THEPOWERGAME
Με ανώνυμες καταγγελίες και επιστολές προς εποπτικούς φορείς και στελέχη της αγοράς, καθώς και με καταιγισμό πληροφοριών από την Κύπρο και όχι μόνο, βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και έξι μήνες η μάχη του McArthurGlen εναντίον της σημερινής διοίκησης της επενδυτικής εταιρείας ακινήτων Bluehouse Capital υπό τους Βίκτωρα Πιζάντε και Μπάμπη Πανδή.
Τις τελευταίες ημέρες κυκλοφόρησε άλλη μία ανώνυμη επιστολή, που συνδέεται με επενδύσεις της Bluehouse στην Κεντρική Ευρώπη. Προς το παρόν, ο αποστολέας παραμένει άγνωστος. Όσοι προσπαθούν να συνδέσουν τα e-mails με την αποχώρηση του τρίτου συνεταίρου, του Γιάννη Δεληκανάκη, πριν από περίπου ενάμιση χρόνο, συναντούν τοίχο, αφού κανείς δεν μιλάει δημόσια για την υπόθεση.
Οι τρεις ιδρυτές της Bluehouse διατηρούσαν χαμηλό προφίλ από την πρώτη ημέρα ίδρυσης της επενδυτικής εταιρείας, το μακρινό, πλέον, 2004. Ο κ. Πιζάντε βρίσκεται, πάντως, στην επικαιρότητα εδώ και πολλούς μήνες, λόγω της δικαστικής διαμάχης του με τον επιχειρηματία Γιώργο Λογοθέτη. Η Bluehouse, που κατά τη διάρκεια της προηγούμενης δεκαετίας πραγματοποίησε μεγάλες επενδύσεις στις αγορές ακινήτων της Κεντρικής και της Ανατολικής Ευρώπης, παραμένει ιδιοκτήτρια του εκπτωτικού κέντρου McArthurGlen, στα Σπάτα.
Τα τελευταία χρόνια, επέστρεψε στην Ελλάδα και προχώρησε σε αξιόλογες τοποθετήσεις, ορισμένες από τις οποίες αποδείχθηκαν ατυχείς, όπως στο εμπορικό κέντρο Fashion City Outlet, στη Λάρισα. Σε συνεργασία με τον όμιλο του Σάμι Φάις, επικράτησαν στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για το ιστορικό Castello Bibelli στην Κέρκυρα, ενώ διεκδίκησαν χωρίς επιτυχία και την πολυετή παραχώρηση της Στοάς Αρσακείου. Τον τελευταίο χρόνο, η Bluehouse προχωρά σε πωλήσεις ακινήτων του χαρτοφυλακίου της. Έτσι, στη διάρκεια της περυσινής χρονιάς μεταβίβασε, μεταξύ άλλων, εμπορικό κέντρο στο Ζάγκρεμπ της Κροατίας (Point Shopping Center), συνολικής επιφάνειας 13.514 τετραγωνικών μέτρων. Μεταβίβασε, επίσης, ακόμα ένα εμπορικό κέντρο (Korso Karvina) στην πόλη Καρβίνα της Τσεχίας, κοντά στα σύνορα με την Πολωνία, που είχε αγοράσει το 2017. Αγοραστής του τελευταίου ήταν το τσεχικό fund Conseq Investment Management. Προ ημερών ολοκληρώθηκε και η πώληση ακόμα ενός εμπορικού πάρκου στην Τσεχία, επίσης σε τοπική επενδυτική εταιρεία, που ελέγχεται από την αυστριακή τράπεζα Erste.
Τους τελευταίους μήνες, υπήρχε έντονη φημολογία και για την τύχη του εκπτωτικού κέντρου McArthurGlen στα Σπάτα, στο οποίο η Bluehouse συμμετέχει με 50%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό ελέγχεται από τον διεθνή όμιλο McArthurGlen. Το εκπτωτικό κέντρο βρίσκεται μεσοτοιχία με το εμπορικό κέντρο Smart Park της REDS (όμιλος Ελλάκτωρ). Όπως και το Smart Park, επωφελείται καθώς σε περίοδο πανδημίας οι καταναλωτές προτιμούν τα ανοικτά εμπορικά κέντρα. Όμως, παρά τις φήμες περί δελεαστικής προσφοράς, μέχρι στιγμής το McArthur Glen δεν έχει αλλάξει χέρια. Πρόσωπα που συνδέονται με την Bluehouse Capital υποστηρίζουν πως, όπως και όλα τα ακίνητα της εταιρείας, έτσι και το εκπτωτικό κέντρο είναι προς πώληση, αν υπάρξει ικανοποιητική προσφορά.
Το εκπτωτικό κέντρο στα Σπάτα βρίσκεται σίγουρα σε καλύτερη θέση σε σχέση με το δεύτερο εμπορικό κέντρο της εταιρείας στην Ελλάδα, το Fashion City Outlet στη Λάρισα. Η Bluehouse συνεταιρίστηκε με την πορτογαλική Sonae Sierra, για να ξαναλειτουργήσει με νέα ονομασία το κλειστό Pantheon Plaza στη θεσσαλική πόλη. Το δυστύχημα είναι πως το Fashion City Outlet ξεκίνησε να λειτουργεί στα τέλη του 2018 και στη συνέχεια ξέσπασε η πανδημία, με αποτέλεσμα τώρα να καταβάλλεται εκ νέου προσπάθεια διάσωσης με τους Πορτογάλους.
Οι τότε μέτοχοι της Bluehouse, πριν αποχωρήσει ο Γ. Δεληκανάκης, είχαν προσπαθήσει να αναλάβουν και τη Στοά Αρσακείου – Ορφέως μέσω διαγωνισμού που είχε προκηρύξει η Φιλεκπαιδευτική Εταιρεία – Αρσάκεια – Τοσίτσεια Σχολεία. Το σχήμα της επενδυτικής εταιρείας με τον Όμιλο Φάις σχεδίαζε την ανάπτυξη μιας οργανωμένης αγοράς τροφίμων και χώρων εστίασης, κατά τα πρότυπα των γνωστών food halls, που γνωρίζουν μεγάλη ανάπτυξη στην Ευρώπη. Τελικά επικράτησε η κοινοπραξία Legendary Foods υπό τον επιχειρηματία Άρη Κεφαλογιάννη.
Όμως, και αυτή η επένδυση δέχθηκε σοβαρό πλήγμα από την πανδημία και δεν έχει προχωρήσει. Πάλι σε συνεργασία με τον Σάμι Φάις, οι μέτοχοι της Bluehouse υπέγραψαν τον Ιανουάριο του 2020 συμφωνία με το ΤΑΙΠΕΔ για την ανακαίνιση και την αξιοποίηση του ιδιαίτερης αισθητικής αρχοντικού Castello Bibelli και του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και για την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών στην Κάτω Κορακιάνα της Κέρκυρας. Πρόκειται για σχέδιο που επίσης βρίσκεται σε αρχικό στάδιο. Ακολούθησε όμως η (επίσημη) αποχώρηση του Γ. Δεληκανάκη, ο οποίος τον τελευταίο χρόνο δραστηριοποιείται στην ελληνική αγορά ακινήτων μέσω της Southrock Asset Management, στην οποία συμμετέχει η γερμανική EOS.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
