Αύξηση των καθαρών κερδών μετά φόρων κατά 45% στα 12,1 εκατ. ευρώ, 53% των EBITDA στα 13,3 εκατ. ευρώ και 32% των εσόδων από μισθώματα στα 8 εκατ. ευρώ κατέγραψε η BriQ Properties.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ης BriQ Properties για τη χρήση από την 1η Ιανουαρίου 2022 έως την 31η Δεκεμβρίου 2022 ττα έσοδα από ενοίκια ανήλθαν σε 8 εκατ. ευρώ έναντι 6,1 εκατ. ευρώ της περυσινής χρήσης, σημειώνοντας αύξηση 32%.
Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων για το 2022 ανήλθαν σε 12,1 εκατ. ευρώ (2021: 8,3 εκατ. ευρώ) σημειώνοντας αύξηση 45%. Tα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά φόρων (δλδ. χωρίς την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων) ανήλθαν σε 4,6 εκατ. ευρώ (2021: 3,9 εκατ. ευρώ) σημειώνοντας αύξηση 19%.
Αύξηση 12% στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων
Το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των ιδιοχρησιμοποιούμενων) ανήλθε σε 136 εκατ. ευρώ (2021: 122 εκατ. ευρώ) παρουσιάζοντας αύξηση 12%. Η αύξηση ήταν αποτέλεσμα επενδύσεων ύψους 7,9 εκατ. ευρώ και αναπροσαρμογής της αξίας των ακινήτων 7,5 εκατ. ευρώ, ενώ παράλληλα η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ενός εμπορικού καταστήματος έναντι τιμήματος 1,35 εκατ. ευρώ το οποίο είχε αποκτηθεί τον Φεβρουάριο του 2020 έναντι τιμήματος 1,1 εκατ. ευρώ. Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων την 31.12.2022 κατανέμεται σε: 49% κτίρια logistics, 27% κτίρια γραφείων, 20% ξενοδοχεία και 4% λοιπές κατηγορίες ακινήτων.
Αναλυτικά στη χρήση 2022, η Εταιρεία κατέγραψε σε ενοποιημένο επίπεδο αύξηση όλων των οικονομικών μεγεθών της, ήτοι:
- Την 31η Δεκεμβρίου 2022 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Ομίλου περιελάμβανε 26 ακίνητα συνολικής αξίας 136 εκατ. ευρώ έναντι 27 ακίνητων αξίας 122 εκατ. ευρώ την 12.2021, παρουσιάζοντας αύξηση 12%. Την 31η Δεκεμβρίου 2022 η εύλογη αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων (χωρίς τα ιδιοχρησιμοποιούμενα) ανερχόταν σε 135 εκατ. ευρώ (31.12.2021: 121 εκατ. ευρώ).
- Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 32% και ανήλθαν σε 8,0 εκατ. ευρώ έναντι 6,1 εκατ. ευρώ το 2021. Η αύξηση αποδίδεται αφενός στην ενσωμάτωση εσόδων από τις επενδύσεις σε κέντρα διανομής και αποθήκευσης (logistics) και αφετέρου στην μείωση αντιστοίχων εσόδων του 2021, λόγω των υποχρεωτικών μέτρων κατά της εξάπλωσης του Covid-19.
- Το ποσοστό πληρότητας των ακινήτων (occupancy ratio) παρέμεινε στα ίδια, πολύ υψηλά, επίπεδα του 99,8 %.
- Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 7,5 εκατ. ευρώ (2021 : 4,4 εκατ. ευρώ), εκ των οποίων ποσό 3,2 εκατ. ευρώ αφορά τον κλάδο των κέντρων διανομής και αποθήκευσης (logistics) και ποσό 3,0 εκατ. ευρώ τον κλάδο των τουριστικών ακινήτων.
- Τα επαναλαμβανόμενα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά
39% και ανήλθαν σε 5,9 εκατ. ευρώ (2021: 4,2 εκατ. ευρώ) (βλ. Πίνακα 1).
