THEPOWERGAME
Υπεραξίες από τις επενδύσεις στο real estate απολαμβάνει η AS Company, της οποίας βασική δραστηριότητα παραμένει ο κλάδος παιδικών παιχνιδιών που υπεραποδίδει παρά τις προκλήσεις με τις οποίες είναι αντιμέτωπη, από την υπογεννητικότητα μέχρι τις εμπορικές συναλλαγές με την Κίνα, λόγω των γεωπολιτικών εντάσεων που επηρεάζουν τις μεταφορές.
Η διοίκηση της εισηγμένης, που ενημέρωσε χθες τους αναλυτές για τα αποτελέσματά της για την οικονομική χρήση 2023, παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στο μέτωπο του πολέμου στη Μέση Ανατολή λαμβάνοντας μέτρα και προσβλέποντας σε σταθεροποίηση του περιβάλλοντος ενόψει της κρίσιμης σεζόν για το παιχνίδι τους τελευταίους 4-5 μήνες του έτους.
Αναφορικά με τη δραστηριότητα στο real estate σημειώνεται ότι παραδοσιακά διατηρεί ισχυρό ταμείο, με την ρευστότητά της στο τέλος του 2023 να διαμορφώνεται σε 14,3 εκατ. ευρώ. Με σκοπό να αξιοποιηθεί αποδοτικά η υψηλή ρευστότητα η οικογένεια Ανδρεάδη, που ελέγχει την AS Company, επενδύει κυρίως σε ομόλογα υψηλής πιστοληπτικής διαβάθμισης, ενώ τα τελευταία χρόνια αποφάσισε να επενδύσει και σε γη έχοντας διαθέσει περίπου 2,2 εκατ. ευρώ από το 2022 για αγορές στην περιοχή της Κρήτης, που ευνοείται από τον τουρισμό.
Φέτος τον Ιανουάριο αποκτήθηκε ένα αγροτεμάχιο στις Επάνω Πινές Ελούντας Αγίου Νικολάου Λασιθίου, όμορο με άλλα ακίνητα που απέκτησε η AS Company το 2022 και με τα ακίνητα που αποκτήθηκαν στην ίδια περιοχή το 2023, εμβαδού 6.668 τ.μ. περίπου, έναντι τιμήματος 205.000 ευρώ. Ήταν πέρυσι τον Αύγουστο που ανακοινώθηκε η απόκτηση ακινήτων στην περιοχή Ματάλων Ηρακλείου Κρήτης συνολικού εμβαδού 13.530 τ.μ. περίπου και ενός γεωτεμαχίου 6.810 τ.μ. με κτίσμα ξενοδοχείου εκτός λειτουργίας, συνολικής αξίας περί τα 900.000 ευρώ. Επίσης, είχε προηγηθεί το 2022 η επένδυση σε ακίνητα 31.000 τ.μ. περίπου στην περιοχή Πλάκας Ελούντας Λασιθίου, έναντι 1,1 εκατ. ευρώ περίπου.
Από την έκθεση που ανέλαβε η PwC Business Solutions προκύπτει ότι η εκτίμηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων που αποκτήθηκαν είναι υψηλότερη κατά 128 χιλ. ευρώ από το κόστος της αξίας κτήσης. Σήμερα τα στελέχη της AS Company τρέχουν την διαδικασία έκδοσης αδειών, ενώ σχεδιάζουν να εισφέρουν τα τρία ακίνητα σε ισάριθμες θυγατρικές εταιρείες, οι οποίες θα δημιουργηθούν στο προσεχές διάστημα. Όταν θα βγουν οι άδειες θα αποφασιστεί πώς θα αξιοποιηθούν τα ακίνητα, εάν δηλαδή θα πουληθούν οι ανώνυμες εταιρείες μαζί με τις άδειες ή εάν θα υπάρξουν συνέργειες με άλλους φορείς. Σε κάθε περίπτωση τα δύο σενάρια αποτελούν εκδοχές για το πως η εισηγμένη εταιρεία θα εκμεταλλευτεί τα διαθέσιμά της και δεν αποτελούν εξελίξεις που θα διαφοροποιήσουν τον βασικό της σκοπό, με είσοδο στον κλάδο τουρισμού, όπως σημειώνουν στο Powergame.gr αρμόδια στελέχη. Όπως τονίζουν, στόχος των τοποθετήσεων σε ακίνητα είναι η καλύτερη διασπορά κινδύνου και οι μεγαλύτερες αποδόσεις.
Επίσης, η διοίκηση της AS Company διατηρεί τη στρατηγική στόχευση για εξαγορές προκειμένου να αυξήσει το μερίδιό της και να προωθήσει πιο αποτελεσματικά τις εξαγωγές. Εξάλλου, αυτός είναι και ο στόχος της επέκτασής της σε Κύπρο και Ρουμανία. Μελετά ωστόσο τις κινήσεις της καθώς δεν είναι διατεθειμένη να πληρώσει ακριβά και χωρίς εξασφαλισμένες αποδόσεις θέτοντας ως προϋπόθεση τη διατήρηση των καλών δεικτών κερδοφορίας της.
