Χαρούμενος για τη συμφωνία εξαγοράς του McArthurGlen από τη Lamda Development είναι και ο Γιάννης Δεληκανάκης, ένας από τους τρεις συνιδρυτές της επενδυτικής εταιρείας Bluehouse που αποχώρησε προ μηνών, όπως είχε γράψει το powergame.gr.
Όπως λέει ο Γ. Δεληκανάκης, «ήταν το καλοκαίρι του 2003 όταν σε μια συνάντησή μου στη Βοστώνη με τον Joey Kaempfer, ιδρυτή και ιδιοκτήτη της McArthurGlen, συζητήσαμε την ιδέα της επένδυσης στην Ελλάδα. Μάλιστα, την επόμενη χρονιά συστήσαμε κοινοπραξία και συμμετείχαμε ανεπιτυχώς στον διαγωνισμό του Αεροδρομίου Ελευθέριος Βενιζέλος για την μακροχρόνια εκμίσθωση των εκτάσεων που σήμερα λειτουργούν το Factory Outlet και τα άλλα big boxes. Το όραμά μας όμως μπήκε σε τροχιά υλοποίησης όταν συμφώνησα με την REDS τον από κοινού σχεδιασμό και ανάπτυξη των Smart Park και McArthurGlen στα Σπάτα».
Προσθέτει πως «το έργο αυτό αποτέλεσε μάλιστα και τη βάση ίδρυσης της εταιρείας Bluehouse, καθώς τα κεφάλαια για την ανάπτυξή του ήταν σημαντικά και το προφίλ του ταίριαζε σε αυτό των θεσμικών επενδυτών. Παρά το γεγονός ότι από την πρώτη συζήτηση μέχρι τα εγκαίνια του 2011 πέρασαν 8 χρόνια, το έργο αυτό αποτελούσε πάντα την κορωνίδα τόσο των προσωπικών μου επενδύσεων όσο και των επενδύσεων της Bluehouse, παρά το γεγονός ότι έκτοτε έχω συμμετάσχει και υλοποιήσει περισσότερες από 50 επενδύσεις ακινήτων σε διάφορες γεωγραφίες και κλάδους».
Ενδεικτικό της επιτυχίας και της αντοχής του McArthurGlen καταλήγει «είναι ότι ενώ άνοιξε μέσα στην κρίση της παγκόσμιας και ελληνικής οικονομίας, έζησε τα capital controls, την κρίση της Covid και της Bluehouse, παρέμεινε κυρίαρχο στον χώρο του δίνοντας ταυτόχρονα σημαντικές αποδόσεις στους επενδυτές του».
Η πώληση του McArthurGlen και η αποχώρηση από την Bluehouse κλείνει έναν μεγάλο κύκλο για τον Γ. Δεληκανάκη, ο οποίος πλέον δραστηριοποιείται στην αγορά μέσω της Southrock με επενδύσεις ιδίων κεφαλαίων άνω των 120 εκατ. ευρώ. Ο επιχειρηματίας προ διετίας βρέθηκε πολύ κοντά στο θάνατο καθώς υπήρξε ένα από τα πρώτα κρούσματα της επιδημίας της Covid-19.
Η Lamda Development, που ελέγχει ήδη τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos, ενώ σχεδιάζει δύο ακόμα εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό, ανακοίνωσε την Παρασκευή πως η κατά 100% θυγατρική της, L.O.V. S.M.S.A., εξαγόρασε το 100% της εταιρείας McArthurGlen Hellas Μονοπρόσωπη ΕΠΕ, ιδιοκτήτριας του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα από την εταιρεία MGE Hellenic Investments S.àr.l.
Η αξία του McArthurGlen Designer Outlet Athens ανέρχεται σε περίπου 109 εκατ. (Gross Asset Value), όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή CBRE Axies την 31.12.2021. Το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε περίπου 40εκατ., περιλαμβανομένης της αποπληρωμής προϋφιστάμενων δανείων που είχαν χορηγηθεί από τους προηγούμενους εταίρους της εταιρείας. Το McArthurGlen Designer Outlet Athens είναι το κορυφαίο εκπτωτικό χωριό της Ελλάδας με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 21.200 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και περισσότερα από 100 καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Η πληρότητα την 30.06.2022 ήταν περίπου 95% ενώ η συνολική επισκεψιμότητα σε συνθήκες πλήρους και ανεμπόδιστης λειτουργίας (το 2019, προ της πανδημίας) ήταν περίπου 4,2 εκατ. επισκέπτες ετησίως. Η ως άνω συναλλαγή «εντάσσεται στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της εταιρείας που στοχεύει στην περαιτέρω ανάπτυξη των δραστηριοτήτων αλλά και του χαρτοφυλακίου των Εμπορικών Κέντρων» σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης.
