Σε στρατηγικό επενδυτή του κλάδου του real estate και των κατασκευών/υποδομών εξελίσσεται με γοργό ρυθμό το family office της κας. Μαριάννας Λάτση, Latsco Hellenic Holdings. Κατά την διάρκεια της τελευταίας διετίας, έχει τοποθετήσει κεφάλαια συνολικού ύψους 111 εκατ. ευρώ για την απόκτηση μειοψηφικών ποσοστών στην «αφρόκρεμα» του κλάδου, επιλέγοντας να τοποθετηθεί στον μεγαλύτερο κατασκευαστικό όμιλο της χώρας, την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, τον μεγαλύτερο όμιλο ανάπτυξης ακινήτων, την Dimand και πριν από μερικές ημέρες και σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), την Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή.
Πρόκειται για κινήσεις που αναμφίβολα μαρτυρούν την εμπιστοσύνη της κας. Μαριάννας Λάτση στις προοπτικές του τομέα των ακινήτων και των κατασκευών/υποδομών, που έχουν αρχίσει να ανακτούν μέρος του «εδάφους» που απωλέσθη κατά την διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Ασφαλώς, σημαντική παράμετρος είναι και το χαμηλό κόστος, σε σχέση με τα πιθανά κέρδη και τις μερισματικές αποδόσεις, που μπορεί να προσδοκά η Latsco από τις επενδύσεις που έχει πραγματοποιήσει. Η μεγαλύτερη τοποθέτηση του family office της κας. Λάτση αφορά στην ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, όπου έχουν επενδυθεί 88 εκατ. ευρώ, για την εξαγορά ποσοστού 7,6%. Πρόκειται για τον δεύτερο μεγαλύτερο μέτοχο του ομίλου, μετά τον επικεφαλής κ. Γ. Περιστέρη. Η κίνηση αυτή έγινε πριν από περίπου δύο χρόνια, στο πλαίσιο της αποεπένδυσης της Reggeborgh Invest του κ. Χένρι Χόλντερμαν από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Μετά και την επικράτησή της στον διαγωνισμό για την νέα σύμβαση παραχώρησης της Αττικής Οδού, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αναδεικνύεται σε κυρίαρχο όμιλο στον κλάδο των παραχωρήσεων, καθώς θα έχει υπό την διαχείρισή της 1.600 χιλιόμετρα αυτοκινητόδρομων της χώρας, το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι της Κρήτης και ασφαλώς το Integrated Resort Complex στο Ελληνικό. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερη και πιο νέα σε ηλικία χαρτοφυλάκια παραχωρήσεων στην Ευρώπη, καθώς η μέση υπολειπόμενη συμβατική χρονική διάρκεια διαμορφώνεται σε 25 έτη, κάτι που διασφαλίζει σημαντικά, προβλέψιμα και επαναλαμβανόμενα έσοδα για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Συνολικά, ο όμιλος αναμένει την είσπραξη πάνω από 6 δις ευρώ σε μερίσματα, χωρίς μάλιστα να υπολογίζονται οι ροές της Αττικής Οδού.
Επιπλέον 15 εκατ. ευρώ επένδυση τον περσινό Ιούνιο, η Latsco, στο περιθώριο της δημόσιας εγγραφής των μετοχών της Dimand Real Estate στο ελληνικό χρηματιστήριο. Έτσι, ελέγχει το 5,35% της Dimand, η οποία έχει σε εξέλιξη ένα από τα πλέον φιλόδοξα προγράμματα επενδύσεων στην ανάπτυξη ακινήτων, από το οποίο αναμένονται κέρδη δεκάδων εκατ. ευρώ τα αμέσως επόμενα χρόνια. Σήμερα, η εταιρεία έχει σε διάφορα στάδια εξέλιξης, 23 έργα με συνολική αξία ανάπτυξης 1,16 δις ευρώ, μέγεθος αυξημένο κατά 60% σε σχέση με το χαρτοφυλάκιο των 700 εκατ. ευρώ, που διέθετε πριν από ένα χρόνο. Μάλιστα, το 30% των έργων αυτών έχει ήδη προπωληθεί, ώστε να μειώνεται το επενδυτικό ρίσκο της εισηγμένης.
Η πιο πρόσφατη χρονικά επένδυση της Latsco αφορά στην απόκτηση ποσοστού 4,2% στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή, αντί 8 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία αναμένεται να πραγματοποιήσει την δημόσια εγγραφή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών τον επόμενο μήνα. Όπως έχει αναφέρει η διοίκηση της εταιρείας, με βάση τις εξασφαλισμένες αναπτύξεις, ύψους της τάξεως των 180 εκατ. ευρώ, η αξία του χαρτοφυλακίου θα αυξηθεί σε 500 εκατ. ευρώ έως το 2027-2028. Παράλληλα, αξιολογούνται και νέα έργα, όπως επίσης και αγορές ακινήτων, που θα μπορούσαν να αυξήσουν την αξία των ακινήτων της Trade Estates σε πάνω από 700 εκατ. ευρώ. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται βέβαια και το εμπορικό πάρκο Smart Park στα Σπάτα, επιφάνειας 53.000 τ.μ., για το οποίο η εταιρεία βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την REDS του ομίλου Ελλάκτωρ.