- Το σύνολο ίδιων κεφαλαίων που αναλογούν σε μετόχους της εταιρείας (Ν.Α.V.) την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανήλθε σε 98,2 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε 2,78 ευρώ ανά μετοχή, έναντι 2,52 ευρώ ανά μετοχή της 12.2021 παρουσιάζοντας αύξηση 10%.
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31η Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 3,3 εκατ. ευρώ (31.12.2021: 4,3 εκατ. ευρώ) ενώ οι δανειακές υποχρεώσεις ήταν 34,6 εκατ. ευρώ (31.12.2021: 30,2 εκατ. ευρώ).
Την 31.12.2022 η Εταιρεία είχε στην κατοχή της συνολικά 397.030 ίδιες μετοχές αξίας κτήσης 701 χιλ., ήτοι μέση τιμή κτήσης 1,77 ευρώ ανά μετοχή. Οι ίδιες μετοχές την 31.12.2022 αντιστοιχούσαν στο 1,11% του μετοχικού κεφαλαίου.
Βασικά χρηματοοικονομικά μεγέθη και βασικοί δείκτες, σε ενοποιημένη βάση
(ποσά σε εκατ. ευρώ)
| Αποτελέσματα χρήσης | 2022 | 2021 | Μεταβολή (%) |
| Έσοδα από μισθώματα | 8,0 | 6,1 | 32% |
| Κέρδη προ τόκων, φόρων και συνολικών αποσβέσεων
(EBITDA) |
13,3 | 8,7 | 53% |
| Επαναλαμβανόμενα κέρδη προ τόκων, φόρων και συνολικών αποσβέσεων (Adj. EBITDA)(1) | 5,9 | 4,2 | 39% |
| Κέρδη προ Φόρων (ΕΒΤ) | 12,3 | 8,4 | 46% |
| Κέρδη προ Φόρων, μη συμπεριλ. αναπροσαρμογής αξίας ακινήτων (Adj.EBT) | 4,8 | 4,0 | 20% |
| Καθαρά Κέρδη μετά Φόρων | 12,1 | 8,3 | 45% |
| Καθαρά Κέρδη μετά Φόρων, μη συμπεριλ. αναπροσαρμογής
αξίας ακινήτων |
4,6 | 3,9 | 19% |
| Καθαρά Κέρδη μετά Φόρων ανά μετοχή (EPS σε /μετοχή) | 0,315 | 0,220 | 43% |
(1) Μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή και απομείωση ακινήτων στην εύλογη αξία, κερδών από πώληση ακινήτων (2022: 149 χιλ, 2021: 75 χιλ.) και εξόδων (2022: 126 χιλ.) για υπηρεσίες συμβούλου που αφορά την συμφωνία με την Intercontinental International ΑΕΕΑΠ η οποία ανακοινώθηκε την 23η Φεβρουαρίου 2023.
| Βασικοί Δείκτες | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις σε ακίνητα (L.T.V.) | 25,6% | 25,0% |
| Δανειακές Υποχρεώσεις μείον μετρητά προς Επενδύσεις σε ακίνητα (Net L.T.V) | 23,2% | 21,4% |
| Σύνολο ίδιων κεφαλαίων που αναλογούν σε μετόχους της
Εταιρείας (Ν.Α.V.) ( εκατ. ευρώ) |
98,2 | 89,3 |
| Εσωτερική Λογιστική Αξία Μετοχής (Ν.Α.V./μετοχή) | 2,78 | 2,52 |
Προτεινόμενο μέρισμα 0,1046 ευρώ ανά μετοχή
Σε συνέχεια της έγκρισης των Οικονομικών Αποτελεσμάτων της χρήσης 2022, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποφάσισε να εισηγηθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, που θα συνέλθει την 27η Απριλίου 2023, τη διανομή μερίσματος ύψους 0,1046 ανά μετοχή (καθαρό) από τα κέρδη της χρήσης 2022 και προηγουμένων χρήσεων, προσφέροντας απόδοση 5,3%, με βάση το κλείσιμο της τιμής της μετοχής την 03.04.2023 (1,99).
