THEPOWERGAME
Το brand Top Parks το οποίο θα συγκεντρώσει όλα τα υφιστάμενα αλλά και τα μελλοντικά εμπορικά πάρκα της Trade Εstates παρουσίασε χθες ο όμιλος Fourlis με την αφορμή των εγκαινίων του Top Parks Πειραιώς, στο πρώην πλέον Piraeus Retail Park της οδού Πειραιώς. Τα εμπορικά πάρκα όπως ανέφερε ο Βασίλης Φουρλής αποτελούν μία ανερχόμενη τάση στην Ευρώπη και στόχος του ομίλου είναι να πρωταγωνιστήσει στη συγκεκριμένη κατηγορία είτε αυτόνομα, είτε σε συνεργασία με παρεμφερείς εταιρείες του χώρου.
«Στην Ελλάδα σήμερα έχουμε το 1/5 των τετραγωνικών μέτρων σε εμπορικά πάρκα (σ.σ. δεν συμπεριλαμβάνονται τα malls αλλά οι εμπορικές συγκεντρώσεις με ξεχωριστές εισόδους) ανά 100.000 κατοίκους σε σχέση με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο. Τα εμπορικά πάρκα αναπτύχθηκαν στην Ευρώπη τη δεκαετία του ‘10 όταν στην Ελλάδα είχαμε την οικονομική κρίση. Σήμερα είναι το πλέον αναπτυσσόμενο κομμάτι της λιανικής στην Ευρώπη και για αυτό αποφασίσαμε να επενδύσουμε σε αυτή την κατηγορία» ανέφερε ο κ. Φουρλής τονίζοντας ότι αναμένει περαιτέρω διείσδυση της κατηγορίας στη συνολική πίτα του real estate του λιανεμπορίου.
Σύμφωνα με τον κ. Φουρλή, ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα είναι ότι δεν είναι κλειστοί χώροι, κάτι το οποίο «ψάχνει» ο καταναλωτής, ειδικά μετά την πανδημία. «Παράλληλα και στη Νότια και στην Κεντρική Ευρώπη υπάρχει η τάση δημιουργίας, τόσο σε μικρές όσο και σε μεγαλύτερες πόλεις, εμπορικών πάρκων convenience. Πρόκειται για σχετικά μικρού μεγέθους εμπορικά πάρκα όπου στον καταναλωτή παρέχεται δωρεάν πάρκινγκ και πραγματοποιεί τα ψώνια του σε έναν περιορισμένο αριθμό καταστημάτων, όπου συνήθως υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα ρούχων, καλλυντικών και άλλα καταστήματα value for money που απευθύνονται σε όλη την οικογένεια». Ένα τέτοιου τύπου εμπορικό πάρκο είναι το Τοp Parks Πειραιώς και αντίστοιχα θέλει να αναπτύξει τα επόμενα χρόνια Trade Estates που είναι ο βραχίωνας στο κομμάτι του real estate του ομίλου Fourlis.
To Τοp Parks Πειραιώς
Σύμφωνα με όσα ανέφερε στην παρουσίαση ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης, ο οποίος βρίσκεται στο τιμόνι της εταιρείας από τον περασμένο Σεπτέμβριο, το Top Parks Πειραιώς λειτούργησε ως μία ένεση αστικής αναβάθμισης σε μία περιοχή που το είχε μεγάλη ανάγκη. Το εμπορικό πάρκο, το οποίο πέρασε στις αρχές του 2022 στην κατοχή της Trade Estates, κάλυψε πρόσφατα το σύνολο των εμπορικών χώρων που ήταν διαθέσιμοι και σήμερα ξεκινά πλήρως λειτουργικό, με καταστήματα οικιακών ειδών, ένδυσης και υπόδυσης, παιχνιδιών, super market και γρήγορου φαγητού μέσω των brands ΑΒ Βασιλόπουλος, Adidas, LC Waikiki, Lilly Drogerie, Marks & Spencer, McDonalds, Μουστάκας, Occhio Papavasiliou, Orchestra, Parex, Pepco.
