις) για ενεργειακή αναβάθμιση. Θέλουμε να δημιουργήσουμε μια συνθήκη ασφαλείας για την εταιρεία. Με ακίνητα που έχουν μικρό χρόνο επαναμίσθωσης, σε καλές τιμές, και που όταν πωληθούν, θα πάρουμε πίσω τα λεφτά συν κάποιο κέρδος».
Το ενδιαφέρον του ομίλου για προσιτές κατοικίες είναι θερμό και εξετάζονται με ενδιαφέρον περιοχές όπου υπάρχει ζήτηση οικιστικών αναγκών, η οποία είναι έντονη. Στρατηγική είναι η απόκτηση ήδη κατασκευασμένων κτιρίων που χρήζουν ανακαίνισης, πεδίο στο οποίο η κατασκευαστική εμπειρία έχει αξία, καθώς ο Όμιλος είναι σε θέση να ελέγχει καλύτερα το κόστος του και το περιθώριο κέρδους.
Ο κ. Εξάρχου τόνισε πως όλα τα μεγάλα έργα του ομίλου κινούνται στους ρυθμούς που πρέπει και, μάλιστα, το δημόσιο έργο του ΒΟΑΚ βρίσκεται σημαντικά μπροστά. Για τα κτιριακά ΣΔΙΤ των φοιτητικών εστιών έχει ολοκληρωθεί η διαπραγμάτευση με τις τράπεζες και ο όμιλος βρίσκεται στο τελικό στάδιο υπογραφής της σύμβασης. Τα ξενοδοχεία προσωπικού που χτίζει ο όμιλος στη Μύκονο ολοκληρώνονται και υπάρχει η βεβαιότητα ότι θα εκμισθωθούν γρήγορα, με ένα μικρό μεν, αλλά σταθερό και σίγουρο περιθώριο. Το μοντέλο αυτό εξετάζεται και σε άλλες περιοχές όπου υπάρχει ζήτηση για τέτοιου είδους διαμονή.
Για τις πρότυπες προτάσεις τόνισε ότι ο όμιλος ενδιαφέρεται για το θέμα και θα περιμένει την τροποποίηση του σχετικού πλαισίου από την κυβέρνηση για να εξετάσει τη συμμετοχή του. Σε ερώτηση για τις παθογένειες των έργων υποδομής στη χώρα μας, απάντησε πως «είναι γνωστές και ένας τρόπος για να κινηθεί πιο γρήγορα ένας κατασκευαστής είναι να αφιερώσει τις δυνάμεις του σε περιοχές έργων όπου δεν υφίστανται προβλήματα και εκκρεμότητες, έως ότου επιλυθούν τα προβλήματα σε άλλες ζώνες των έργων».
Η αύξηση κεφαλαίου και ο δανεισμός
«Πιστεύουμε στο επενδυτικό μας πρόγραμμα, ύψους 2 δισ. ευρώ», είπε χθες στους μετόχους ο Αλ. Εξάρχου. Και πρόσθεσε πως «η επιλογή της αύξησης κεφαλαίου των 200 εκατ. ήταν το ελάχιστο βάρος που θα μπορούσαμε να περάσουμε τους μετόχους». Όπως εξήγησε: «Στον βαθμό που μπορούμε να εξασφαλίσουμε τις χρηματοδοτήσεις, θεωρούμε πως έπρεπε να διατηρήσουμε μια ισορροπία».
Απαντώντας σε ερώτηση για τον δανεισμό, εξήγησε πως οι συνολικές επενδύσεις είναι 2 δισ. (1,3 δισ. στις ΑΠΕ και 600 εκατ. για τα ακίνητα της Prodea). «Από αυτά θεωρούμε πως το 1,5 δισ. θα είναι μέσω τραπεζικού δανεισμού. Δημιουργούνται πέντε διαφορετικές εταιρείες. Η χρηματοδότηση κάθε θυγατρικής γίνεται μέσα από τις ροές της. Η κατασκευή θα είναι μόνη της, τα ακίνητα θα έχουν τη δική τους κ.ο.κ. Σε επίπεδο ομίλου είναι λάθος η πρόσθεση, αφού κάθε θυγατρική θα έχει τον δικό της δανεισμό. Το σύνολο των δανείων που συζητάμε να πάρουμε είναι όλα non recource. Η επένδυση περνάει από τις τράπεζες ως αυτοχρηματοδοτούμενη και αισθάνονται ασφαλείς».
Σύμφωνα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο, «ο όμιλος λέγεται AKTOR, αλλά δημιουργούμε έναν τελείως διαφορετικό όμιλο, που καμία σχέση δεν έχει με το παρελθόν. Η AKTOR επανιδρύεται σήμερα, στο πλαίσιο και της γενναίας αύξησης κεφαλαίου, και θα κινηθεί σε νέους τομείς στο πλαίσιο τεσσάρων θυγατρικών. Το μέγεθός της απαιτεί μια ανασύνταξη της όλης λειτουργίας και προσλάβαμε διάφορους συμβούλους, με το βασικό βάρος να πέφτει στην Bain, αλλά και με συμβολή της Deloitte και άλλων, ώστε σε έναν χρόνο να έχουμε ολοκληρώσει τον πλήρη εταιρικό μετασχηματισμό. Η εταιρεία δεν θα είναι πλέον αμιγώς κατασκευαστική. Θέλουμε να δημιουργήσουμε τη βάση ανάπτυξης της κατασκευαστικής δραστηριότητας που μας επιτρέπει να κινηθούμε και σε άλλες χώρες του εξωτερικού και να αποφύγουμε παραδείγματα του παρελθόντος, που οδήγησαν σε ζημίες».
Ο κ. Εξάρχου επανέλαβε πως στο μέλλον, εκτός από τη Ρουμανία, η AKTOR βλέπει και τις ευκαιρίες που θα δημιουργηθούν από την ανοικοδόμηση της γειτονικής Ουκρανίας.
Τα κεφάλαια της αύξησης που εγκρίθηκε χθες θα διατεθούν ως εξής:
- 50 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση της αγοράς ακινήτων από την Prodea,
- 90 εκατ. ευρώ για τις νέες κινήσεις στις ΑΠΕ και
- 60 εκατ. ευρώ ως κεφάλαιο κίνησης στις κατασκευές και την εξαγορά της κατασκευαστικής εταιρείας Ενδελέχεια.
Χθες ο κ. Εξάρχου ρωτήθηκε για την εξαγορά εταιρείας catering που είχε προαναγγείλει στην παρουσίαση του στρατηγικού σχεδίου και απάντησε πως δεν έχει ολοκληρωθεί.
Διαβάστε επίσης
Ποια πακέτα τηλεπικοινωνιών πληρώνουν πιο ακριβά οι Έλληνες
Μινώα Ενεργειακή: Πώς ο ενεργειακός συμψηφισμός έριξε τις τιμές ρεύματος
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