Αξίζει να σημειωθεί ότι παρά την επιβράδυνση των πωλήσεων εξωτερικού και οι δύο θυγατρικές της AS είναι κερδοφόρες, με τις προβλέψεις να αναφέρουν βελτίωση επιδόσεων τόσο τη Ρουμανία, όπου η επένδυση εγκαινιάστηκε το 2018, με ανάπτυξη 25% την τελευταία τριετία όσο και στην Κύπρο, όπου η θυγατρική της AS Company λειτουργεί από το 2016 και εμφανίζει ανάπτυξη 7,3% στην πενταετία.
Σημειώνεται ότι το 2023 ο όμιλος παρουσίασε οριακή βελτίωση του κύκλου εργασιών κατά 0,14% (28,7 εκατ. ευρώ) ενώ αντίθετα σημείωσε σημαντική βελτίωση στο EBITDA 18,05% και στα κέρδη μετά από φόρους 75,64%. Ο κύκλος εργασιών του ομίλου στο εξωτερικό μέσω των δύο θυγατρικών του σε Κύπρο και Ρουμανία παρουσίασε μείωση -8,79% το 2023 λόγω κυρίως της μείωσης των πωλήσεων στη Κύπρο, ενώ αντίστοιχα τα κέρδη προ φόρων μειώθηκαν -3,40%. Η συμμετοχή των πωλήσεων των θυγατρικών στον ενοποιημένο κύκλο εργασιών ανήλθε σε 16% έναντι 17,6% το 2022. Σημειώνεται πάντως ότι οι εξαγωγές αυξάνονται, καθώς διεκπεραιώνονται και από την Ελλάδα αγγίζοντας το 20% του τζίρου.
Οι εισαγωγές από την Κίνα και το δημογραφικό
Ο όμιλος πραγματοποιεί σημαντικό μέρος των εισαγωγών του από τη Κίνα, τις οποίες τιμολογεί σε δολάρια. Το 2023 οι αγορές σε δολάρια αντιστοιχούσαν στο 75,6% των συνολικών αγορών έναντι 63,3% των αγορών του 2022 και η αξία των εισαγωγών σε δολάρια αυξήθηκε κατά +19%. Η ένταση που επικρατεί στην Ερυθρά Θάλασσα και ευρύτερα στη Μέση Ανατολή αποτελούν παράγοντες αβεβαιότητας στο περιβάλλον που δραστηριοποιείται η AS Company και τους παρακολουθεί στενά.
Εξάλλου, το 2022 έφτασε να πληρώνει το 40άρι κοντέινερ 12.000-13.000 δολ. από 1.800 δολ.. Οι τιμές έχουν αυξηθεί πάλι μετά τις επιθέσεις των Χούθι, αλλά η επιβάρυνση είναι ελεγχόμενη, στα 2.500 με 3.000 δολ. απέχοντας από τις τιμές που επικρατούσαν την περίοδο της μεγάλης κρίσης. Το 2023 επήλθε ισορροπία εξού και η αύξηση του περιθωρίου κέρδους για την εισηγμένη εταιρεία η οποία βέβαια, λειτουργεί ως χονδρέμπορος και δεν διαμορφώνει τις τιμές για τον καταναλωτή. Σε γενικές γραμμές πάντως, δεν έχει αυξήσει τις τιμές για τους πελάτες της που είναι τα μεγάλα δίκτυα όπως τα Jumbo, ο Μουστάκας κ.α..
Εν κατακλείδι, η AS Company είναι Νο1 παίκτης στην αγορά παιχνιδιού, αλλά βρίσκεται σε θέση άμυνας απέναντι τόσο στις αβεβαιότητες που αναδύονται στο γεωπολιτικό περιβάλλον όσο και σε σχέση με το δημογραφικό. Στο πλαίσιο αυτό επενδύει σε ψηφιακό μετασχηματισμό, ενισχύει το μέγεθός της και αναπτύσσει προϊόντα που απευθύνονται σε κοινά μεγαλύτερα σε ηλικία όπως π.χ. επιτραπέζια παιχνίδια για μεγάλους. Εξάλλου, η υπογεννητικότητα επηρεάζει αρνητικά το μέγεθος της αγοράς παιδικών παιχνιδιών. Σημειώνεται ότι ο δείκτης γεννήσεων σημείωσε μείωση το 2023 σε σχέση με το 2022 και στις τρεις χώρες που δραστηριοποιείται ο όμιλος, ήτοι -2,56% στην Ελλάδα, -2,44% στην Κύπρο και -1,04% στη Ρουμανία.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