Επιπρόσθετα, εφαρμόζοντας μία αειφόρο, βιώσιμη και υπεύθυνη στρατηγική και μέσα από τη συνεργασία με τον Όμιλο ΔΕΗ, το Εμπορικό Πάρκο Tοp Parks Πειραιώς διαθέτει εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά συστήματα στις στέγες, καθώς και τον πρώτο στην Ελλάδα υπερταχυφορτιστή ισχύος 300kW της ΔΕΗ Blue για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε λιγότερο από 20’.
Για τη διευκόλυνση των καταναλωτών, η διοίκηση της Trade Estates βρίσκεται σε συζητήσεις τόσο με το υπουργείο Υποδομών όσο και τοπικούς φορείς για δύο σημαντικά έργα. Το πρώτο αφορά τη δημιουργία πεζογέφυρας που θα συνδέει το Top Parks Πειραιώς με το εμπορικό πάρκο στην άλλη πλευρά της Πειραιώς (σ.σ. διαθέτει καταστήματα όπως Jumbo, Leroy Merlin, Intersport κ.α.) και το δεύτερο τη δημιουργία σταθμού της πράσινης γραμμής του μετρό το οποίο εφάπτεται στο νέο εμπορικό πάρκο. Στην προοπτική αυτή παραμένει ελεύθερος ο τελευταίος εμπορικός χώρος, ο οποίος αναμένεται να αξιοποιηθεί από αλυσίδα γρήγορης εστίασης. Σε ό,τι αφορά την πεζογέφυρα, στόχος είναι η λειτουργία της εντός του 2023, ενώ για τον νέο σταθμό του μετρό εκτιμάται ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον μία διετία.
Τα μελλοντικά σχέδια
Όπως προαναφέρθηκε το σύνολο των υφιστάμενων εμπορικών πάρκων θα μετονομαστεί σε Top Parks με το εμπορικό πάρκο στην Θεσσαλονίκη (Top Parks Florida) να ανακαινίζεται σύντομα ριζικώς ώστε, όπως ανέφερε ο κ. Φουρλής, να γίνει πιο φιλικό προς τους καταναλωτές και πιο «πράσινο» αρχικά με την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών. Στην ίδια λογική μέσα στην επόμενη διετία αναμένεται να υπάρξουν παρεμβάσεις αναβάθμισης και εξοικονόμησης ενέργειας σε όλα τα ήδη υφιστάμενα εμπορικά πάρκα του ομίλου.
Σύμφωνα με τον κ. Παπούλη, το 2023 θα είναι χρονιά αναπτύξεων για την Trade Estates, πέραν φυσικά και της εισόδου στο Χρηματιστήριο, δεδομένου ότι η προθεσμία για την εισαγωγή λήγει στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, με βάση και το ειδικό πλαίσιο που διέπει τις ΑΕΕΑΠ. Σύμφωνα με τον κ. Παπούλη, οι νέες επενδύσεις της εταιρείας αντιστοιχούν κοντά στα 150 εκατ. ευρώ έως το 2026.
Στο επενδυτικό πλάνο για την επόμενη χρονιά, με ορίζοντα λειτουργίας έως το 2024, περιλαμβάνονται καταρχάς τα νέα εμπορικά πάρκα σε Σπάτα και Ηράκλειο Κρήτης, ενώ αργότερα το 2024 θα παραδοθεί το πάρκο στην Πάτρα, με «ναυαρχίδα», όπως προαναφέρθηκε, το εμπορικό πάρκο στο «The Ellinikon Commercial Hub», το χρονοδιάγραμμα του οποίου εξαρτάται -όπως είναι εύλογο- και από την κατασκευή των γενικότερων υποδομών εντός της έκτασης του Ελληνικού.
Η Trade Estates διαθέτει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της 9 εμπορικά ακίνητα -επτά εμπορικά πάρκα και δύο κέντρα logistics- με μία συνολική αξία 286 εκατ. ευρώ, μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 225.770 τ.μ. και ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ. Νούμερα, που αναμένεται να αυξηθούν, με βάση το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας σε βάθος τετραετίας, έως το 2026, στα 18 ακίνητα, με μία αξία 476 εκατ. ευρώ, 470.000 τ.μ. εκμισθώσιμης επιφάνειας και 36 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
