THEPOWERGAME
Επιπλέον ρευστότητα της τάξεως των 20 εκατ. ευρώ και συνολικά 45 εκατ. ευρώ έχει εξασφαλίσει η διοίκηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ (ICI) για την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος κατά τη διάρκεια των επόμενων 12 μηνών. Όπως ανέφεραν χθες, οι διοικούντες την εταιρεία, στο πλαίσιο της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων, στόχος έως τα μέσα του 2023, είναι η αξία του χαρτοφυλακίου να έχει αυξηθεί σε 160 εκατ. ευρώ, από 115 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα.
Η κεφαλαιακή ενίσχυση επιτεύχθηκε μέσω πρόσφατης συμφωνίας με την τράπεζα Eurobank για την αύξηση του δανείου των 40 εκατ. ευρώ, που είχε συνάψει η Intercontinental International το καλοκαίρι του 2021. Ειδικότερα, εξασφαλίστηκε αύξηση κατά 20 εκατ. ευρώ, η οποία, μαζί με τα αδιάθετα κεφάλαια της τάξεως των 25 εκατ. ευρώ, μεταφράζονται σε συνολική ρευστότητα της τάξεως των 45 εκατ. ευρώ. Απώτερος στόχος με ορίζοντα διετίας, είναι η ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου της εταιρείας στα 200 εκατ. ευρώ.
Στο επίκεντρο αναμένεται να βρεθούν κτίρια γραφείων, με δυνατότητες ενεργειακής αναβάθμισης, logistics κι ενδεχομένως και τραπεζικά καταστήματα. Σύμφωνα με την ανάλυση της διοίκησης, η υφιστάμενη οικονομική κατάσταση, με τον υψηλό πληθωρισμό και το αυξημένο ενεργειακό κόστος, ευνοεί την ζήτηση για «πράσινα» κτίρια γραφείων, καθώς οι μισθωτές προτιμούν μεγάλους κι ενεργειακά αποδοτικούς χώρους. Με δεδομένο ότι το υπάρχον κτιριακό απόθεμα γραφείων δεν προσφέρει τέτοια χαρακτηριστικά, προκύπτουν σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για την αγορά και ενεργειακή αναβάθμιση τέτοιων ακινήτων τους επόμενους μήνες.
Στον αντίποδα, η εταιρεία δεν φαίνεται να είναι διατεθειμένη να τοποθετηθεί σε τομείς όπως τα εμπορικά κέντρα και τα ξενοδοχειακά ακίνητα, λόγω των υψηλών τους ενεργειακών απαιτήσεων, οι οποίες αυξάνουν σημαντικά το κόστος λειτουργίας τους και ως εκ τούτου μειώνουν τα λειτουργικά κέρδη και τις εμπορικές τους αξίες.
Το σημερινό χαρτοφυλάκιο της Intercontinental International αποτελείται από 34 ακίνητα, μικτής ετήσιας απόδοσης 8,3% και αξίας 115 εκατ. ευρώ. Η αξία έχει αυξηθεί κατά 150% από το 2013, όταν ιδρύθηκε η εταιρεία και κατά 21% μόνο κατά την διάρκεια της περσινής χρήσης. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην απόκτηση δύο σημαντικών ακινήτων, μέσω της καταβολής συνολικών κεφαλαίων της τάξεως των 20,6 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα, η εταιρεία απέκτησε ένα ακίνητο της αλυσίδας Σκλαβενίτης, επιφάνειας 4.408 τ.μ. στο Πικέρμι της Αττικής. Πρόκειται για επένδυση συνολικής αξίας 8 εκατ. ευρώ, που αφορά σε διώροφο κατάστημα με υπόγειο, που βρίσκεται επί της οδού Αδελφών Ξηντάρα 3 και επί της οδού Αδελφών Ξηντάρα 5 στο Πικέρμι. Παράλληλα με το κτίριο, αποκτήθηκαν και τρία όμορα οικόπεδα επιφάνειας 5.663 τ.μ. επί των οποίων έχει ανεγερθεί το εν λόγω κτίριο. Πρόκειται για το τέταρτο κατάστημα της αλυσίδας Σκλαβενίτης, το οποίο εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο της Intercontinental International της οικογένειας Χαλικιά, με την συνολική μικτή εκμισθώσιμη επιφάνειά τους να ανέρχεται πλέον σε 8.817 τ.μ.
Η έτερη σημαντική επένδυση του 2021 ήταν η αγορά ενός πολυτελούς κτιρίων γραφείων στο Χαλάνδρι (Λ. Κηφισίας 266), αντί τιμήματος της τάξεως των 12 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, επιφάνειας 3.180 τ.μ., ανήκε στην φαρμακοβιομηχανία GlaxoSmithKline, η οποία θα παραμείνει ως μισθωτής του 40% αυτού, τουλάχιστον για τα επόμενα 9 χρόνια.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
