Αύξηση των ετήσιων εσόδων από ενοίκια κατά 8,3 εκατ. ευρώ προσδοκά η διοίκηση της Briq Properties ΑΕΕΑΠ από τις νέες επενδύσεις που έχει δρομολογήσει στον κλάδο των logistics κατά την διάρκεια του τελευταίου χρόνου.
Στο τέλος του 2020, η εισηγμένη προχώρησε στην εξαγορά του 80% της Sarmed Warehouses, ιδιοκτήτριας του μεγαλύτερου πάρκου logistics της χώρας, με εκμισθώσιμη επιφάνεια 56.000 τ.μ. Για το σκοπό αυτό κατέβαλλε σχεδόν 24 εκατ. ευρώ, εξασφαλίζοντας ετήσια έσοδα 6,6 εκατ. ευρώ, καθώς το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο για την προσεχή δεκαετία στον όμιλο Sarmed Logistics του κ. Ιω. Σαραντίτη, ο οποίος είναι και ο κάτοχος του υπόλοιπου 20% της Sarmed Warehouses.
Briq: Επενδύσεις σε logistics
Παράλληλα, συνεχίζονται οι εργασίες στο υπό κατασκευή κτίριο logistics της ίδιας της Briq στον Ασπρόπυργο, μια επένδυση της τάξεως των 15 εκατ. ευρώ, υπολογίζοντας και το κόστος αγοράς του οικοπέδου. Όπως ανέφερε χθες, η διευθύνουσα σύμβουλος της Briq, κ. Άννα Αποστολίδου, στο πλαίσιο τηλεδιάσκεψης με τους αναλυτές για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2020, το ακίνητο θα έχει ολοκληρωθεί προς το τέλος του 2021. Μάλιστα, ήδη έχουν γίνει κρούσεις προς την Briq από ενδιαφερόμενους μισθωτές/χρήστες, με την διοίκηση να εκτιμά ότι θα εξασφαλίσει ετήσια έσοδα της τάξεως των 1,7 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία προετοιμάζει το έδαφος και για την ανάπτυξη ενός ακόμα ακινήτου logistics μικρότερης επιφάνειας, σε όμορο οικόπεδο που αποκτήθηκε πέρσι.
Briq: Οι προσδοκίες για το χαρτοφυλάκιο
Για το τρέχον έτος, η κα. Αποστολίδου ανέφερε ότι «προσδοκούμε στην αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου μας σε 150 εκατ. ευρώ, από 106 εκατ. ευρώ, που ήταν στο τέλος της περσινής χρήσης». Για τον σκοπό αυτό, θα αναζητηθούν τραπεζικά κεφάλαια, καθώς η μόχλευση της Briq Properties είναι ιδιαίτερα χαμηλή (περίπου 15%), προσφέροντας σημαντικό περιθώριο. Σε κάθε περίπτωση, η διοίκηση δεν προτίθεται να ξεπεράσει το 40% τραπεζικών υποχρεώσεων, ως ποσοστό επί της αξίας του ενεργητικού της εταιρείας.
Οι τομείς που θα συνεχίσει να επικεντρώνεται η Briq θα εξακολουθήσουν να είναι τα ακίνητα logistics, τα γραφεία και τα ξενοδοχεία, όπου εκτιμάται ότι είναι πιθανό να προκύψουν νέες ευκαιρίες, ιδίως από το δεύτερο εξάμηνο του έτους και μετά. Σύμφωνα με την κα. Αποστολίδου, τα logistics συγκεντρώνουν το επενδυτικό ενδιαφέρον των εταιρειών ακινήτων, καθώς υπάρχει σημαντική έλλειψη σύγχρονων υποδομών μεγάλης επιφάνειας. Ενδεικτικό της στροφής στον τομέα των logistics είναι και το γεγονός ότι σήμερα, η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων αποτελεί την μεγαλύτερη, καθώς συνιστά το 46% της αξίας του χαρτοφυλακίου της Briq, με τα γραφεία να καταλαμβάνουν πλέον το 30% (από 52% το 2019) και τα ξενοδοχεία το 20%.
Briq: Πιθανή αποεπένδυση από τα εμπορικά
Στον αντίποδα, η κα. Αποστολίδου επισήμανε ότι η εταιρεία δεν σχεδιάζει να επενδύσει στον κλάδο των εμπορικών καταστημάτων. Μάλιστα, δεν απέκλεισε ακόμα και την επιλεκτική αποεπένδυση από αυτόν, αφήνοντας ανοιχτό το παράθυρο να γίνουν και κάποιες επιλεκτικές πωλήσεις καταστημάτων, που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο της Briq Properties. Παράλληλα, δεν φαίνεται, τουλάχιστον προς ώρας, να έχουν ωριμάσει οι συνθήκες για συνεργασίες με άλλες εταιρείες του κλάδου. “Υπάρχουν ορισμένες εταιρείες, οι οποίες έχουν εξειδικευτεί σε τομείς, όπως π.χ. τα εμπορικά καταστήματα, όπου εμείς δεν σχεδιάζουμε να τοποθετηθούμε. Ως εκ τούτου, δεν θεωρούμε ότι υπάρχει έδαφος για συνεργασίες”, τόνισε χαρακτηριστικά η κα. Αποστολίδου.
Η Briq Properties ανακοίνωσε χθες ότι τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 1,65 εκατ. ευρώ, από 1,35 εκατ. ευρώ το 2019, αυξημένα κατά 22,4%. Αντίστοιχα, τα έσοδα από ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 25,7% σε 3,68 εκατ. ευρώ, από 2,9 εκατ. ευρώ το 2019. Σημειώνεται ότι η εταιρεία έχει ήδη διαθέσει το σύνολο των εσόδων που άντλησε από την αύξηση κεφαλαίου κατά 50 εκατ. ευρώ που υλοποίησε το τελευταίο τρίμηνο του 2019.
