THEPOWERGAME
Σε πορεία ανάκαμψης του τουρισμού βρίσκονται η Θεσσαλονίκη και η Χαλκιδική, με την περιοχή να προσελκύει σημαντικές νέες επενδύσεις. Ωστόσο οι ξενοδόχοι εκφράζουν τον προβληματισμό τους σε ό,τι αφορά το κατά κεφαλήν έσοδο από τον τουρισμό της περιοχής, το οποίο κινείται πολύ χαμηλότερα από αυτό της Αθήνας και των νησιών.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, Ανδρέας Μανδρίνος, μιλώντας στο Powergame, σημείωσε χαρακτηριστικά ότι «ποτέ δεν ήταν τόσο μεγάλο το άνοιγμα της ψαλίδας στη μέση τιμή δωματίου μεταξύ της Θεσσαλονίκης και της Αθήνας. Η μέση τιμή του 5άστερου δωματίου στη Θεσσαλονίκη είναι 122 ευρώ, ενώ στην Αθήνα είναι 232 ευρώ. Αυτό καταδεικνύει τη διαφορά στο κατά κεφαλήν έσοδο της πόλης από τους τουρίστες».
Ο κ. Μανδρίνος επέρριψε τις ευθύνες στην ελλιπή προβολή της πόλης στο εξωτερικό ως ελκυστικό προορισμό, με αποτέλεσμα να μην προσελκύει αεροπλάνα από τη Δυτική Ευρώπη που θα έφερναν υψηλότερης ποιότητας τουρισμό. «Η Θεσσαλονίκη πάει με τον αυτόματο πιλότο. Οι ξενοδόχοι κάνουμε επενδύσεις, τα τελευταία τρία χρόνια έχουμε επτά νέα 5άστερα στην πόλη, αλλά οι αρμόδιοι πρέπει να κάνουν και την ανάλογη προώθηση του προορισμού», αναφέρει ο πρόεδρος των ξενοδόχων.
Σε ό,τι αφορά την πορεία της φετινής σεζόν, φαίνεται ότι μέχρι στιγμής κινείται σε επίπεδα υψηλότερα της περσινής και λίγο χαμηλότερα από το 2019. Αυτό δείχνουν και τα στοιχεία των προγραμματισμένων αεροπορικών θέσεων για το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης που καταγράφει το Airdata Tracker του ΙΝΣΕΤΕ, που μέχρι στιγμής δείχνουν άνοδο 16%, από 1,8 εκατ. αεροπορικές θέσεις το 2022, σε σχεδόν 2,1 εκατ. φέτος. Σε αυτά τα νούμερα θα πρέπει να προστεθούν και οι οδικές αφίξεις από την Τουρκία και τα Βαλκάνια, με τους ταξιδιώτες να κάνουν στάση δύο – τρεις ημέρες στη Θεσσαλονίκη πριν κατευθυνθούν στη Χαλκιδική. Οι δε αεροπορικές αφίξεις στην πόλη από την Τουρκία θα είναι πολύ πιο αυξημένες σε σύγκριση με πέρυσι, καθώς έχουν προγραμματιστεί σχεδόν 63.500 αεροπορικές θέσεις φέτος, έναντι 40.500 πέρυσι (αύξηση 56,4%).
Επιπλέον, οι ισραηλινές επενδύσεις σε ξενοδοχεία στην πόλη προσελκύουν και περισσότερους Ισραηλινούς επισκέπτες, με τις αεροπορικές εταιρείες να έχουν προγραμματίσει περισσότερες από 98.000 θέσεις για φέτος (έναντι 70.500 πέρυσι, αύξηση 39,3%).
Οι νέες επενδύσεις
Ο τουριστικός και ξενοδοχειακός κλάδος σε Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη παρέμεινε στο ραντάρ των ξένων επενδυτών, καθώς προσφέρει ενδιαφέρουσες επενδυτικές ευκαιρίες και ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της DANOS, an alliance member of BNP Paribas Real Estate, το 1ο εξάμηνο του 2023, οι νέες εγγραφές ξενοδοχείων σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική ήταν συνολικά 33 μονάδες, αριθμούν 2.090 δωμάτια και 4.651 κλίνες. Τα ξενοδοχεία 5 αστέρων που μπήκαν στην αγορά στη Χαλκιδική είναι 5 και στη Θεσσαλονίκη 2. Συνολικά στη Θεσσαλονίκη λειτουργούν 21 ξενοδοχεία πέντε αστέρων, προσφέροντας περίπου 4.700 κλίνες.
Στα σκαριά πάντως βρίσκονται και νέες επενδύσεις που αναμένεται να λειτουργήσουν εντός του 2023 και το 2024.
Στη Θεσσαλονίκη, σε εξέλιξη είναι η κατασκευή του «NYX Thessaloniki», στη γωνία των οδών Τσιμισκή 1 και Κατούνη, από την ισραηλινή Fattal, έργο με εκτιμώμενη συνολική επένδυση περίπου 22 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένης της εξαγοράς του ενεργητικού).
Επίσης δρομολογείται η αποκατάσταση και αναβάθμιση στην κατηγορία πέντε αστέρων του ξενοδοχείου «Τουριστικό» (διατηρητέο κτίριο) στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως και Κομνηνών.
Μετά το 2023 αναμένεται να προστεθεί μια νέα πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα, συνολικής επένδυσης 25-30 εκ. ευρώ και θα αναβαθμίσει την τουριστική υποδομή της Θεσσαλονίκης. Ο όμιλος Electra, που ήδη διαχειρίζεται το εμβληματικό Electra Palace στην πόλη από το 1970, προχωρά στην κατασκευή νέας μονάδας 5 αστέρων σε οικόπεδο στη γωνία των οδών Τσιμισκή και Εθνικής Αμύνης. Το επενδυτικό σχέδιο της Electra Hotels προβλέπει την ανέγερση ξενοδοχείου 11 ορόφων με 165 πολυτελή δωμάτια και συνολική δομημένη επιφάνεια 6.500 τ.μ.
Ταυτόχρονα, η Brown Hotels έχει εξαγγείλει δύο ακόμα ξενοδοχεία στην πόλη, το πρώην Vienna Hotel, που μετονομάστηκε σε Brown Salonica, στην Εγνατία οδό, με 82 δωμάτια και το Lighthouse στην οδό Καλαποθάκη, με 138 κλασικά δωμάτια και 51 condo δωμάτια.
Στη Χαλκιδική, η Wyndham άνοιξε πρόσφατα το πρώτο ξενοδοχείο της συλλογής Register Collection, to Ajul Luxury Hotel & Spa Resort, κοινό project με τη Zeus International. Πρόκειται για μια επένδυση που ξεπερνάει τα 50 εκατ. ευρώ. Αποτελείται από συνολικά 171 δωμάτια, μπανγκαλόου, σουίτες και διαθέτει, όπως αναφέρεται, τις μεγαλύτερες βίλες στην περιοχή της Χαλκιδικής με ιδιωτική πισίνα.
Επίσης η Hyatt έχει στα σκαριά το άνοιγμα του Zoëtry Halkidiki στα μέσα του 2024. Το all inclusive θέρετρο θα έχει δυναμικότητα 105 δωματίων και σουιτών και θα βρίσκεται στη Σάνη και αναμένεται να σηματοδοτήσει τη δεύτερη μονάδα της εταιρείας με το brand Zoëtry Wellness & Spa Resorts στην Ευρώπη.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
