Τα ξενοδοχειακά deals που έκλεισαν μέσα στον Ιανουάριο

Συνεχίζονται τα επενδυτικά deals στον ξενοδοχειακό κλάδο, δείχνοντας ότι η κινητικότητα των προηγούμενων χρόνων δεν ήταν παροδική. Από τα ξενοδοχειακά deals ξεχωρίζουν τα 5άστερα ξενοδοχεία, καθώς ο τουρισμός πολυτελείας έχει μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης αλλά και υψηλές αποδόσεις για τους επενδυτές.

Ήδη ο πρώτος μήνας του 2024 έκλεισε με αρκετές καλές συμφωνίες αγοραπωλησιών.

Σύμφωνα με το δελτίο της GBR, ο όμιλος H Hotels Collection, της οικογένειας Χατζηλαζάρου, απέκτησε το 5 αστέρων ξενοδοχείο Rhodes Bay Hotel & Spa, συμπεριλαμβανομένου του Elite Suites Rhodes Bay, με συνολικό αριθμό 357 δωματίων, από τον βρετανικό όμιλο London & Regional Group, ο οποίος απέκτησε το ξενοδοχείο το 2017.

Ο όμιλος L+R κατέχει επίσης το 4 αστέρων Titania στην Αθήνα και συμμετέχει σε κοινοπραξία για την ανάπτυξη ενός θέρετρου 5 αστέρων μεικτής χρήσης, στην περιοχή Καλό Λιβάδι στη Μύκονο.

Με την εξαγορά η H Hotels διαθέτει συνολικά 7 ξενοδοχεία και περισσότερα από 2.300 δωμάτια στη Ρόδο, αποτελώντας τη μεγαλύτερη αλυσίδα ξενοδοχείων στην Ελλάδα σε τοπικό επίπεδο.

Στις αρχές Ιανουαρίου 2024 η Intracom Holdings ανακοίνωσε την απόκτηση ποσοστού 71,31%, έναντι ποσού 4,3 εκατ. ευρώ, της εταιρείας Αδελφοί Σίμου, στην οποία ανήκει το 4 αστέρων Hotel Koufonisia, δυναμικότητας 50 δωματίων. Τα δάνεια της Simou Brothers αποτελούσαν μέρος της συμφωνίας με την Tethys.

Οι πωλήσεις της Prodea

Στις αρχές Ιανουαρίου 2024 ανακοινώθηκε ότι η Prodea πούλησε στη Zeus International το Dolce Milan Malpensa, δυναμικότητας 207 δωματίων, στην Ιταλία, και το 5άστερο Lazart Hotel, 74 δωματίων, στη Θεσσαλονίκη. Το Lazart Hotel αποκτήθηκε το 2018 από την NBG PANGAEA REIC (γνωστή σήμερα ως Prodea Investments), έναντι 7 εκατ. ευρώ, με τη Zeus International να μισθώνει το συγκεκριμένο ξενοδοχείο από το 2017. Με τις συμφωνίες αυτές, 9 από τα 20 ξενοδοχεία στο χαρτοφυλάκιο της Zeus International είναι ιδιόκτητα.

Επιπλέον, ανακοινώθηκε ότι η MVH Mediterranean Hospitaly Venture Plc (εταιρεία στην οποία συμμετέχει η Prodea) πούλησε το υπόλοιπο 50% του Aphrodite Hills Resort Limited στην WRA Consultants (WRA), συμφερόντων των αδελφών Νικολαΐδη, οι οποίοι διαχειρίζονται επίσης την αλυσίδα Atlantica Hotels. Η MVH απέκτησε τον Νοέμβριο του 2021 το 100% των μετοχών της Aphrodite Hills Resort Limited και πούλησε τον Σεπτέμβριο του 2022 το πρώτο 50% στην WRA.

