Τα οικονομικά αποτελέσματα για το 2023 δημοσίευσε η BriQ με την εταιρεία να καταγράφει σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση όλων των μεγεθών της. Τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν κατά 57% στα 1,8 εκατ. ευρώ από 1,2 εκατ. ευρώ το 2022.
Πιο συγκεκριμένα:
- Την 31η Μαρτίου 2024 οι επενδύσεις του Ομίλου περιλάμβαναν 41 ακίνητα συνολικής αξίας 209 εκατ. ευρώ σε σχέση με 149 εκατ. ευρώ την 31.12.2023.
- Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 59% και ανήλθαν σε 3,5 εκατ. ευρώ έναντι 2,2 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου λόγω την ενσωμάτωσης εσόδων από τα 16 νέα ακίνητα που αποκτήθηκαν την 31.01.2024.
- Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 73% και ανήλθαν σε 3 εκατ. ευρώ έναντι 1,7 εκατ. ευρώ του α΄ τριμήνου 2023.
- Τα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 58% και ανήλθαν σε 2,1 εκατ. ευρώ έναντι 1,3 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
- Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 57% και ανήλθαν σε 1,8 εκατ. ευρώ, έναντι 1,2 εκατ. ευρώ για την αντίστοιχη περσινή περίοδο
- Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες που αντιστοιχούν στους μετόχους της Εταιρείας (FFO) αυξήθηκαν κατά 45% σε 1,6 εκατ. ευρώ έναντι 1,1 εκατ. ευρώ το α΄ τρίμηνο του 2023
- Η Εσωτερική Αξία NAV) / μετοχή αυξήθηκε σε 3,12 ευρώ από 3,07 ευρώ την 31.12.2023 (+1,6%).
BriQ: Το σημαντικότερο γεγονός του τριμήνου
Το σημαντικότερο γεγονός του α’ τρίμηνου 2024 είναι η αγορά των 16 ακινήτων από την ICI, η οποία ολοκληρώθηκε την 31.01.2024, έναντι 56,6 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα υπογράφηκε και προσύμφωνο για το 17ο ακίνητο αυτής της συμφωνίας με τιμή πώλησης 4 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου με τραπεζικό δανεισμό.
Επενδύσεις
Σε συνέχεια της απόκτησης των 16 ακινήτων της 31.01.2024, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλαμβάνει 41 ακίνητα, αξίας 209 εκατ. ευρώ. Τα ετησιοποιημένα έσοδα βάση των εν ισχύ μισθωτηρίων ανέρχονται σε 15,3 εκατ. ευρώ, ενώ, μη λαμβάνοντας υπόψιν τα υπό ανάπτυξη και ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, το gross yield του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Εταιρείας ανέρχεται σε 7,9% σε ετησιοποιημένη βάση, με ποσοστό πληρότητας 99,2%.
Η κατανομή της αξίας των ανά κατηγορία κλάδου ακίνητης περιουσίας ήταν 37% σε κτίρια αποθήκευσης και διανομής (logistics), 21% σε κτίρια γραφείων, 15% σε ξενοδοχεία, 16% σε εμπορικά καταστήματα, 4% σε υπεραγορές τροφίμων (supermarkets), 4% σε τραπεζικά υποκαταστήματα, και 3% σε ακίνητα ειδικής χρήσης.
Παράλληλα η Εταιρεία συνεχίζει την επενδυτική της στρατηγική,
α) ολοκληρώνοντας την κατασκευή του νέου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ 2) στον Ασπρόπυργο Αττικής, συνολικής επιφανείας 19.236 τ.μ. και προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στο γ’ τρίμηνο του 2024,
β) επεκτείνοντας το ξενοδοχειακό συγκρότημα Mr & Mrs White Paros στην Πάρο σε όμορο οικόπεδο με την κατασκευή συγκροτήματος 12 επιπλέον σουιτών (Mr & Mrs White Paros Suites & More). Η νέα πτέρυγα αναμένεται να είναι έτοιμη για λειτουργία για την τουριστική περίοδο του 2024,
γ) κατασκευάζοντας νέο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων με πιστοποίηση κατά LEED Gold επί της Λ. Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής 2.393 τ.μ. το οποίο χρηματοδοτείται με χαμηλότοκο δανεισμό μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η κατασκευή εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2025, και
δ) ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2024 και τέθηκε σε λειτουργία φωτοβολταϊκός σταθμός με ενεργειακό συμψηφισμό (net metering) ισχύος 899,25 kW στο κέντρο αποθηκευτικών χώρων της θυγατρικής Sarmed Warehouses A.E. που βρίσκεται στην Μάνδρα Αττικής.
Προοπτικές για το 2024
Για το έτος 2024, η Εταιρεία αναμένει περαιτέρω αύξηση όλων των μεγεθών της λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων από τα νέα ακίνητα που αποκτήθηκαν την 31.01.2024. Επίσης σημαντικό γεγονός είναι ότι εντός του γ’ τριμήνου του 2024 αναμένεται η ολοκλήρωση της κατασκευής του δεύτερου κτιρίου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής στον Ασπρόπυργο επιφάνειας 19.236 τ.μ.
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κα. Άννα Αποστολίδου, δήλωσε ότι παράλληλα με την ανάπτυξη που πραγματοποιείται ήδη στα ακίνητα της Εταιρείας, προτεραιότητα της Εταιρείας για το 2024 παραμένει η ολοκλήρωση της συναλλαγής της συγχώνευσης δια απορροφήσεως της ICI από την BriQ και η πλήρης ενσωμάτωση των νέων ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας
