H Blackstone αθέτησε πληρωμή ομολόγου ύψους 531 εκατομμυρίων ευρώ το οποίο καλύπτεται από χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών χώρων και λοιπών ακινήτων της φινλανδικής Sponda Oy. Ο λόγος της αθέτησης είναι η σημαντική άνοδος των επιτοκίων η οποία συνεχίζει και πλήττει την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων και απότελεί ένα ακόμη σημάδι που εντείνει τις ανησυχίες για κρίση της αγοράς ακινήτων σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες.
Ο γίγαντας διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και παραγωγικός επενδυτής ακινήτων ζήτησε παράταση από τους ομολογιούχους για την αποπληρωμή του χρέους, αλλά αυτοί ψήφισαν κατά, ανέφερε το δημοσίευμα την Πέμπτη, επικαλούμενο ανθρώπους που γνωρίζουν το θέμα.
Η Blackstone η οποία είχε εξαγοράσει την φινλανδική εταιρεία το 2018 για 1,8 δισ., ευρώ προχώρησε σε αίτημα παράτασης για την αποπληρωμή του χρέους, σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg. Παρ’ όλα αυτά, η απάντηση των ομολογιούχων ήταν αρνητική.
Οι μετοχές της εταιρείας ιδιωτικών κεφαλαίων υποχώρησαν κατά 1,6%.
«Το χρέος αυτό αφορά ένα μικρό μέρος του συνολικού χαρτοφυλακίου της Sponda», τόνισε εκπρόσωπος της Blackstone, προσθέτοντας πως «είμαστε, προφανώς, δυσαρεστημένοι όσον αφορά την άρνηση στο αίτημά μας για παράταση. Εμπιστευόμαστε, όμως, την ομάδα και την αξία του χαρτοφυλακίου της Sponda». «Συνεχίζουμε να έχουμε πλήρη εμπιστοσύνη στο βασικό χαρτοφυλάκιο της Sponda και στη διαχειριστική της ομάδα», πρόσθεσε η εταιρεία.
Το μη εισηγμένο καταπίστευμα εισοδήματος από ακίνητη περιουσία (BREIT) της Blackstone, ύψους 71 δισεκατομμυρίων δολαρίων, έχει επίσης βρεθεί σε δύσκολη θέση.
Την Τετάρτη, 1 Μαρτίου 2023, το BREIT δήλωσε ότι αναγκάστηκε να περιορίσει τις αναλήψεις για τέταρτο συνεχόμενο μήνα.
Η Fitch Ratings είχε υποβαθμίσει τα ομόλογα αυτά της Blackstone τον περασμένο Δεκέμβριο, προφασιζόμενη «ασθενή μακροοικονομική μελλοντική προοπτική» και «περιορισμένη όρεξη για δανεισμό έναντι μη ρευστοποιήσιμων περιουσιακών στοιχείων δευτερεύουσας ποιότητας».
Το δάνειο είχε ληφθεί μέσω των Citigroup Inc. και Morgan Stanley και έχει ως εγγύηση 45 ακίνητα στην Φινλανδία, τα περισσότερα εκ των οποίων είναι επαγγελματικοί χώροι.
