Prodea: Αύξηση τζίρου 14,3% το πρώτο τρίμηνο του 2023

Τα βασικά οικονομικά της μεγέθη για το Q1/2023 ανακοίνωσε η Prodea. Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 41,7 εκατ. ευρώ το α’ τρίμηνο του 2023, αυξημένος κατά 14,3% την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Παράλληλα, το προσαρμοσμένο EBITDA παρουσιάζει αύξηση 19,4% στα 31,2 εκατ. ευρώ.

Επίσης, σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα της Prodea, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας υπολογίζεται στα 2,8 δισ. ευρώ, αυξημένο κατά 2% σε σχέση με την εκτίμηση που είχε γίνει στις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Σημειώνεται ότι στις 22 Φεβρουαρίου 2023 η Prodea προχώρησε στην απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρείας Θέτις Κτηματική, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο των logistics.

Τα οικονομικά αποτελέσματα της Prodea

• 14,3% αύξηση του Κύκλου Εργασιών του ομίλου: €41,7 εκατ. το Α’ τρίμηνο 2023 έναντι €36,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022. Η αύξηση αυτή έρχεται κυρίως ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων με βασικό πυλώνα ανάπτυξης τις αρχές της αειφορίας.
• 17,2% αύξηση στα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπ’ όψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια: €31,1 εκατ. το Α’ τρίμηνο 2023 έναντι €26,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
• 19,4% αύξηση των Κερδών προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (adjusted EBITDA): €31,2 εκατ. έναντι €26,1 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
• Τα καθαρά κέρδη που αναλογούν σε μετόχους της εταιρείας ανήλθαν σε €17,7 εκατ.το Ά τρίμηνο του 2023 έναντι €17,6 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
• Η Εσωτερική Αξία (NAV) του ομίλου την 31η Μαρτίου 2023 ανήλθε σε €1.493,7 εκατ. ή €5,85 ανά μετοχή έναντι €1.475,2 εκατ. και €5,77 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2022.
• H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε €2.864,9 εκατ. έναντι €2.809,1 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2022 (αύξηση 2,0%).

Στην ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων, η Prodea επισημαίνει ότι κατά τη διάρκεια του α’ τρίμηνου του 2023 το οικονομικό περιβάλλον παρέμεινε ιδιαίτερα ρευστό, με τις τιμές ενέργειας να υποχωρούν σημαντικά, αλλά με τον δομικό πληθωρισμό να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, συντηρώντας την ανοδική πίεση στα επιτόκια δανεισμού.

H διοίκηση της Prodea παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.

Σύμφωνα με την Prodea, η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει δραστήρια, βασιζόμενη σε πολύ μεγάλο βαθμό στη σχέση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Σε συγκεκριμένους τομείς της αγοράς καταγράφεται μικρή προσφορά ακινήτων και μεγάλη ζήτηση και για αυτό το λόγο φαίνεται ότι η αγορά στην Ελλάδα, τόσο την τρέχουσα περίοδο όσο και σε σχέση με τις άμεσες προοπτικές της, εμφανίζει θετικές προσδοκίες. Η έλλειψη προϊόντος, οι αυξημένες ξένες επενδύσεις (άμεσες και έμμεσες) και ο παράγοντας της πολιτικής σταθερότητας συνηγορούν στο να διατηρηθεί το momentum της ελληνικής αγοράς ακινήτων.

Η «ακτινογραφία» ακινήτων της Prodea

Η Prodea παρουσίασε αναλυτικά στοιχεία για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της μέχρι και την 31η Μαρτίου 2023. Αναλυτικά:

• Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται συνολικά από 382 (31 Δεκεμβρίου 2022: 381) ακίνητα (κυρίως καταστήματα και γραφεία), συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 1.494 χιλ. τ.μ.
• 328 από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται στην Ελλάδα, εκ των οποίων τα περισσότερα από αυτά σε περιοχές υψηλής προβολής και εμπορικότητας.
• 24 ακίνητα βρίσκονται στην Κύπρο, 26 ακίνητα στην Ιταλία, δύο ακίνητα στη Βουλγαρία και δύο ακίνητα στη Ρουμανία.

Αναφορικά με την αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του ομίλου την 31 Μαρτίου 2023, η Prodea ενημερώνει ότι ανήλθε σε €2.616,3 εκατ. (31 Δεκεμβρίου 2022: €2.566,7 εκατ.), συμπεριλαμβανομένης της εύλογης αξίας:

1. Του ιδιοχρησιμοποιούμενου ακινήτου της εταιρείας (31 Μαρτίου 2023: €10,1 εκατ., 31 Δεκεμβρίου 2022: €10,1 εκατ.)
2. των αποθεμάτων ακινήτων (31 Μαρτίου 2023: €20,6 εκατ., 31 Δεκεμβρίου 2022: €19,0 εκατ.) και
3. των ακινήτων επένδυσης τα οποία έχουν ταξινομηθεί ως στοιχεία διακρατούμενα προς πώληση καθώς πληρούνται όλα τα κριτήρια του ΔΠΧΑ 5 (31 Μαρτίου 2023: €46,3 εκατ., 31 Δεκεμβρίου 2022: €46,3 εκατ.).

Η διαφορά στα οικονομικά μεγέθη α’ τριμήνου 2022 της Prodea

Σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2022, ο όμιλος Prodea ενημερώνει το επενδυτικό κοινό:

• O κύκλος εργασιών αυξήθηκε σε €41,7 εκατ. έναντι €36,5 εκατ. στο α’ τρίμηνο του 2022, σημειώνοντας αύξηση 14,3%.
• Τα προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) σημείωσαν επίσης σημαντική αύξηση κατά 74,8% στα €31,2 εκατ. έναντι €26,1 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, επωφελούμενα κυρίως από την αύξηση του κύκλου εργασιών ως αποτέλεσμα των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν από τον όμιλο το 2022 αλλά και κατά τη διάρκεια της τρέχουσας περιόδου και από την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων λόγω της αύξησης του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Δ.Τ.Κ.).

Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!