Στην MVH συμμετέχει κατά 25% η Prodea Real Estate Investment SA, κατά 20% η Flowpulse Limited και κατά 55% η Ascetico Limited, η οποία ανήκει στη Yoda Plc, συμφερόντων του Ιωάννη Παπαλέκα (Globalworth). Τον Δεκέμβριο του 2023 ανακοινώθηκε ότι η Prodea απέκτησε το 55% της Ascetico Limited, με αποτέλεσμα το μερίδιο της Prodea στην MVH να ανέλθει στο 80%. Τον Ιανουάριο του 2024 ανακοινώθηκε ότι ολοκληρώθηκε η συναλλαγή, ύψους 254 εκατ. ευρώ.

Μετά τις προαναφερθείσες συμφωνίες η MVH (Prodea με ποσοστό 80% και Flowpulse με ποσοστό 20%) κατέχει το 5 αστέρων Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι και το Porto Paros, 242 δωματίων, στην Πάρο.

Τον Δεκέμβρη του 2021 η ελληνική θυγατρική της MVH υπέγραψε προσύμφωνο για την εξαγορά του τελευταίου, έναντι 57 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με δημοσιεύματα, αλλά η συναλλαγή δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί. Στόχος είναι το 4άστερο ξενοδοχείο να αναβαθμιστεί σε 5 αστέρων.

Επίσης, στην Κύπρο η MVH κατέχει το 5άστερο Parklane Luxury Collection στη Λεμεσό, το 5άστερο Landmark Nicosia, Autograph Collection (πρώην Hilton), που σχεδιάζεται να ανοίξει στα τέλη του 2024, και έναν πύργο κατοικιών και γραφείων στο ίδιο οικόπεδο.

Η Prodea κατέχει από πλευράς ξενοδοχειακών περιουσιακών στοιχείων στην Ελλάδα το Moxy Patra, το Moxy Athens City μέσω της Rinacita SA, το Ergon House στην Αθήνα και το 49% της V Tourism SA, ιδιοκτήτριας του White Coast Pool Suites στη Μήλο, το οποίο αγοράστηκε τον Δεκέμβριο του 2022. Το υπόλοιπο 51% ανήκει στην Invel, η οποία ελέγχει την Prodea.

Ακόμη, τον Ιανουάριο του 2024 έγινε γνωστό ότι η Yoda PLC απέκτησε ποσοστό 5,22% της Prodea.

Και μια συμφωνία με ελληνικό άρωμα

Τον Νοέμβριο του 2023 η Blackstone ανακοίνωσε ότι συμφώνησε να πωλήσει το 35% του ισπανικού ομίλου Hotel Investment Partners (HIP) στην GIC. Σύμφωνα με τους Financial Times, η συμφωνία αποτιμά την HIP σε περισσότερα από 4 δισ. ευρώ.

Η HIP κατέχει σήμερα 73 ξενοδοχεία, που προσφέρουν 21.831 δωμάτια, με τα περισσότερα ακίνητα να βρίσκονται στα Κανάρια Νησιά (45%), τις Βαλεαρίδες Νήσους (38%), αλλά και στην Ιταλία και την Ελλάδα (17%).

Το χαρτοφυλάκιο στην Ελλάδα αποτελείται από 7 ακίνητα, που προσφέρουν 1.708 δωμάτια:

1. Στην Κρήτη, το 5 αστέρων Creta Princess Aquapark & Spa (418 δωμάτια) και το 5 αστέρων Domes Aulus Elounda (182 δωμάτια).
2. Στην Κέρκυρα, το 5 αστέρων Dreams Corfu Resort & Spa (337 δωμάτια) και το 5 αστέρων Domes of Corfu (236 δωμάτια).
3. Στη Ζάκυνθο, το 5 αστέρων Domes Aulus Zante (197 δωμάτια) και το 4 αστέρων AluaSoul Zakynthos (156 δωμάτια).
4. Στη Χαλκιδική, το 4 αστέρων Domes Noruz Kassandra (182 δωμάτια).

Σημειώνεται ότι το 2022 η GIC έγινε ο μεγαλύτερος μέτοχος του ομίλου Sani/Ikos Group, σε μια συναλλαγή που αποτίμησε τον όμιλο στα 2,3 δισ. ευρώ.

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!