«Θα θέλαμε να εγκατασταθούμε στα έργα σε Φαλήρου (σ.σ. στην περιοχή Μακρυγιάννη) και Μονεμβάσια μέχρι το τέλος του έτους, εφόσον φυσικά το επιτρέψει η ελληνική διοίκηση» υποστήριξε ο μεγαλομέτοχος (και νέος πρόεδρος) της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ Μιχάλης Ευμορφίδης κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης της Παρασκευής.
Η εισηγμένη προωθεί επί των οδών Δημητρακοπούλου και Φαλήρου στην περιοχή Μακρυγιάννη την ανέγερση ξενοδοχείου δυναμικότητας 117 δωματίων σε ιδιόκτητο κτίριο σταθμού αυτοκινήτων με κηρυγμένες διατηρητέες όψεις. Την Παρασκευή η διοίκηση υποστήριξε πως το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) «ενέκρινε την ανάπτυξη στη Φαλήρου με κάποιες λίγες τροποποιήσεις τις οποίες θα ενσωματώσουμε στο επενδυτικό μας πλάνο». Το έργο της ανακατασκευής του κτιρίου αναμένεται να διαρκέσει δύο χρόνια και ο προϋπολογισμός της επένδυσης, μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία του ξενοδοχείου, εκτιμάται σε δέκα εκατομμύρια ευρώ.
Στη Μονεμβασιά προωθείται η κατασκευή τουριστικής μονάδας 59 κατοικιών και ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων στην παραλιακή περιοχή του Ξιφιά, σε ιδιόκτητη έκταση 17,6 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός του έργου, μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία της τουριστικής μονάδας, ανέρχεται σε είκοσι εκατομμύρια ευρώ ενώ το συνολικό χρονικό διάστημα υλοποίησής του εκτιμάται σε τριάντα έξι μήνες.
Όπως υπενθύμισε ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης Στ. Αλεξίου πρόσφατα αποκτήθηκαν μέσω διαδικασίας πλειστηριασμού δύο ακίνητα σε Αραχωβίτικα Αχαΐας και Μεταμόρφωση και εξετάζεται πώς θα αξιοποιηθούν. «Το ακίνητο στη Μεταμόρφωση ήταν μία καλή ευκαιρία και εξετάζουμε εναλλακτικές για την αξιοποίησή του, ενώ για τα ακίνητα στα Αραχωβίτικα δεν έχουμε ακόμη οριστικό πλάνο ανάπτυξης, ωστόσο θα είναι για τουριστική χρήση» είπε ο κ. Αλεξίου.
Ο κ. Ευμορφίδης είπε την Παρασκευή πως η επένδυση που σχεδιάζει η ΑΕΕΑΠ στο εγκαταλελειμμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα «Alexander Bay» στα Αραχωβίτικα θα είναι η μεγαλύτερη της εταιρείας στον τουριστικό τομέα. «Πρόκειται για ακίνητο 23 στρεμμάτων πάνω στη θάλασσα, στον Κορινθιακό, θέλουμε μία ανάπτυξη με 5 αστέρων ξενοδοχείο και κατοικίες προς διάθεση και από τα μέχρι τώρα στοιχεία που έχουμε η δόμηση θα είναι άνω των 10.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.). Η δε απόκτηση του ακινήτου ήταν πολύ ελκυστική. Το στρέμμα στην περιοχή κοστίζει αυτή τη στιγμή 400.000- 450.000 ευρώ και εμείς αγοράσαμε 23 στρέμματα προς 1,8 εκατ. ευρώ, επομένως θεωρώ ότι κάναμε μία πολύ καλή τοποθέτηση που θα φανεί την επόμενη διετία-τριετία».
Στις αρχές Ιουλίου η Μπλε Κέδρος είχε αποκτήσει μέσω πλειστηριασμού και τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις της «Θερμαντική», στον κόμβο της Μεταμόρφωσης, με τον κ. Ευμορφίδη να υποστηρίζει πως το ακίνητο των 7,5 στρεμμάτων αποκτήθηκε σε «πολύ ελκυστική τιμή, με λιγότερα από 400 ευρώ ανά τ.μ.» και «έχει ήδη αποτιμηθεί 30% πάνω από την τιμή που αγοράσαμε».
Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Μπλε Κέδρος αυξήθηκε στο τέλος του πρώτου εξαμήνου στα 107 εκατ. ευρώ σύμφωνα με τη διοίκηση. Με την προσθήκη των δύο ακινήτων σε Μεταμόρφωση και Αχαΐα έχει ενισχυθεί περαιτέρω. Στο εξάμηνο η εισηγμένη είχε έσοδα 2,4 εκατ. ευρώ και κέρδη 7,5 εκατ. ευρώ που προέρχονται κυρίως από αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων της. Σε επίπεδο ομίλου, ο κύκλος εργασιών έφτασε την ίδια περίοδο στα τρία εκατ. ευρώ.
Για τη γνωστή υπόθεση του μερίσματος (η διοίκηση είχε προτείνει αρχικά να διανεμηθεί μέρισμα για τη χρήση 2021 μόνο στους παλαιούς μετόχους, πριν την αύξηση κεφαλαίου και εισαγωγή στο χρηματιστήριο!) ο κ. Ευμορφίδης υποστήριξε την Παρασκευή πως «είναι δίκαιο αυτό που κάνουμε σήμερα να δώσουμε σε όλους μέρισμα». Η γενική συνέλευση ενέκρινε τη διανομή μερίσματος 0,0824 ευρώ ανά μετοχή.
Για το θέμα που είχε δημιουργηθεί με το ακίνητο της Μπλε Κέδρος επί της οδού Φαλήρου 5 και παρόδου Λεωφόρου Συγγρού 34, όπου κατασκευάστηκε δεκαόροφο ξενοδοχείο, ο κ. Ευμορφίδης υποστήριξε πως δεν υπάρχουν νεότερα σε σχέση με τις αιτήσεις ακύρωσης που έχει καταθέσει στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) η εισηγμένη.
