Σε αρχικές συζητήσεις με μεγάλο αμερικανικό όμιλο του κλάδου των χημικών, που δραστηριοποιείται και στο agritech, βρίσκεται η «Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε.», η οποία συνεργάζεται στενά με την αγροτεχνολογική εξαγωγική σύμπραξη «Atecluster», με σκοπό τη δημιουργία Θύλακα Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.
«Έχουμε έρθει σε επαφές με τέσσερις αμερικανικές εταιρείες ενώ έχουν πραγματοποιηθεί πολλές συναντήσεις με τις 20 εταιρείες μέλη του Atecluster, ερευνητές του ΕΛΓΟ Δήμητρα και του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου . Ο στόχος είναι ένας: Να δημιουργηθεί αυτός ο θύλακας αγροτεχνολογικής καινοτομίας στην έκταση των 41 στρεμμάτων που παραχωρήθηκε στην Ζώνη, φέρνοντας κοντά και σε συνεργασία, ιδιωτικό τομέα, ερευνητές και δημόσιο που εν προκειμένω εκπροσωπείται από την «Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας Α.Ε.», δήλωσε στο powergame.gr, o πρόεδρος της ΑΖΚ, δρ. Παναγιώτης Κετικίδης.
Σημειώνεται ότι το 2014, παραχωρήθηκε από το ΥΠΑΑ&Τ στη Ζώνη, έκταση 60 στρεμμάτων στη Θέρμη, ενώ πέρυσι, με Π.Δ. (ΦΕΚ Τεύχος Δ’ 720/13.9.2023) καθορίστηκαν τα όρια του Θύλακα σε 41 στρέμματα, εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο, καθορίστηκαν οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης.
Η ΑΖΚ αποτελεί την ομπρέλα για την ανάπτυξη του οικοσυστήματος καινοτομίας στη Θεσσαλονίκη, όπως αυτή υλοποιείται με το τεχνολογικό πάρκο 4ης γενιάς Thess INTEC, αλλά και της προθερμοκοιτίδας νεοφυών επιχειρήσεων ΟΚ!Τhess.
H AZK, που έχει σε λειτουργία τον πολύ δραστήριο κόμβο της στη Θεσσαλονίκη, προσπαθεί τα τελευταία τέσσερα χρόνια να ξεκινήσει και με την υλοποίηση του θύλακα, έργο που γράφει αρκετών ετών καθυστέρηση, αφού η έκταση παραχωρήθηκε το 2014, για περίοδο 25+10 ετών, δηλαδή ως το 2049, με την παράταση.
Ο πρόεδρος της ΑΖΚ, δρ. Παναγιώτης Κετικίδης © Powergame.gr
Δεξαμενή έρευνας και γνώσης
«Ο Θύλακας βρίσκεται δίπλα ακριβώς σε μία τεράστια δεξαμενή γνώσης, είναι το Αγρόκτημα του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου σε έκταση 2.000 στεμμάτων, όπου λειτουργούν 29 Ερευνητικά Κέντρα τα οποία εξειδικεύονται σε διάφορα αντικείμενα της Αγροδιατροφής. Αυτή τη γνώση, δεν μπορεί να γίνεται μόνο papers, πρέπει να μπορεί να διαχυθεί στον ιδιωτικό τομέα, στην παραγωγή και να μην αξιοποιείται μόνο με ad hoc συνεργασίες», υποστήριξε ο κ. Κετικίδης.
Η ΑΖΚ, έχει υποβάλλει, πριν τρεις μήνες, αίτημα στο ΥΠΑΑ&Τ, ζητώντας την κυριότητα της έκτασης του Θύλακα ή χορήγηση δικαιώματος επιφανείας, προκειμένου να προσελκυσθούν επιχειρήσεις που θέλουν να δημιουργήσουν αντένες R&D εκεί, αλλά χρειάζονται παραχωρήσεις γης για τουλάχιστον 50 χρόνια.
Κοντά στα 8 εκατ. ευρώ η αρχική επένδυση
Εάν λυθεί το θέμα αυτό, θα μπορέσει η ΑΖΚ, να βρει πόρους, εθνικούς και ευρωπαϊκούς, να κάνει τα κοινόχρηστα δίκτυα, να αξιοποιήσει κάποιες από τις παλιές υφιστάμενες αποθήκες και να κατασκευάσει ένα νέο κτίριο, περίπου 2.000 τ.μ. . Η δαπάνη για τα έργα αυτά, δεν ξεπερνάει τα 8 εκατ. ευρώ.
Εάν γίνει αυτή η αρχική επένδυση με δημόσιο χρήμα, τότε από τη συνολική δόμηση των 30.000 τ.μ., τότε περίπου 28.000 τ.μ., θα πρέπει να κατασκευαστούν με επενδύσεις ιδιωτών.
Τα βήματα ανάπτυξης του Θύλακα Καινοτομίας
Η ανάπτυξη του Θύλακα, σύμφωνα με τον κ. Κετικίδη, μπορεί να γίνει ως εξής:
- A) Αξιοποίηση Υφιστάμενων Υποδομών με :
Δημιουργία Θερμοκοιτίδας Αγροδιατροφής στο Κτίριο Β, εμβαδού 775 τ.μ., για την λειτουργία σε αυτό Δομής στήριξης επιχειρηματικότητας /παροχής υπηρεσιών σε νεοφυείς επιχειρήσεις - Δημιουργία Χώρου Εργαστηρίου -Living Lab στο Κτίριο Α, εμβαδού 432 τ.μ. για την ανάπτυξη νέων προϊόντων – πρωτότυπων υπηρεσιών & καινοτόμων υπηρεσιών στους τομείς της γεωργίας και της διατροφής.
B) Ανάπτυξη Νέου Θύλακα- Δημιουργία Υποδομών
Εκπόνηση μελετών, έναρξη κατασκευών και υλοποίηση υποδομών. Κατασκευή Κτιρίου 1, εμβαδού 2.000 τ.μ.. Στο Κτίριο θα διαμορφωθούν:
- Συνεδριακοί εκθεσιακοί χώροι
- Αίθουσες συσκέψεων
- Housing services (εστιατόριο café)
- Πιλοτικές εγκαταστάσεις Αγροδιατροφής προς κοινή χρήση
Υποδομές: Μηχανολογικές εγκαταστάσεις και βασικές υποδομές, Κατασκευή κόμβου εισόδου, Περίφραξη θύλακα, Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.
Γ) Ολοκλήρωση Ανάπτυξης Νέου Θύλακα στα υπόλοιπα 28.700 τ.μ της επιτρεπόμενης δόμησης. Η κατασκευή των υπόλοιπων οικοδομικών πυρήνων του Θύλακα (26.700 τ.μ.) θα γίνει με τη μόχλευση ιδιωτικών κεφαλαίων.
Διαβάστε επίσης
Επιμελητήρια: Κλίμα πόλωσης στην τελική ευθεία για τις εκλογές
Politico για Φον ντερ Λάιεν: Από βασίλισσα, αυτοκράτειρα
Eurelectric: Πώς εξελίσσονται οι αγορές ηλεκτρικής ενέργειας
