«Θέλουμε να φτάσουμε σε αξία επενδυτικών ακινήτων 500 εκατ. ευρώ την επόμενη τριετία και 1 δισ. ευρώ με την ολοκλήρωση του πενταετούς προγράμματος» υποστήριξε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Premia Properties Κώστας Μαρκάζος.
Kατά τη διάρκεια παρέμβασης στο συνέδριο της Capital Link ο κ. Μαρκάζος είπε πως τον επόμενο μήνα θα προχωρήσει η νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης (η τρίτη αύξηση τους τελευταίους μήνες), τόσο με μετρητά όσο και με εισφορά σε είδος.
Έτσι θα καλυφθεί και ο στόχος της διοίκησης για περαιτέρω διεύρυνση της παρουσίας της κυρίως στην αγορά αποθηκών (logistics). Σήμερα η εταιρεία διαθέτει περισσότερα από 100.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) εκμισθώσιμης επιφάνειας αποθηκευτικών χώρων και μέχρι το τέλος του έτους θα έχει φτάσει τα 200.000 τ.μ.
«Είμαστε στρατηγικά τοποθετημένοι στο Θριάσιο» είπε ο κ. Μαρκάζος και επισήμανε πως στους μισθωτές περιλαμβάνονται ονόματα όπως η Σκλαβενίτης (οι κεντρικές αποθήκες), η Διακίνησις, η Metro, κ.α. Ο ίδιος άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο επέκτασης της Premia και στην αγορά logistics της Θεσσαλονίκης που βρίσκεται, επίσης, σε ανοδική πορεία.
Εκτός από τους αποθηκευτικούς χώρους, η διοίκηση επανέλαβε πως ο δεύτερος κλάδος που επιδιώκει να διευρύνει την παρουσία της είναι τα κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα όπως η εκπαίδευση (ιδιωτικά και δημόσια σχολεία) και η υγεία (νοσοκομεία, γηροκομεία, κ.α.). Σύμφωνα με τον κ. Μαρκάζο, ο βασικός μέτοχος της Premia, η σουηδική Sterner Stenhus του ομογενή επιχειρηματία Ηλία Γεωργιάδη, έχει σημαντική εμπειρία στη συγκεκριμένα αγορά. Ηδη η Premia έχει στο χαρτοφυλάκιό της τη σύμβαση ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα) για τη διαχείριση δέκα σχολικών μονάδων στην Αττική για την επόμενη 20ετία.
«Αυτός ο κλάδος στην Ελλάδα είναι ανύπαρκτος ενώ στο εξωτερικό υπάρχει ανάπτυξη και καθετοποίηση» είπε ο κ. Μαρκάζος. «Εμείς θέλουμε πρωταθλητές στον τομέα τους που θα αποδεσμεύσουν κεφάλαια θα αφοσιωθούν στην κύρια δραστηριότητά τους (εκπαίδευση ή υγεία ή γηροκομεία). Θέλουμε να επενδύσουμε στο real estate είτε μέσω ΣΔΙΤ, ή άμεσης επένδυσης ή συνεργασίας. Πρόκειται για τομέα που έχει δύσκολη διαδικασία αδειοδότησης και χρειάζεται πολύ μεγάλες επιφάνειες. Επιπλέον οι συμβάσεις έχουν πολύ μεγάλη χρονική διάρκεια».
Ο τρίτος τομέας που θα κινηθεί η Premia είναι οι μεγάλοι εμπορικοί χώροι (big boxes). Η πρώτη επένδυση ολοκληρώθηκε στα τέλη Ιανουαρίου με την αγορά, σε διαγωνισμό από την Bain Capital, ακινήτου επί της Λεωφόρου Λαυρίου 76 στην Παιανία. Το ακίνητο είναι μισθωμένο στην αλυσίδα σουπερμάρκετ ΑΒ μέσω 20ετούς μίσθωσης (ξεκίνησε το 2019) ενώ αποκτήθηκε έναντι 2,52 εκατ. ευρώ.
